导读：按照咱国家的法律呀，没租满一年的一般是不退物业费的哦。到底退不退费，得看物业管理合同里是咋写的。要是合同里没说清楚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房有退物业费的吗

导读：按照咱国家的法律呀，没租满一年的一般是不退物业费的哦。到底退不退费，得看物业管理合同里是咋写的。要是合同里没说清楚，那双方就能商量着来。要是商量不拢呢，租客其实可以去打官司，用法律手段来保护自己的权益。

一、租房有退物业费的吗

关于租房退回物业费的相关事宜

根据我国现行相关法律法规之规定，租赁房屋未满整年的情况下，通常无法退还物业费用。当承租者决定终止租约时，其所预缴的物业管理费用能否得到退还，需依据相关物业管理合同中所订立的具体条款而定。

如若该类条款并未对此问题作出明确说明，承租方与出租方则有权进行自由磋商；但倘若协商未能取得预期效果，承租方可选择通过诉讼途径寻求相关权益保障。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人其实可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人其实我们应当承担的民事责任仍其实我们应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、租房合同到期物业费能退吗

一般情况下，租房合同到期后，物业费不能退。物业费是物业服务公司为小区公共区域提供服务所收取的费用，与租房合同期限通常并无直接关联。只要在租房期间物业服务公司提供了相应服务，租户就其实我们应当按照约定支付物业费。即便合同到期后未实际居住，物业服务仍在持续，业主或租户仍需承担相应费用。当然，如果物业服务存在瑕疵，租户可与物业服务公司协商扣减部分物业费，但这并非普遍的退费情形。总之，通常租房合同到期物业费不能退，具体还需根据实际情况和合同约定来判断。

三、租房如何申请减免物业费？

通常情况下，租房者无法直接申请减免物业费。物业费是由业主承担的，房东与物业公司签订的物业服务合同中约定了物业费的缴纳事宜。

然而，如果租房合同中有明确约定，房东应承担物业费，而房东未履行该义务，租房者可依据合同向房东主张权利，要求房东缴纳物业费。

若房东与物业公司之间存在纠纷导致物业费减免，租房者应尽量避免直接与物业公司交涉减免事宜，以免给自己带来不必要的麻烦。可我们的建议房东与物业公司协商解决，或通过法律途径解决纠纷后再确定物业费的承担问题。

总之，一般情况下租房者不能直接申请减免物业费，需根据具体租房合同及相关情况来确定责任和处理方式。

根据我国法律规定，未满整年租赁通常不退物业费。退费情况需依据物业管理合同中的条款来决定。若合同未明确规定，双方可自由协商；协商无果，承租方可选择诉讼来维护自己的权益。

租房物业费谁交

通常情况下，房屋租赁的物业管理服务费由出租方承担。但出租方可与承租方协商在合同中规定由承租方支付。尽管有此内部约定，物业公司仍可向承租方收费。若承租方不支付，物业公司有权要求出租方代为支付，并可追究其连带责任。如业主违约未支付物业费，业主委员会应督促支付，物业服务企业可向法院起诉维权。

一、租房物业费谁交

通常情况下，房屋租赁活动中的物业管理服务费由出租方承担支付责任，然而，出租方可选择协商在租赁合中明确规定具体由承租方支付这部分费用。然而需注意的是，即使出租房内有此类内部约定，其效力也不能对抗物业公司对承租方提出的相关收费请求。若承租方拒不支付物业管理服务费，物业公司有权利要求出租方代为承担该项义务，同时还可依据契约关系向出租方进行追索，追究其相应的连带责任。

根据我国法律法规明文规定，如物业服务合同发现有违约行为，主要表现为业主在到期日后仍未支付物业服务费用，那么业主委员会应负起职责，强制各方在期限内完成支付；对于未能及时缴纳的业主，物业服务企业可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《物业管理条例》

第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、租房物业费谁承担

在未事先达成共识的情况下，如果房东与租户之间未就物业费事宜进行明确规定，则物业费理应由房东负责承担。因为在此种情况下，房屋的所有权人为房东，换言之，房东即是业主，也是物业的所有者。基于此，房东才会成为与物业签署合同的一方主体，而非单纯的房屋租赁协议中的租户身份。租户与开发企业及物业管理公司并不存在直接的关联性。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

普遍情况之下，房产租赁过程中所产生的物业管理服务费用往往是由出租方来承担的。然而，出租方也其实可以与承租方进行充分的协商，并在双方签订的合同中明确规定由承租方来支付这部分费用。即便存在这样的内部协议，物业公司仍然拥有向承租方收取相关费用的权利。如果承租方未能按时支付这些费用，物业公司有权要求出租方代为支付，并且还其实可以对出租方提出追索连带责任的请求。倘若业主违反了合同约定，没有及时支付物业费，那么业主委员会其实我们应当积极地督促他们支付，而物业服务企业则其实可以通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。

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