导读：解决争议有多种方式，像协商谈判、调解、仲裁和诉讼等。协商呢，就是双方直接商量着互相让步来解决问题。调解呢，是借助第...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房屋改造引发诉讼纠纷怎么办

导读：解决争议有多种方式，像协商谈判、调解、仲裁和诉讼等。协商呢，就是双方直接商量着互相让步来解决问题。调解呢，是借助第三方的力量来促使双方达成和解。仲裁呢，是委派一个公正的机构来进行裁决，而且这个裁决结果是有强制执行力的哦。司法诉讼呢，就是把争议交给法院去依法审理，这可是保障我们权益的最后一道重要手段呢。

一、农村房屋改造引发诉讼纠纷怎么办

在实际生活中，面对不同类型的纠纷，我们通常其实可以采取以下几种途径进行妥善处理：首先是协商，通过双方共同努力，在相互妥协与让步的基础上找到最佳方案来解决纷争；

其次是调解，由第三方机构介入并促成争议各方达成共识和做出让步，从而实现最终消弭矛盾的目的；

再次是仲裁，把纷争提交给专门设立的仲裁机构来公正并迅速地做出裁定；

最后则是非诉讼手段中的诉讼，即一方向法院提起要求，然后由法院依照法律规定进行裁决并解决纠纷，这是一种被公认为最具权威性且最高效的纠纷解决方式，也是所有人维护自己合法权益的最后保障。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条当事人申请农村土地承包经营纠纷调解其实可以书面申请，也其实可以口头申请。口头申请的，由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。

二、农村宅基地使用纠纷如何合法解决

农村宅基地使用纠纷可通过以下合法途径解决。首先，当事人可自行协商，达成一致协议，明确宅基地的使用事宜。若协商不成，可申请乡镇人民政府或县级以上人民政府处理，政府会依据相关法律法规和政策进行调解和裁决。还可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会依据法律和农村土地承包经营纠纷调解仲裁法等相关规定进行仲裁。如果对处理结果或仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律进行审理和判决。在解决纠纷过程中，要保留好相关证据，如土地使用证、协议书等，以维护自身合法权益。

三、农村房屋改造的法律责任如何界定

农村房屋改造需考虑多方面法律责任。从施工方角度，若施工中因自身过错导致房屋质量问题，应承担修复或赔偿责任。比如施工工艺不符合标准致房屋结构受损，需负责修缮恢复原状或赔偿损失。从业主自身看，若未按规定进行改造审批，擅自改变房屋结构等，可能面临被责令恢复原状、罚款等处罚。若改造过程中对相邻房屋或公共设施造成损害，还需对相关方承担民事赔偿责任。总之，农村房屋改造的法律责任界定较为复杂，需综合考虑各方行为是否符合法律法规及合同约定等，以明确责任归属及承担方式。

解决争议可通过协商谈判、调解、仲裁、诉讼等方式。协商是双方直接妥协让步；调解借助第三方促成和解；仲裁委派公正机构裁决，结果具强制执行力；司法诉讼则是通过法院依法审理，作为权益保障终极手段。

农村房屋改造及农村拆迁政策

农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，其实可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地，也其实可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就其实可以。

如今，为满足社会、经济快速发展的需要，全国各地不同程度的实行了农村拆迁政策。然而，由于农村拆迁矛盾的日益激烈，全国各地出现了一系列关于农村拆迁的纠纷。那么国家的农村拆迁政策的补偿标准究竟是什么？律图为您解答。

一、农村房屋改造及农村拆迁政策

农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，其实可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也其实可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就其实可以。 　

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁的补偿标准

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人其实我们应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2、房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

3、农村房屋拆迁补偿标准

1被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴×被拆除房屋的建筑面积;

2被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人其实可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴×被拆除房屋的建筑面。

农村拆迁政策的颁布是为了保护农村被拆迁户的的权益，防止某些拆迁队为了实施工作不顾及被拆迁户的权益，在拆迁政策里还有补偿的相关内容，这是对被拆迁户的最大保障，政府其实我们应当落实补偿政策，确保拆迁工作顺利进行。更多相关知识您其实可以咨询律图惠州律师！

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