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东莞购房资格条件有哪些

导读：非本市户籍家庭，要是没有个税或者社保证明，那新建商品住房的销售就会暂停。已经有一套房子，但又没法提供相关证明的家庭，也会受到限制。对于本科及以上学历或者初级以上职称的非本市户籍家庭成员，必须得提供劳动合同以及连续的社保证明才能购房。第二次购房的时候，得遵循相关的限制和规定。而且，补缴的证明是不被认可的。

一、东莞购房资格条件有哪些

东莞购房资格条件的具体规定

（一）对于不属于本市现有户籍的居民家庭，如果他们未能提供购房日期起向前推算两年内每月持续不断地在本市进行个人所得税或者社会保险的逐月连续交纳满一年以上的有效证明文件，则将被暂停向他们出售新建的商品住房；若该家庭已经拥有一套房屋，但仍然无法提供购房日期起向前推算三年内每月逐步缴纳并且连续超过两周年的个人所得税或者社会保险证明，同样也将被暂停向他们销售新建的商品住房。

（二）对于不是本市现有的户籍居民家庭的成员，只要具备完全日制的本科及以上学历或者初级以上的职称，并能提供本市工作单位签订的合法劳动合同以及购房日期起向前推算两年内在本市逐月连续缴纳六个月以上社会保险证明手续环境满足上述条件，即可在我们这个城市购买首次申请的新建商品住房。

（三）如果是购买第二次申请的新建商品住房，必须严格遵守上述第

（二）部分进行限制和规定。

（四）对已采取补缴方式获得的个人所得税或者社会保险缴纳证明，均不予以承认和认可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、东莞购房贷款政策有哪些规定？

东莞购房贷款政策主要规定如下：

首付比例方面，首套房一般不低于30%，二套房通常不低于40%。贷款利率根据央行基准利率及银行政策浮动，不同银行有所差异。

贷款年限，一般男不超过65岁、女不超过60岁，且贷款年限与房龄之和通常不超过40年或50年。

对购房资格有严格要求，需满足本地户籍或一定的社保、个税缴纳年限等条件。

同时，银行会审查借款人的信用记录，若存在不良信用记录可能影响贷款审批及额度。此外，不同区域可能有特定的政策调整，如限购、限贷等措施，需具体咨询当地银行及房产管理部门。

三、东莞落户政策与购房资格相关吗

东莞落户政策与购房资格有一定关联。一般来说，落户东莞后在购房方面会享有一定政策优惠，例如部分区域可能对落户人群的购房限制相对宽松，可能无需社保或纳税等条件即可购房。

但具体情况因地区而异，不同镇区的政策可能存在差异。有些镇区可能要求先落户且满足一定时间后才有购房资格，而有些则可能对落户和购房资格一并考虑。

总之，东莞的落户政策和购房资格政策相互关联又有各自特点，需要根据具体镇区的规定来确定二者的具体关系和要求。如需确切了解，可咨询当地房产管理部门或相关政府机构。

（一）非本市户籍家庭若无个税或社保证明，暂停销售新建商品住房，已拥有一套房屋但无法提供相关证明的家庭也受限。 （二）本科及以上学历或初级以上职称的非本市户籍家庭成员，需提供劳动合同及连续社保证明购房。 （三）二次购房需遵循相关限制和规定。 （四）不认可补缴证明。

东莞社保购买标准

东莞市社会保险购买规定如下： 养老保险由雇主和员工共同缴纳，雇主负担20%，员工承担8%；医疗保险同样双方共担，雇主支付7.5%，员工承担2%；失业保险双方各承担一部分，雇主2%，员工1%；工伤保险和生育保险则由雇主全额承担，分别为1%和0.8%。 这些规定确保了员工的社会保障权益得到妥善保障。

一、东莞社保购买标准

公司为员工支付社会保障金的相关准则如下：

首先是养老保险部分，该项费用由雇主与员工密切协作来缴纳，其中雇主需负担20%的份额，而员工自身则要承担8%；

其次在医疗保险方面，同样需要雇主和员工共同承担费用，此处的责任比例分配为：

雇主需要为员工支付总费用的7.5%，而员工则需自行承担总数的2%消耗；

再者是失业保险部分，此类费用也需双方共同承担，其中雇主承担总额的2%，而员工则要贡献出总费用的1%；

最后关于工伤保险，此部分费用仅由雇主承担，其需付出的成本占比为1%；

至于生育保险，也需要雇主独自支付所有费用，其所负担的比重为0.8%。《中华人民共和国社会保险法》

第五十七条 用人单位其实我们应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构其实我们应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，其实我们应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关其实我们应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关其实我们应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

二、东莞社保可不其实可以异地就医报销

异地就诊其实可以报销住院费用，但是不能报销门诊费用。

1：

必须是正规的医院县级。

2：

必须有完整的发票及用药明细发票需检查名字，金额

3：

通知员工告诉医生是社保用药需要报销，非社保用药要求本人签字才能用。

康复后自行带身份证原件、复印件、发票原件、复印件2份一份自己留底去参保地区的社保去去报销。

注：

自能报销住院费用，门诊费用不能报销，所以让员工分清楚那些是住院费用那些是门诊费用，如果有条件就让医院给全部开住院费用!

二、《深化医药卫生体制改革重点工作任务》指出：

到了明年，北京异地就医的住院费基本上其实可以实现直接报销。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东莞社保购买标准”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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