导读：物业管理费从开发商公布的交付日期开始算，也就是房屋实际交给业主的那天。不管业主有没有按时接管房子，费用都得从那一天...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费什么时候开始收取

导读：物业管理费从开发商公布的交付日期开始算，也就是房屋实际交给业主的那天。不管业主有没有按时接管房子，费用都得从那一天起开始计。要是因为开发商的原因导致延迟交付，或者房屋有质量问题需要维修，还有司法诉讼或者开发商同意暂缓交付等情况，那费用就得在业主正式拿到钥匙的时候才开始算。在这之前的费用，都由开发商来承担。

一、物业费什么时候开始收取

物业管理费的收取时间节点

本条款起始于开发商公布之交付日期起，即开发商已将房屋实际交付给业主之日。请谨记：无论业主是否按照约定日期进行接管，物业管理费均应从该日算起。以下情形则自业主正式领取房屋钥匙之时起，即计算物业管理费：

1.开发商所售出房地产中的尾盘；

2.由于开发商自身因素导致交付日期推迟的房产；

3.房屋存在质量问题，且经开发商确认后，因需要进行维修而暂时延迟交付；

4.业主与开发商之间产生争议，相关案件正处于司法诉讼程序中，需等待裁判结果出炉的房产；

5.开发商基于其他原因，同意暂缓房产交付的情况。在此类情形下，根据物业管理法规的相关规定，在业主正式领取钥匙之前，应付物业管理费用应由开发商承担。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、物业费逾期未交有何后果？

物业费逾期未交，可能会面临以下后果。首先，物业服务企业有权催缴，并要求业主支付逾期利息。其次，在一定期限后，物业服务企业可能会通过法律途径追讨物业费及相关费用，包括诉讼费用等。若业主仍拒不履行，物业服务企业可申请法院强制执行，法院可能会采取查封、扣押、拍卖等措施以强制业主缴纳物业费。同时，逾期未交物业费可能会影响业主的信用记录，对其在银行贷款、租房等方面可能产生不利影响。一般来说，物业服务企业会给予一定的宽限期，但逾期时间过长可能会引发一系列法律纠纷和不良后果。

三、物业费逾期未交是否会产生滞纳金

物业费逾期未交可能会产生滞纳金。根据相关法律法规及物业服务合同约定，业主逾期支付物业费，物业服务企业有权按照约定收取滞纳金。滞纳金通常以未付物业费为基数，按一定比例按日计算。其目的在于促使业主及时履行缴费义务，保障物业服务的正常开展。若物业服务合同中未明确约定滞纳金事宜，一般可参照相关法律法规及行业惯例处理。但具体情况还需根据当地法律规定及合同条款来确定。若业主对物业费及滞纳金有异议，可与物业服务企业协商解决或通过法律途径维护自身权益。

物业管理费自开发商公布的交付日期起算，即房屋实际交付给业主之日。无论业主是否按时接管，费用均应从该日起算。若因开发商原因延迟交付、房屋质量问题需维修、司法诉讼或开发商同意暂缓交付等情形，费用则在业主正式领取钥匙时开始计算。在此之前，费用由开发商承担。

物业费从什么时候开始收取

物业费一般是从购房者收到房子的次月开始进行缴纳，对于物业费用的标准就要看双方在协商的时候是如何协商的；如果业主因没有及时的缴纳或者是拒绝的缴纳就需要承担相应的法律责任。

一、物业费从什么时候开始收取？

一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

二、物业管理费具体包括哪些费用

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：

一管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

二公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

三绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

四清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

五保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

六办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

七物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

八利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

九法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。

综合上面所说的， 物业费用一般是由业主来进行给予，但对于这笔费用都是要拿到房子之后才会进行缴纳，但对于物业公司在收取的时候也需要按规定的来进行实施，不能无理由要求增加，不然这样是很容易造成业主的财产损失。

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