导读：在二手房交易里，税费得买卖双方一起承担。买方得交契税、印花税、交易费、测绘费以及所有权注册手续费这些钱；卖方呢，要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房税是由谁交

导读：在二手房交易里，税费得买卖双方一起承担。买方得交契税、印花税、交易费、测绘费以及所有权注册手续费这些钱；卖方呢，要交交易费、印花税、增值税还有个人所得税等。到底要交多少，具体的比例和金额呀，那得看房屋的具体情况还有相关的政策啦，不同的房子和政策，交的税费可能都不一样呢。

一、买二手房税是由谁交

二手房交易的应缴税费担负方是谁

在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、买二手房过户费是由谁承担

一般来说，二手房过户费由买卖双方协商确定由谁承担，但通常的惯例如下：

契税由买方承担，税率根据房屋面积等情况而定。

增值税及附加由卖方承担，一般为房价的5.6%左右（根据房产持有年限等情况有减免）。

个人所得税通常由卖方承担，税率为房价的1%或差额的20%（根据房产情况确定）。

其他如印花税、登记费等通常由买卖双方各自承担一部分。

实际承担情况可在购房合同中明确约定，若未约定或约定不明，可依据法律规定和交易习惯确定。若双方在过户过程中对费用承担产生争议，可通过协商或诉讼解决。

三、买二手房税的缴纳主体是谁？

买二手房税的缴纳主体通常如下：

契税一般由买方缴纳，根据房屋面积等情况确定税率，在办理房产过户时缴纳。

印花税由买卖双方各自缴纳，税率通常为房屋成交价格的0.05%，在办理过户手续时缴纳。

个人所得税通常由卖方缴纳，若卖方房屋为满五年且唯一住房，可免征个人所得税；否则，按规定税率计算缴纳。

营业税（现已改为增值税），若转让购买不足2年的住房，全额征收营业税；转让购买2年以上（含2年）的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；转让购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。一般由卖方缴纳。

二手房交易中，税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、印花税、交易费用、测绘费及所有权注册手续费；卖方需支付交易费用、印花税、增值税及个人所得税等。具体比例和金额根据房屋情况和相关政策而定。

买二手房税是由谁交

二手房交易中，税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、印花税、交易费用、测绘费及所有权注册手续费；卖方需支付交易费用、印花税、增值税及个人所得税等。具体比例和金额根据房屋情况和相关政策而定。

一、买二手房税是由谁交

在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。

买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；

而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、买二手房未拿到土地使用证的影响是什么

关于买二手房未拿到土地使用证的影响有：

1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

《房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。

业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买二手房税是由谁交”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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