导读：承租房通常是不能直接进行交易的哦。原因在于承租人仅仅拥有承租房的使用权，而非所有权呢。不过呢，在一些特定的条件之下...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房能交易吗

导读：承租房通常是不能直接进行交易的哦。原因在于承租人仅仅拥有承租房的使用权，而非所有权呢。不过呢，在一些特定的条件之下，比如说获得了出租人的同意，并且按照相关的规定办理好了相应的手续，那就有可能会出现转租之类的情况啦。

一、承租房能交易吗

通常而言，承租的房产是不被允许直接进行交易的。这主要是由于作为承租方，您仅享有该房屋的使用权，并无所有权。然而，在一些特殊情况下，例如得到了出租方的许可，并且严格按照相关法律法规履行必要的程序之后，是有可能出现转租等现象的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、承租房其实可以进行买卖交易吗

承租房一般不其实可以进行买卖交易。承租房是指承租人通过租赁等方式取得的房屋使用权，而非所有权。

从法律角度看，承租人只有在租赁期限内对房屋享有使用的权利，并没有对房屋的处分权，包括买卖。如果未经出租方同意进行所谓的“买卖”，该交易行为可能被认定无效。

然而，如果承租房符合一定条件，经相关部门批准等，在特定情况下可能允许转让租赁权等，但这与房屋的买卖是不同的概念。

总之，通常情况下承租房不能进行买卖交易，以避免产生法律纠纷和权益受损。

三、承租房能否进行产权变更？

承租房一般不能直接进行产权变更。承租房是基于租赁关系而存在，承租人对房屋只有使用权益，没有产权。

然而，在某些特定情况下，经过一定程序可能会实现类似产权变更的效果。比如，在公有住房改革中，符合条件的承租人可按照相关政策购买承租房屋的产权，将其转为自有产权房。

但如果是私人之间的承租房，除非出租方同意并通过合法的转让手续，否则承租人无法取得房屋产权。

总之，承租房能否进行产权变更取决于具体的房屋性质和相关政策规定，不能一概而论。如果对此有疑问，我们的建议咨询专业的房地产律师或相关部门。

承租房一般不能直接交易。因为承租人对承租房只有使用权，没有所有权。但在特定条件下，比如经过出租人的同意，按照相关规定办理手续后，可能存在转租等情况。

公租房承租权能不能继承

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公租房承租权能不能继承?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、公租房承租权能不能继承?

公租房承租权不能够继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但能够依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、什么情况下承租人能够把房屋转租

在房屋所有权人同意的情况下承租人才能够把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定能够转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人能够解除与承租人的租赁合同。

《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，能够对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人能够请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决公租房承租权能不能继承?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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