导读：保险公司的理赔权可不是随便就能行使的哦。就像呀，要是投保人没把真实情况都告诉保险公司啦，或者发生的事故压根不在保险...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下出租屋保险拒赔

导读：保险公司的理赔权可不是随便就能行使的哦。就像呀，要是投保人没把真实情况都告诉保险公司啦，或者发生的事故压根不在保险的范围之内，又或者超过了规定的理赔时效，再或者提供了假资料，那保险公司就有权利拒绝理赔啦。不过到底该怎么处理，那得根据具体的实际情况，仔仔细细地去分析呢。

一、什么情况下出租屋保险拒赔

关于保险公司是否有权拒绝理赔的问题，具体处理方式须依据实情具体分析。

以下列举几种可能导致保险公司驳回赔偿申请的情形：

首先，未按照约定期限足额缴纳保费；

其次，未依照诚实信用原则履行如实告知义务；

再者，保险事故并不在保险责任覆盖范畴之内；

此外，保险事故归类于责任免除事项；

还有，签署的人身保险合同应被认定为无效条款；

最后，若保险事故发生在责任免除期间或无法提供索赔所需的必备文件及资料，甚至存在虚假陈述或者索赔时效已过等情况，均有可能导致保险公司拒绝理赔。

《中华人民共和国保险法》第四十三条

投保人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病的，保险人不承担给付保险金的责任。投保人已交足二年以上保险费的，保险人其实我们应当按照合同约定向其他权利人退还保险单的现金价值。

受益人故意造成被保险人死亡、伤残、疾病的，或者故意杀害被保险人未遂的，该受益人丧失受益权。

《中华人民共和国保险法》第四十五条

因被保险人故意犯罪或者抗拒依法采取的刑事强制措施导致其伤残或者死亡的，保险人不承担给付保险金的责任。投保人已交足二年以上保险费的，保险人其实我们应当按照合同约定退还保险单的现金价值。

二、什么情况下房屋租赁保险会不予理赔

一般来说，以下情况房屋租赁保险可能不予理赔。首先，若因被保险人故意行为导致的损失，如故意纵火等，保险通常不赔。其次，在保险合同约定的免赔范围内的损失，比如免赔额为1000元，损失800元就不在理赔范围。再者，若损失是由战争、核爆炸等不可抗力因素造成，保险不予赔付。另外，若房屋租赁存在违规行为，比如将房屋用于非法经营等，发生的损失也可能不赔。还有，若未能按照保险合同要求及时履行通知义务，导致保险无法及时定损和理赔，也可能影响理赔结果。总之，要仔细阅读保险合同条款，明确保险责任和免责情形，以避免在发生损失时无法获得理赔。

三、什么情况下租房合同法律无效

以下几种情况下租房合同法律无效：其一，合同主体不具备相应民事行为能力，如未满18周岁且未获法定代理人同意的未成年人签订租房合同。其二，合同意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形导致一方当事人违背真实意愿签订合同。其三，合同违反法律法规强制性规定，如将违法建筑出租等。其四，合同违背公序良俗，如将用于违法犯罪活动的房屋出租等。若租房合同存在上述情形之一，该合同自始无效，双方互不承担合同约定的权利义务，且因合同取得的财产应予以返还；有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。

保险公司理赔权视情况而定。例如，若投保人未如实告知、事故非保险范围、超过理赔时效或提供虚假资料等，保险公司有权拒绝理赔。具体处理方式需依据实际情况进行细致分析。

哪些情况下房屋不能出租

1、出租屋的权属本身还有争议的。2、出租屋属于违法建筑的。3、没有经过出租屋其他共有人同意租赁的。4、出租屋还没有依法取得房屋所有权证的。5、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。6、出租屋不满足安全标准的。

一、什么情况下房屋不其实可以出租

1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1未依法取得房屋所有权证的;

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

3共有房屋未取得共有人同意的;

4权属有争议的;

5属于违法建筑的;

6不符合安全标准的;

7已抵押，未经抵押权人同意的;

8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1属于违法建筑的;

2不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

3违反规定改变房屋使用性质的;

4法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、违法出租房屋构成非法经营罪吗

具体需要根据实际情况而定。一般不构成犯罪，而如果是未经许可违建房屋并对外租售，其实可以根据我国《刑法》第225条　规定：违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

一未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

二买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

三未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;

四其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

不少人认为房子是自己的，只要自己想出租就出租，不想出租谁也干涉不到。有这样的想法，应该是忽略了《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》中的规定，因为这两个法规中都明确了，一些情况下的房屋是不允许出租的，而要是违法出租房屋，在需要房屋所有人承担相应的法律责任。

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