导读：楼上要是漏水了，房东却不处理的话，租户是有权利自己去维修的哦。要是因为房东的原因，像是私自改造啦，或者水管老化之类...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上漏水房东不管怎么办

导读：楼上要是漏水了，房东却不处理的话，租户是有权利自己去维修的哦。要是因为房东的原因，像是私自改造啦，或者水管老化之类的，导致的漏水，那维修的费用就得房东来出啦。要是因为租户自己的过失，比如说没关水龙头之类的，引起的漏水，那费用就得租户自己承担啦。最好的办法呢，就是跟房东好好协商一下，要是协商不成，也其实可以去找物业或者居委会帮忙呀。

一、楼上漏水房东不管怎么办

如何处理楼上漏水而房东不予理睬的问题

若租赁房屋发生渗漏问题而房东拒绝提供维修服务时，承租人有权自行组织进行修复工作。如因房东私自改造房屋构造、水管年久失修或者管件松动未能得到及时修补所导致的渗漏现象，则维修费用应全部由房东承担；反之，若是因为租户疏忽未关闭水龙头或操作不当引发的渗漏问题，维修费用将有租户自行负担。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

 

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、楼上漏水租客维权房东应承担什么责任

若楼上漏水导致租客权益受损，房东通常需承担以下责任：若漏水是因房东未妥善维护房屋设施导致，房东应负责修复漏水问题并赔偿租客因漏水造成的损失，如家具损坏、衣物浸湿等财物损失，以及租客因维修等事宜产生的合理费用，如临时住宿费用等。但如果漏水是因租客使用不当或第三方原因造成，房东在尽到合理提醒义务后，可免除责任。租客应先固定证据，如拍照、留存相关损失凭证等，然后与房东协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。总之，房东是否承担责任需根据具体情况判断，以过错原则为主要依据。

三、楼上漏水房东不处理该怎么办

若楼上漏水房东不处理，你可先自行拍照留存证据，证明漏水情况及与房东的沟通情况。然后依据《民法典》相关规定，房屋租赁期间，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。你可书面通知房东要求其及时维修，明确维修期限，若房东在合理期限内仍未维修，你有权自行维修，维修费用由房东负担。若因维修影响你的使用，你有权要求相应减少租金或延长租期。若房东拒绝承担维修费用或其他相关责任，你可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

楼上漏水而房东不处理，租户有权自行维修。如因房东原因（如私自改造、水管老化等）导致漏水，费用由房东承担；如因租户过失（如未关水龙头等）引起，费用由租户承担。我们的建议与房东协商，或求助于物业、居委会等。

卫生间楼上下水管漏水

楼上下水管道漏水责任的判定： 1.若是楼上住户装修或人为导致，责任及赔偿由上层住户承担； 2.若因房屋本身质量问题，责任归咎于开发商并需解决； 3.不动产相邻权利人应遵循便利生活、团结互助和公平合理原则，处理邻里关系，避免损害邻居权益。

一、卫生间楼上下水管漏水

关于楼上下水管道出现漏水现象后，应如何判定相关责任人以及他们负有的责任范围，参考以下几点具体情况进行拟定：

第一，由于楼上住户在装修过程中或出于其他经人为行为而导致漏水现象发生，那么相应的责任和赔偿应由上层住户负责承担；

其次，若楼上下水管出现漏水原因为房屋本体质量存在瑕疵，则相关责任应归咎于房屋开发商并须负责解决；

第三，基于不动产相邻权利人之间所其实我们应当秉持的促进生产便利生活、团结互助以及公平合理原则，妥善处理好日常邻里关系，对于涉及利用相邻不动产如进行用水、排水、通行及铺设管线等行为，应有意识地避免给邻居的不动产权益带来损害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，其实我们应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

二、卫生间改衣帽间楼上漏水要负责吗

遭遇来自楼上层建筑漏水所引发的地板浸泡事件，事情发生后，楼上业主理应对此承担起相应的赔偿责任。倘若能够提供确切证据表明物业服务对此灾害的发生负有不可推卸之责，那么物业管理公司同样需承担其相应的赔偿义务，然而这并不意味着对受害方的赔偿责任其实可以任意扩大，而是必须在合理范围内进行。在房屋保固期限内，若水管泄漏并非由房主的过失或不当行为所造成，则应由负责该小区建设与维护工作的开发商全权承担相关责任。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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