导读：购房者在搬进新房之前，得给开发商交房屋维修基金呢，一般来说这个比例是购房款总额的2%到3%。计算依据呢，要么是购房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

维修基金最晚什么时候交

导读：购房者在搬进新房之前，得给开发商交房屋维修基金呢，一般来说这个比例是购房款总额的2%到3%。计算依据呢，要么是购房者跟开发商谈好的总房价，要么是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。到底收多少，是由当地住房和城乡建设委员会根据本地的实际情况来确定的。所以呀，购房者在买房之前最好去了解一下相关规定，这样就能保证按时把钱交了，别到时候出岔子。

一、维修基金最晚什么时候交

维修基金最迟应于何时缴纳？

关于房屋维修基金的支付事宜，我们我们的建议您争取在购买房产并接收房屋之前完成。在此过程中，作为一个负责任的买方，您需要按照购房总价的约2%-3%的比例向卖方缴纳维修基金，或者是参照您在买受该房屋后办理所有权转移手续的全部房价，并且依据当地住宅建筑安装工程每平米的预计价格，以5%-8%的范围内进行计费。

值得注意的是，具体收取标准将由各地房地产行政主管部门结合当地实际情况予以确定。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门其实我们应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、维修基金未交是否会影响房产证办理

一般情况下，维修基金未交可能会影响房产证办理。维修基金是为了保障房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新等而设立的专项基金。在办理房产证时，相关部门通常会要求开发商或业主提交维修基金的缴纳证明。如果维修基金未交，可能导致房产证办理的流程受阻，需要先补缴维修基金后才能继续办理。但具体情况可能因地区政策、楼盘规定等因素而有所不同。若存在特殊情况或争议，我们的建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取准确的法律意见和解决方案。

三、维修基金缴纳时间最晚其实可以拖多久

一般来说，维修基金应在办理房屋产权初始登记前缴纳。具体最晚时间各地规定可能不同，通常在交房后一定期限内，比如90天等。若未按时缴纳，可能会面临一些不利后果，如影响房屋产权登记办理、产生滞纳金等。从法律角度看，这属于合同约定的义务，若逾期未履行，可能构成违约，对方有权要求承担违约责任。但在实际操作中，具体情况需根据当地相关法规及购房合同约定来确定，不同地区和楼盘可能存在差异。所以，应尽快缴纳维修基金，避免后续可能出现的麻烦。

购房者在入住前应向开发商支付房屋维修基金，比例通常为购房款总额的2-3%。此基金的计算依据其实可以是购房者与开发商达成的总房价，或是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。具体收取额度由当地住房和城乡建设委员会根据本地实际情况制定。我们的建议购房者在购房前了解相关规定，确保按时缴纳。

房屋维修基金最晚什么时候交

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋维修基金最晚什么时候交？问题带来帮助。

一、房屋维修基金最晚什么时候交？

房屋维修基金最晚在房屋交付前交纳。购房者其实我们应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门其实我们应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、买房时房屋维修基金有哪些规定

按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。

维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

《住房专项维修资金管理办法》第二条

本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。

本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。

《住房专项维修资金管理办法》第七条

商品住房的住房专项维修资金，由业主缴存。

业主首次缴存住房专项维修资金的标准，其实我们应当不低于当地住宅建筑安装工程造价的5%。具体标准由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门制定。

住宅建筑安装工程造价由市、县人民政府建设主管部门定期发布。

三、房屋维修基金怎么算的

房屋维修基金计算如下：

1、房屋维修基金一般的收取比例为2%到3%，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算；

2、具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

一、业主申请房屋维修基金的条件如下：

1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金；

2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金；

3、消防系统毛病可应用房产修理基金；

4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金；

5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金。

二、业主申请房屋维修基金材料如下：

1、公示照片、业主确认证明；

2、维修和更新改造方案书面确认明细表；

3、申请报告，维修单位开具的正式发票；

4、公示证明、申请单位开户证明资料以及维修合同。

总的来说，依法其实我们应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，根据物业服务合同约定，其实我们应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。不可使用维修资金。

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》

第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋维修基金最晚什么时候交？的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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