导读：店铺转让通常得房东同意。按照法律来讲，租客得到房东同意后，能把租赁的东西转租给别人。租客转租了的话，租客和房东间的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

店铺转让需要房东同意吗

导读：店铺转让通常得房东同意。按照法律来讲，租客得到房东同意后，能把租赁的东西转租给别人。租客转租了的话，租客和房东间的租赁合同依然有效。要是第三人把租赁物弄坏了，那租客就得负责赔偿损失。房东如果知道或者其实我们应当知道租客在转租，并且在六个月内没说不同意，那就相当于房东同意转租啦。

一、店铺转让需要房东同意吗

店铺转让是否需经房东同意

店面转让活动通常牵扯到转租问题，在此过程中必须先获得房东的首肯。

依据现行的相关法律法规，租赁者若经过出租方的认可，则有权将租赁财产转移给第三方进行租用。

然而，值得注意的是，当租赁者实施了转租行为之后，其与出租方之间的租赁合同仍然保持着有效性；反之，若出租方已经明确知晓或有理由怀疑租赁者存在转租行为，但却在六个月之内没有对此提出任何异议，那么就可被视为出租方已默许了该项转租行为。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、店铺转租需要原房东知晓吗

店铺转租通常需要原房东知晓。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。若原房东同意转租，一般会与转租人签订转租协议，明确双方的权利义务，如转租期限、租金等。这样能保障原房东的合法权益，避免因转租事宜产生纠纷。同时，转租人也应确保自身转租行为合法合规，避免因违反法律规定而承担不必要的法律责任。总之，为避免潜在法律风险，店铺转租最好告知原房东并取得其同意。

三、店铺转让未得房东同意是否有效

店铺转让未得房东同意一般是无效的。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人其实可以解除合同。在店铺转让中，房东是房屋的所有者，对房屋的使用和租赁有决定权。未经房东同意的转让行为，可能会导致转让合同因违反房东的意愿而无效。然而，如果房东在知道转让事宜后，在合理期限内未提出异议，视为其同意转让，那么转让行为则可能有效。所以，在进行店铺转让时，应先取得房东的同意，以避免因合同无效而带来的法律风险和经济损失。

店铺转让一般需房东同意。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

店铺转让但股东不同意怎么办

在公司股东都不同意的情况下店铺是不能转让的，根据《公司法》的规定，股东有权利决定公司的投资计划及相关的经营方针，如果要转让公司资产，肯定要召开股东大会，少部分股东不同意的，不影响店铺转让决定。

一、店铺转让但股东不同意怎么办?

店铺转让但大多数股东不同的，不能转让店铺。

《公司法》

第三十七条 【股东会职权】股东会行使下列职权：

一决定公司的经营方针和投资计划;

二选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项;

三审议批准董事会的报告;

四审议批准监事会或者监事的报告;

五审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

六审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

七对公司增加或者减少注册资本作出决议;

八对发行公司债券作出决议;

九对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;

十修改公司章程;

十一公司章程规定的其他职权。

对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，其实可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

二、店铺转让合同无效的情形有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

总的来说，店铺转让不需要征得所有股东都同意，但最起码要一半以上股东同意才能签订店铺转让合同，若店铺是公司资产，在转让的时候明知股东不同意，还跟他人签订店铺转让合同，店铺转让合同是无效的。

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