导读：购房首付金额受多种因素影响。用住房公积金贷款买90平方米及以下首套房，首付不少于20%；超过90平方米，首付要30...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房按揭首付需要给多少钱

导读：购房首付金额受多种因素影响。用住房公积金贷款买90平方米及以下首套房，首付不少于20%；超过90平方米，首付要30%。商业贷款买房，首付一般是总房价的三分之一。要是二次置业用住房公积金贷款，首付得达到50%这个最低标准；商业贷款买第二套房，首批支付要达到房产总价值的六成。

一、购房按揭首付需要给多少钱

购房按揭首付款的标准是多少

对于首次购房者来说，第一套住房及后续购买房产所需支付的首付款额会因多方面因素而有所差异。在使用公积金进行购房贷款时，若所购房产面积达到或超过90平方米，那么其首付款比例不可低于30%；反之，若房产面积不超过90平方米，主板付款最低可得至20%。实际操作过程中，商业银行为首次购房者提供的首付款比例通常设定为房屋总价的30%。

然而，若购房者选择再次购买房产进行贷款，在使用公积金且房产面积达到或超过90平方米的情况下，需支付的首付款率应不少于50%；若选择使用商业银行借款，此时首付款应不低于房屋总价的60%。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、购房贷款流程中首付比例是多少

一般情况下，首套房的首付比例通常在20%-30%左右，但具体比例可能因地区政策、银行规定及购房情况等因素而有所差异。如在一些限购城市或特定政策区域，首套房首付比例可能会提高到30%甚至更高。二套房的首付比例通常在30%-60%之间，具体也会依各地政策和银行政策而定。此外，若购房者有不良信用记录等情况，银行可能会提高首付比例或拒绝贷款。购房时应提前了解当地的购房政策和银行贷款规定，以确保能满足首付比例要求并顺利办理贷款手续。

三、购房按揭首付比例各地规定有何不同？

不同地区购房按揭首付比例规定有所差异。一般来说，一线城市如北京、上海等，首套房首付比例通常在30%左右，二套房首付比例多为50%至70%。二线城市首付比例大致与一线城市相近或略低，首套房首付20%至30%，二套房40%至60%。三线及以下城市首付比例相对更低，首套房可能低至20%，二套房30%至40%。但这只是大致范围，具体比例会根据当地房地产市场调控政策、银行信贷政策等因素而变动。例如，某些热点城市为抑制房价过快上涨，可能会提高首付比例；而一些政策鼓励发展的城市，可能会适当降低首付比例以促进房地产市场稳定。

购房首付款金额因政策、贷款方式和户型面积而异。住房公积金贷款购买小于或等于90平方米的首套房，首付不低于20%；大于90平方米则首付需30%。商业贷款购房首付通常为总房价的三分之一。二次置业使用住房公积金贷款，首付需满足50%最低标准；商业贷款购第二套房，首批支付需达到房产总价值的六成。

购商品房首付按揭几成2024

首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

一、购商品房首付按揭几成

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

二、买房时首付不够怎么办

1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就其实可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者其实可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也其实可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是其实可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就其实可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也其实可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是其实可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

买房子首付最低其实可以在总房价的20%，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况其实可以询问银行工作人员，千万不要付了20%首付后，不能贷款，那就需要补齐30%的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付其实可以少点，贷款多一些。

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