导读：承租权属于债权范畴。在租赁关系里，承租人凭借租赁合同能拥有使用和收益租赁物的权利。这就意味着承租人有权在合同规定的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租权属于什么权利

导读：承租权属于债权范畴。在租赁关系里，承租人凭借租赁合同能拥有使用和收益租赁物的权利。这就意味着承租人有权在合同规定的期限内使用租赁物，同时还要按照约定缴纳租金。并且，承租权具有相对性，它只对签订租赁合同的双方当事人有约束作用，不会影响到其他人。

一、承租权属于什么权利

租赁使用权归属于债务范畴。在构成租赁之法律关系中，承租方基于与出租方达成的租赁协议而获得对租赁物品实际使用及收获利益等方面的受法律保护的权益。租赁使用权让承租方有权在预先确定的合同期限之内对租赁物进行实际操作和使用，并且需要严格按照双方签订的协议规定向出租方支付相应的租金。租赁使用权具有鲜明的相对性特征，只在租赁合同的双方当事人之间产生法律上的约束力量。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、承租权的法律地位及性质是什么

承租权是指承租人基于租赁合同对租赁物所享有的占有、使用和收益的权利。

从法律地位来看，承租权是一种债权，具有相对性。它是基于租赁合同这一债权关系而产生的，主要针对出租人和承租人之间。

其性质方面，承租权具有一定的物权化特征。在某些情况下，如“买卖不破租赁”原则，即便租赁物所有权发生转移，承租权仍能对抗新的所有权人，使得承租人在一定期限内可继续使用租赁物。同时，承租权具有期限性，一般以租赁合同约定的期限为准，期满后若未续期，承租权即终止。总之，承租权在法律体系中具有独特的地位和性质，对保障承租人的合法权益起到重要作用。

三、承租权与所有权有何本质区别？

承租权是基于租赁合同而享有的对他人财产的使用和收益权，本质上是一种债权。它具有相对性，仅在出租人和承租人之间有效，且期限通常较短。

所有权是对物全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分。其具有绝对性、永久性和完整性。所有者可依法对物进行各种处置，且其权利不受他人非法干涉。

例如，租客拥有承租权，可在租赁期内使用房屋，但不能随意改变房屋结构或将其出售；而房屋所有者则可自由决定房屋的使用方式、出售等。总之，承租权是对他人财产的有限使用权利，而所有权是对物的最高支配权。

承租权属于债权。在租赁关系中，承租人依据租赁合同取得对租赁物的使用和收益的权利。承租权使得承租人有权在合同约定的期限内使用租赁物，并按照约定支付租金。承租权具有相对性，仅对租赁合同的双方当事人产生约束力。

承租权是否属于物权

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于承租权是否属于物权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、承租权是否属于物权

承租权属于债权而不是物权。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，所以属于债权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房主要如何解除租房合同

房东其实可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等其实可以解约的情形。

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

租房合同的解除的后果有：对于尚未履行的其实我们应当终止履行，对于已经履行的其实我们应当恢复原状或者采取其他补救措施，其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。

现在的租房合同通常会约定房屋租赁违约金，约定的注意事项如下：

一违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。

现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则。违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。

二约定房屋租赁违约金的形式。

违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决承租权是否属于物权相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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