导读：在贷款还没还清之前，房子是不能随便赠予或者拿去卖的哦，得先把贷款还清并且解除抵押才行。要是想进行房产赠与呢，得满足...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

按揭房赠予需要提供什么资料

导读：在贷款还没还清之前，房子是不能随便赠予或者拿去卖的哦，得先把贷款还清并且解除抵押才行。要是想进行房产赠与呢，得满足一些条件哈，比如说赠与人得有民事行为能力呀，房产得有合法的权属证明呢，双方得是自愿的还要签订公证的赠与协议，然后得经过房地产管理部门的审查和登记，受赠人也得缴纳相应的税费。办理这些事儿需要的资料有申请书、身份证明、房屋所有权证书、公证赠与合同以及契税完税凭证。

一、按揭房赠予需要提供什么资料

按揭房屋赠与所需提交之文件资料

根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。在此情况下，唯有

首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。

一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：

1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；

2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；

3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；

4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；

5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；

6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。

二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：

1、《房屋所有权转移登记申请书》；

2、申请人的身份证明文件；

3、房屋所有权证书；

4、经过公证机构公证的赠与合同；

5、契税完税凭证。综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、按揭房过户给他人需要哪些手续？

按揭房过户给他人，需以下手续：首先，取得银行同意。向贷款银行申请办理转按揭手续，银行会对受让人进行资信调查等，若同意则出具同意函。其次，签署转让协议。售房人与受让人签订房屋转让合同，明确双方权利义务。然后，准备相关材料，如双方身份证、结婚证、房屋产权证、贷款合同等。接着，前往房产交易中心办理过户手续，提交上述材料，缴纳相关税费，如契税、印花税等。交易中心审核通过后，办理产权变更登记，将房屋过户至受让人名下。最后，受让人继续履行剩余贷款还款义务，与银行重新签订贷款合同等。需注意，整个过程需严格遵守法律法规和银行规定。

三、按揭房赠予办理流程及所需资料有哪些

按揭房赠予流程如下：

首先，双方签订赠予合同，明确赠予意愿、房屋信息等。然后，持赠予合同等相关资料向不动产登记机构申请办理过户登记。

所需资料包括：赠予双方身份证明；不动产权属证书（按揭房需提供按揭贷款相关材料及银行同意函）；赠予合同；经公证的赠予书（各地要求可能不同）等。

需注意，因房屋处于按揭状态，办理赠予时需经抵押权人同意，通常需银行出具同意函。同时，还可能涉及税费等问题，具体依当地政策规定。在办理过程中，务必确保资料真实、齐全，以顺利完成赠予手续。

贷款未结清前，房产不可赠予或销售，需还清贷款并解除抵押。赠与需满足条件：赠与人具备民事行为能力、房产有合法权属证明、双方自愿并签订公证赠与协议、经房地产管理部门审查和登记、受赠人缴纳税费。所需资料包括申请书、身份证明、房屋所有权证书、公证赠与合同和契税完税凭证。

按揭购房需要什么材料

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。3、主参贷人的个人资产证明。4．个人学历学位复印件。5、房屋买卖合同原件。6、房屋产权证复印件。7、主参贷人的首付款证明。8、公积金账号，没有不提供。9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

一、按揭购房需要什么材料

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时其实我们应当提前如下材料：

1、个人住房借款申请书;

2、身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件;

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

9、房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件;

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

11、贷款行规定的其他文件和资料。

以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行会存在不同。

二、按揭购房需办理哪些手续

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿非本市户口提供一年以上暂住证明、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行其实可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

无论购房者是通过怎样的方式来购房，此时都离不开材料的提供，而这其中按揭购房需要什么材料呢？上文已经做出了比较详细的介绍，需要注意不是任何人向银行提出按揭贷款申请的，银行就一定会放贷，还需要对申请人的资质做出审查。

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