导读：房屋遗产确权就是要搞清楚房屋的产权到底归谁，得明确谁有资格继承这房子。分割呢，是在已经确定了继承人有权继承之后，再...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋遗产确权与分割的区别包括哪些

导读：房屋遗产确权就是要搞清楚房屋的产权到底归谁，得明确谁有资格继承这房子。分割呢，是在已经确定了继承人有权继承之后，再来确定房屋具体的份额或者分配的办法。确权主要是把权利的主体给弄清楚，分割则是针对权利进行具体的分配啦。

一、房屋遗产确权与分割的区别包括哪些

房地产遗产确权旨在明确房产所有权的归属，即确定哪位继承人有权继承房产。分割则是在确权基础上，针对继承权合法者，对房产的具体份额和分配方式进行精准划分。简而言之，确权侧重确认权利主体身份，分割关注权利的具体分配与实施。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房屋遗产分割后如何办理过户手续？

房屋遗产分割后办理过户手续，首先需各继承人达成遗产分割协议并公证。然后携带相关材料，如房产证、继承公证书、继承人身份证明等，到不动产登记中心办理过户。不动产登记中心会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户登记，核发新的房产证。需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，要根据当地不动产登记部门的规定进行操作。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地专业律师或不动产登记部门，以确保过户手续的顺利办理。

三、房屋遗产继承纠纷如何有效解决

房屋遗产继承纠纷可通过以下方式有效解决。首先，各方应尽量协商沟通，明确遗产范围、继承人等事宜，达成书面协议，此为最便捷方式。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解达成的协议具有法律效力。若调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如遗嘱、死亡证明等，明确诉讼请求，如确认继承权、分割遗产等。法院会根据法律规定和证据进行审理，作出公正判决。在整个过程中，各方应遵守法律程序和规定，以合法途径解决纠纷，避免采取过激行为。

房屋遗产确权是确定房屋的产权归属，即明确谁有权继承该房屋。而分割则是在确定了继承人有权继承的基础上，对房屋的具体份额或分配方式进行确定。确权侧重于明确权利主体，分割侧重于对权利的具体分配。

遗嘱与赠与的区别包括什么

遗嘱与赠与的接受权利的主体范围不同；表示接受、放弃权利的法律规定不同；是否承担清偿死者债务的义务不同以及取得遗产的方式不同。遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱其实我们应当在立遗嘱人死亡后生效。

一、遗嘱与赠与的区别包括什么？

1、接受权利的主体范围不同

在遗赠中，接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人;而在遗嘱继承中，接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人。

2、表示接受、放弃权利的法律规定不同

继承法规定，受遗赠人其实我们应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

在遗嘱继承中，遗嘱继承人放弃继承的，其实我们应当在继承开始后遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。

3、是否承担清偿死者债务的义务不同

受遗赠人只享受接受遗赠财产的权利，不承担清偿死者债务的义务。如遗赠人生前负有债务的，应先用遗产清偿债务，剩余的遗产再执行遗赠，但受遗赠人本身不负有清偿的义务;

遗嘱继承人既有依遗嘱继承遗产的权利，又承担在遗产继承的实际价值范围内清偿被继承人债务的义务。

4、取得遗产的方式不同

受遗赠人无权直接参与遗产分配，而只能从遗嘱执行人或遗嘱继承人、法定继承人处取得遗产;遗嘱继承人有权直接参与遗产的分配以实现其继承权。

赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。

《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：公民其实可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

二、赠与人的义务包括什么？

赠与人的义务主要有如下：

第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，其实我们应当办理有关手续。

赠与合同系无偿合同，因此，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，其实我们应当承担赔偿责任。

遗嘱和赠与的基本不同，就是在于一个是需要在原财产人去世之后才能对财产进行相关处理，一个事签署合同之后即可立即生效。其他方面并没有明确的不同，但是遗嘱中如果没有设立相关内容的话就不需要承担一定的义务和责任，但是赠与的话还是其实可以规定相关的义务和责任的。

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