导读：业委会的职责主要有以下这些：要对物业的行为进行监管，把公共事务管理好，还要收集业主们的意见。能代表业主去做决策，也...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业委会的权利和义务是什么

导读：业委会的职责主要有以下这些：要对物业的行为进行监管，把公共事务管理好，还要收集业主们的意见。能代表业主去做决策，也有选举和被选举的权利。同时要监督物业方面的事务，以及业主大会会议的情况。负责召集业主大会，向大家汇报物业管理的状况，签订物业服务的合同，管理共有部分的资金。要收集业主意见并督促大家缴费，还要监督规约的实施。

一、业委会的权利和义务是什么

业委会职责及权利的阐述

以下是有关业委会权利及义务的详细阐述：

1.业委会的职权范围

（1）对物业管理区域内的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物、非法搭建、占用通道、拖欠物业费等侵害他人合法权益之行为，业委会有权依据相关法律法规及管理规约，要求行为人立即停止侵权、排除任何阻碍因素、消除任何潜在风险、恢复原状或赔偿相应损失。

（2）针对物业管理区域内的公共事务实施集体管理。

（3）收集广大业主对于协助物业服务人员进行相关事务管理的意见和我们的建议，并据此向全体业主做出汇报。

（4）在涉及到以全体业主利益为主导的公共事务需要进行决策时，业委会具有代表全体业主进行投票表决的权力。

（5）在小区物业管理的各项活动中，业委会具有选举他人担任委员或成为被选举者的权力。

（6）业委会享有对小区内物业管理事务的监督权和知情权。

（7）业委会对业主大会会议的召开以及自身工作的开展具有监督权。

2.业委会的职责所在

（1）负责召集业主大会会议，向全体业主汇报年度物业管理的执行情况以及业主委员会的履职状况。

（2）作为业主代表，与业主大会选聘的物业服务公司签署物业服务合同，同时与解聘或退出的物业服务公司进行相关交接事宜。

（3）制定并完善共有部分、共有资金的使用与管理办法。

（4）监督专项维修资金的使用情况，并组织和督促专项维修资金的补缴、续筹工作。

（5）及时收集并了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，督促业主按时缴纳物业费，同时监督物业服务公司严格按照物业服务合同履行其应尽的责任。

（6）监督管理规约的实施情况，对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行制止。

《中华人民共和国物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

二、业委会解聘物业的程序和条件是什么

程序：

首先，业委会应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，形成解聘物业的决议。然后，将解聘决议书面通知物业服务企业，告知其解聘事宜及生效时间。

条件：

物业服务企业存在严重违约行为，如服务质量严重不达标、擅自增加收费项目等，经业主多次催告仍未整改；或者物业服务企业丧失相应资质，无法继续提供物业服务等情形，满足这些条件时，业委会可依法解聘物业。但在整个过程中，需严格按照法定程序进行，以保障业主的合法权益。

三、业委会如何行使权利和履行义务

业委会行使权利主要包括：代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；对小区公共事务进行决策，如维修资金使用等；监督物业服务企业的服务行为，要求其整改不符合约定的事项。

履行义务方面：其实我们应当及时向业主公布小区重大事项及财务收支情况，接受业主监督；维护小区公共秩序和环境卫生，协调业主之间的关系；组织业主参与小区公共事务管理，提高业主的参与度和满意度。

业委会需依法依规行事，依据相关法律法规和业主大会决议开展工作。同时，要注意保障业主的合法权益，避免侵犯业主的权利或滥用职权。若在行使权利和履行义务过程中出现纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

业委会职责包括：监管物业行为，管理公共事务，收集业主意见，代表业主决策，选举与被选举，监督物业事务，监督业主大会会议。负责召集业主大会，汇报物业管理情况，签订物业服务合同，管理共有部分资金，收集业主意见并督促缴费，监督规约实施。

业主委员会的权利和义务

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着业主委员会的权利和义务的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、业主委员会的权利和义务

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

1召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

2代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

3及时了解业主、物业使用人的意见和我们的建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

4审议年度管理工作计划、年度费用预算;

5监督公共建设、公共设施的合理使用;

6监督业主公约的实施;

7业主大会赋予的其他职责。

业主委员会的义务有：

1向业主大会报告工作;

2执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

3贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

4接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

5业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

二、业主委员会与物业管理公司的关系

业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。

从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。

从经济关系上讲，

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临业主委员会的权利和义务的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

业委会的权利和义务是什么相关拓展阅读

业主委员会的权利和义务

... 导读：业委会的职责主要有以下这些：要对物业的行为进行监管，把公共事务管理好，还要收集业主们的意见。能代表业主去做决策，也有选举和被选举的权利。同时要监督物业方面...更多业委会的权利和义务是什么。