导读：离婚后把房产过户给未成年孩子，得爸妈一起商量好，再一块儿去办手续哦。得准备好房产证啦、离婚协议或者法院判决书呀、双...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产如何过户给未成年孩子

导读：离婚后把房产过户给未成年孩子，得爸妈一起商量好，再一块儿去办手续哦。得准备好房产证啦、离婚协议或者法院判决书呀、双方的身份证还有孩子的户口簿之类的东西。接着去房产所在的不动产登记中心办理过户。办理的时候呢，可能得评估一下房产，还得交些相关的税费。要记住哦，把房产过户给未成年孩子后，到孩子成年之前，对这房产的处理是有一定限制的呢。

一、离婚后房产如何过户给未成年孩子

离异后将房产转给未成年子女，家长需先达成共识并共同处理。准备房屋所有权证、离婚协议等资料，去房屋所在地不动产登记机构，依次递交申请和资料、评估房产并缴税、审核通过领新证。但子女处置房产有限制。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人其实我们应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，其实我们应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，其实我们应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

二、离婚后房产如何分割手续

离婚后分割房屋产权，先明确是否为夫妻共有财产。若共有，双方可协商分割，如一方获所有权并补偿另一方，或出售后按份额分款。协商一致要签书面协议并办过户，协商不成可向法院起诉，由法院依实际情况公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

三、离婚后房产如何过户给未成年子女

夫妻离婚后将房产转给未满 18 岁子女，需双方共同办理。要评估房产价值、签赠与合同并公证。当事人带身份证明、离婚证、离婚协议、房产证明等去房产管理机关办过户。房产转给子女后，父母处分会受限，以保护未成年人权益。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人其实我们应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，其实我们应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，其实我们应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

离婚后将房产过户给未成年孩子，一般需要父母双方协商一致，并共同办理相关手续。首先，需要准备好房产证、离婚协议或法院判决书、双方身份证、孩子的户口簿等材料。然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要对房产进行评估和缴纳相关税费。需要注意的是，将房产过户给未成年孩子后，孩子在成年之前，房产的处置会受到一定限制。

房子过户可以过给未成年孩子吗

未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人，姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式，再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》，未成年人也享有民事权利，履行民事义务。

一、房子过户其实可以过给未成年孩子吗

在有关法律法规中未对成年人持有房产证的年龄作出具体的限制性规定，故而，未成年人实际上已经具有了成为合法房屋产权人的资格，同时他们的姓名也能够被列入不动产登记簿之内。

此种行为即是所谓的房产过户，它是指通过合法的转让、购买、赠予以及遗嘱继承等方式取得房产，之后再前往房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续，进而实现把该房产的所有权由甲方转移至乙方的全过程。

房产过户又可细分为多种形式，包括因继承、赠与、交易二手房等等而引发的相关过户事件。

根据我国《民法典》中的相关规定，自然人自出生之日起直至去世之时为止，皆具备民事主体资格，依法享受民事权利，履行民事义务。

《民法典》第二十七条

父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、房子过户给老公老婆是否有份

婚后赠与所得的房产，一般属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方，女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时归男方个人所有。

房产赠与流程：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子过户其实可以过给未成年孩子吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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