导读：拍卖房产要取证原房本，得有土地使用权证、拍卖成交确认书以及身份证明。要是房产属于司法拍卖，那就得按照司法判决和协助...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拍卖房原房本在哪里获取

导读：拍卖房产要取证原房本，得有土地使用权证、拍卖成交确认书以及身份证明。要是房产属于司法拍卖，那就得按照司法判决和协助执行通知书来办。没付全款的房产得先向市规划国土局申请并补办手续。买卖双方在做权属变更登记时，得缴纳土地价款。不管哪种情况，都必须依法纳税。

一、拍卖房原房本在哪里获取

关于拍卖房产原房本的取证事宜

1.持有国有土地使用权证、拍卖成交确认书以及个人有效身份证明文件者，可依法进行相关手续办理。

2.若此次竞拍所得之房地产属于司法机关委托拍卖对象，则需按照司法权威机构的判决或裁定、以及协助执行通知书与拍卖成交确认书相关规定，进行产权登记申报工作；反之，若此次竞拍所得之物业属于权利人自行委托拍卖标的物，则需提供权利人的委托书及拍卖成交确认书以完成产权登记事宜。在此过程中，无论何种情况，均须按照相关法律法规缴纳相应税费。

3.对于尚未支付完全部地价款的房地产，在进行拍卖前，需提前向市规划国土局提出申请，待获得批准且补办完相关手续后方能进行公开竞拍。

此外，无论是买方还是卖方，在进行房地产权属变更登记时，亦须先行缴纳对应的土地价款。

《房屋登记法》第十二条

申请房屋登记，其实我们应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，其实可以由当事人单方申请：

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

(四)有本办法所列变更登记情形之一;

(五)房屋灭失;

(六)权利人放弃房屋权利;

(七)法律、法规规定的其他情形。

二、拍卖房产权变更手续如何办理

办理拍卖房产权变更手续，首先需凭借法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等相关文书，到不动产登记中心申请办理产权变更。需提交的材料包括拍卖成交确认书、原产权证书、买受人身份证明等。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会在一定期限内完成产权变更登记并颁发新的产权证书。在此过程中，可能会涉及到税费的缴纳，具体税费标准根据房屋的具体情况而定，如是否满五年等。若拍卖房存在抵押等他项权利，还需先解除相关限制后才能办理产权变更。总之，办理拍卖房产权变更手续较为复杂，需严格按照相关规定和流程进行操作。

三、拍卖房过户手续及原房本获取途径

拍卖房过户手续如下：首先，需凭法院的协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关材料，到不动产登记中心办理过户登记。提交申请后，登记中心会对材料进行审核，如无问题则予以办理过户。

原房本获取途径：一般情况下，在完成过户登记后，新的不动产登记证即为原房本的合法替代。原房本在拍卖过程中可能已被法院扣押或注销，不再单独发放。若有特殊需求需查询原房本相关信息，可向原房屋所在地的不动产登记部门提出申请，经审核后可获取相应历史记录等信息。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地实际情况进行操作。

关于拍卖房产原房本取证，需持有土地使用权证、拍卖成交确认书及身份证明。如房产为司法拍卖，还需遵循司法判决和协助执行通知书。未付全款的房产需先向市规划国土局申请并补办手续。买卖双方进行权属变更登记时，需缴纳土地价款。所有情况均须依法纳税。

阿里拍卖法拍房纠纷怎么处理

拍卖合同纠纷的解决首选和解，双方通过协商达成共识。若协商不成，可依据合同约定或书面协议提交仲裁，仲裁提供公正裁决。当和解、仲裁无效时，诉诸法院成为解决纷争的最后途径。

一、阿里拍卖法拍房纠纷怎么处理

在处理拍卖合同纠纷的过程中，和解无疑是最为理想的解决途径。

这意味着拍卖合同纠纷的双方应积极地展开协商，针对存在争议之处，如拍卖物品的质量或其他相关问题，进行深度的讨论与交流，彼此理解并尊重对方的立场，进而共同寻求一个能够令双方满意的解决方案。

其次，仲裁亦是解决拍卖合同纠纷不容忽视的一个重要方式。

仲裁作为一种具有法律约束力的书面裁决形式，其实可以为拍卖合同纠纷的双方提供一个公正、公平且具有权威性的解决平台。

当双方无法就争议问题达成一致时，可根据拍卖合同中的约定或争议发生后所达成的书面协议，将相关事项提交至相应的仲裁机构进行仲裁。

最后，当前述两种方法均无法解决拍卖合同纠纷时，诉讼便成为了最终的解决手段。

在此情况下，合同纠纷的任何一方均有权向法院提起诉讼，以期通过司法程序来解决争端。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同、自成立时生效、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定、合同其实我们应当办理批准等手续的、依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的、不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的、对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间其实可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成其实可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，其实可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的其实可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“阿里拍卖法拍房纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

拍卖房原房本在哪里获取相关拓展阅读

阿里拍卖法拍房纠纷怎么处理

... 导读：拍卖房产要取证原房本，得有土地使用权证、拍卖成交确认书以及身份证明。要是房产属于司法拍卖，那就得按照司法判决和协助执行通知书来办。没付全款的房产得先向市规...更多拍卖房原房本在哪里获取。