导读：租房中介服务的收费有咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费这几项。咨询费呢，要看是口头咨询还是书面咨询，具体费用由...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房中介收费标准有哪些

导读：租房中介服务的收费有咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费这几项。咨询费呢，要看是口头咨询还是书面咨询，具体费用由双方去商量确定。房地产价格评估费得由有资质的机构按照标准来收取。而房地产经纪费是中介公司主要的收入啦，它会根据代理的项目类型不同而有差异，进行收费。

一、租房中介收费标准有哪些

租房中介服务的收费准则具体包括哪些

关于房屋中介费用的收取规范大体如下：

第一类是咨询费用。包括口头咨询以及书面咨询两种方式，对于口头咨询费用的定价，买卖双方其实可以根据具体情况进行商议与确定；

如若由于技术要求较高或者复杂度较大，适当提升相关费用亦属合理。

然而，总体来说这类咨询费用不得超过咨询标的总额。

值得注意的是，此为指导性质的价格设定，也就是说并不具有强制约束力，国家予以鼓励及倡导以更高或更低的价格执行，版权或参照此价格皆符合法规。因此，对于前述的咨询收费标准，在实际操作中往往缺乏明显的实质性价值，最终的成交收费标准将由委托方与房屋中介双方共同商议确定；

第二类是房地产价格评估费用。此类费用，应由具备房地产估价资质并经过房地产行政主管部门以及物价主管部门双重核实，且被确认合格的相应机构，按照既定的收费标准进行计算与收取；

最后，房屋中介费用还涉及到房地产经纪收费事项。这是房屋中介公司在接受委托，开展居间代理业务时收取的佣金。此乃房屋中介企业主要的收入来源所在，同时也正是广大平民百姓所熟知的“房屋中介”之实义所在。房屋中介费用依据代理项目类型的差异也将施行各异的收费标准：

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其实可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、租房中介合同违约如何赔偿

若租房中介合同违约，赔偿通常依据合同约定及相关法律规定。一般来说，赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。比如租客已支付的押金、为准备租房而产生的合理费用等直接损失，以及因租房无法进行而错过的其他租房机会所带来的损失等。若合同未明确约定赔偿方式和金额，可按照实际损失向中介主张赔偿，需提供相关证据如费用单据等。同时，租客也可要求中介承担因违约行为而产生的律师费、诉讼费等合理费用。总之，要根据具体情况综合考量并依法主张赔偿权益。

三、租房合同签订后多久能入住

一般来说，租房合同签订后，双方若无特别约定，租客应在合同约定的交付房屋日期入住。通常交付房屋日期会在合同中明确写明，比如合同签订后3日或7日等。若合同未明确约定交付日期，一般以房东通知租客其实可以入住的时间为准。租客在收到通知后应及时安排入住，若因自身原因未按时入住，可能构成违约。同时，若房东未能按时交付房屋，租客有权要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。总之，具体入住时间需依据租房合同的约定来确定。

租房中介服务的收费准则包括咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪费。咨询费根据口头或书面咨询形式，费用由双方商议；房地产价格评估费由具备资质的机构按标准收取；房地产经纪费是中介公司的主要收入来源，根据代理项目类型差异收费。

租房中介费收取标准

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

一、租房中介费收取标准

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

二、二手房买卖中介费应该如何算

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元含10万元以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额含100万元的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元。

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元。

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

综上所述，对于租房中介费收取标准并没有一个统一的标准，而是各个地区根据当地的实际情况形成了各自的中介收费惯例，这也是由我国各地区经济发展不平衡导致的。

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租房中介费收费最新标准

答：法律分析：1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、在上海：房东与租客各支付月租金的3......

一般租房房产中介收多少费用

答：一、费用标准 1. 中介服务费：通常为月租金的50%-100%，视房屋租金金额而定。比如租金越高，中介服务费也会相应增加。具体的比例取决于中介公司政策以及租房市场的行情。例如，在一些地区，中介服务费可能是房屋月租金的半价或全额。此外，中介服务费还可能采取阶段性计费方式，例如房东付全额或大部分中介......