导读：房屋租赁协议备案的要点如下：一是要明确双方的身份以及联系方式，这方便后续联系沟通。二是房屋的详情，包括位置、面积、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同备案怎么写

导读：房屋租赁协议备案的要点如下：一是要明确双方的身份以及联系方式，这方便后续联系沟通。二是房屋的详情，包括位置、面积、布局等，让双方都清楚房屋的情况。三是租赁期、租金及支付方式，要规定清楚起止时间以及租金数额和支付时间等。四是房产的用途与权益，明确房屋用于何种用途以及双方的权益。五是责权分配，比如房屋的维护由谁负责，能否转租等。六是违约责任，一旦出现违约情况该如何处理。七是争议解决方式，遇到纠纷该通过何种途径解决。整个协议要体现双方的真实意愿，保证内容完整清晰。

一、租房合同备案怎么写

房屋租赁协议的备案事项通常涵盖如下核心内容：出租方与承租方各自提供姓名、身份证号码以及能够随时取得联系的有效通讯方式以供参考；所承租之房屋的具体地理位置、实际使用面积、房间布局等详尽信息需一并明确；租赁期限的设定、租金金额以及付款方式需得到双方确认；

同时还应明示该房产的用途以及租赁过程中可能涉及到的相关权益；双方明确约定在租赁过程中的责权关系，如房屋的维护保养责任如何分配、是否允许转租等关键问题亦需得到妥善处理；违约责任部分需要明确约定，以便于出现纠纷时进行处理;

最后针对可能产生的争议事项，约定合适的解决途径也是必不可少的。为了保证上述内容的完整性、准确性以及清晰度，必须充分尊重双方的真实意愿。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

二、租房合同备案未及时会怎样？

租房合同备案未及时通常不会直接导致严重后果，但可能存在一些潜在影响。若后续发生租赁纠纷，备案未及时可能会给维权带来一定困难，因为备案是对租赁关系的一种确认和保障。未备案的合同在法律效力上与已备案合同并无本质区别，但在一些涉及房屋管理部门职权的事项上，如办理居住证、享受相关租赁补贴等，可能需要提供备案证明，未备案可能导致无法顺利办理。所以，应尽量及时办理租房合同备案，以避免可能出现的不便和风险。

三、租房合同备案的流程及注意事项是什么

租房合同备案流程：

首先，准备好租房合同等相关材料。然后，前往房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续，填写备案申请表并提交材料。工作人员会对材料进行审核，如无问题，会予以备案并颁发备案证明。

注意事项：

要确保租房合同内容合法合规，包括双方权利义务、租金、租赁期限等条款明确。租赁双方的身份信息要真实准确，避免出现冒用他人身份等情况。备案时要如实填写相关信息，不得隐瞒或虚假申报。同时，要注意备案的时效性，及时办理备案手续，以免影响后续的权益保障。若在备案过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。

房屋租赁协议备案要点：双方身份、联系方式，房屋详情（位置、面积、布局），租赁期、租金及支付，房产用途与权益，责权分配（维护、转租），违约责任，及争议解决方式。需双方真实意愿，确保内容完整清晰。

广州市房屋租赁备案合同怎么写

划清房屋维护、维修主体和责任。目前，在现有的租赁关系中，租赁双方由于对房屋的维护及维修主体和责任未作明确，容易导致纠纷产生。合同文本对房屋维护及维修的主体和责任进行了明确，避免了责任主体混乱，造成不必要的纠纷，同时能促使租赁双方共同保障租赁住房处于适用和安全状态。

广州的房屋租赁登记备案制度有十多年的历史，管理已经十分规范，对于在广州租房的打工人群来说，可能还是不了解广州市房屋租赁备案合同要怎么写，又是否和一般房屋租赁合同有所区别?在这里，律图小编将通过一个范本为您解答以上问题。

广州市房屋租赁合同（备案版）

一、合同当事人

出租人甲方： 承租人乙方：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

二、房屋基本情况

甲方同意将坐落在 区 路 街巷、里 号 房号的房地产房地产权证号码： 出租给乙方作 用途使用，建筑或使用面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。

三、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况：

四、租金交付

乙方向甲方交纳 币￥ 元保证金其实可以收取不超过三个月月租金数额，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方、抵偿租金。

五、双方的主要职责

1、甲乙双方其实我们应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方其实我们应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

六、甲方的权利和义务

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.1%向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：

3、租赁期间转让该房屋时，须提前 3 个月不少于3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

七、乙方的权利和义务

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.1 %向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前90日与甲方协商，双方另行签订合同。

八、其他约定

九、违约责任

甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

十、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

十一、本合同一式伍份，甲方持贰份，乙方持贰份，送一份给街镇出租屋管理服务中心备案。

十二、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。

十三、本合同自双方签字之日起生效。

甲方签章 乙方签章

法定代表人： 法定代表人：

身份证件号码： 身份证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

身份证件号码： 身份证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。

经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日

经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。

经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日

经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。

经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日

经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。

经办人： 租赁登记备案机关签章 年 月 日

以上就是广州市房屋租赁备案合同的一个范本，其实可以看出，备案版的合同和一般租赁合同没有什么区别，都需要标明房屋基本情况、租金交付、双方权利义务和违约责任，但是在最后要加上登记备案的编号和租赁登记备案机关经办人的签字和单位盖章。更多相关知识您其实可以咨询律图徐州律师。

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