导读：资阳市二手房交易涉及的税费情况如下：购房者要交契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记与取证费；卖房者得交交易费、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

资阳市二手房交易税费多少

导读：资阳市二手房交易涉及的税费情况如下：购房者要交契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记与取证费；卖房者得交交易费、印花税，房产证未满五年的要交营业税，非唯一住房要交个人所得税。中介服务费一般是房价的2%到3%。这些费用都依据房屋面积、持有时间以及成交价格来计算。

一、资阳市二手房交易税费多少

资阳市二手房交易所涉及的税费成本

（一）购房者需承担各项税费负担:

1、契税:税率为房屋总价款的1.5%；若房屋总面积超过144平方米,则需按3%比例支付契税;而对于购买首次置业的小户型房屋且面积不超过90平方米的购房者来说，可享受1%的优惠税率。

2、印花税:征收率为房屋总价款的0.05%。

3、交易手续费:收费标准为每平方米3元。

4、测量勘察费用:包括土地测量费和房屋勘探费,共计人民币1.36元/平方米。

5、产权登记与发证相关费用:通常情况下此项费用不超过200元。

(二)售房者需承担的各项税费负担:

1、交易手续费:收费标准同样为每平方米3元。

2、印花税:税率为房屋总价款的0.05%。

3、营业税:针对房屋交易产生的差价征收5.5%的税费。如果房屋所在地不在市区范围之内，且出售前持有满5年以上产权证明，则可不征收。

4、个人所得税:对房屋交易中产生的增值收益部分收取20%的税费,或者直接按总房价的1%进行征收。若出售的是拥有满5年以上产权证明且唯一住房的房屋,则无需缴纳这笔费用。总而言之，房屋买卖过程中的佣金支付标准通常为房屋总价款的2%至3%。

《契税法》第三条 

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、资阳市商品房交易税费怎么计算

商品房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。

契税：通常为房价的1%-3%，首套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

增值税及附加：房产证满2年免征，不满2年的按房价的5.6%征收。

个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房的免征，不满5年或不是家庭唯一住房的按房价的1%或差价的20%征收。

此外，还有印花税等小额税费，一般按房价的0.05%征收。具体税费计算需根据房屋实际情况及当地政策确定。

三、资阳市房产继承税费规定有哪些

资阳房产继承税费主要有以下规定：

1.契税：法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳契税，税率为3%-5%。

2.印花税：按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。

3.个人所得税：一般情况下免征，但若继承人出售继承的房产且不符合免税条件，则需按规定缴纳个人所得税，税率为20%，计税依据为房屋转让收入减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

总之，房产继承税费的具体规定需根据实际情况判断，我们的建议咨询当地税务部门或专业律师以确保合规纳税。

资阳市二手房交易税费如下：购房者需支付契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记与取证费；售房者则需支付交易费、印花税、营业税（房产证未满五年）和个人所得税（非唯一住房）。中介服务费通常为房价的2%-3%。各项费用根据房屋面积、持有时间和成交价格计算。

咸阳市二手房交易流程

二手房交易流程涵盖洽谈共识、签署合同、提交申请、审查通过、变更登记和领取新产权证等环节。买卖双方在达成意向后签署合同，提交给房地产交易管理机构审查。审查通过后，完成权利变更登记，买方最后领取新产权证明书。

一、咸阳市二手房交易流程

二手房交易流程主要包括以下环节：

首先，买卖双方应就具体事宜进行洽谈并达成共识，在此基础上进入合同签署环节；随后，双方需共同向房地产交易管理机构提交相关申请，以确保其得到充分审查；继而，完成权利变更登记手续后，需将相关交易文件转至发证部门，此时，买方凭证件领取通知单前往发证机关领取全新产权证明书。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人其实我们应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同其实我们应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、咸阳市危险驾驶罪量刑情况是什么

关于危险驾驶罪的量刑标准，具体规定如下：

首先，若涉嫌危险驾驶罪，则可能面临判处拘役并同时课以罚金之惩处；

其次，若涉及到交通肇事罪，那么可能将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；

再者，若在交通运输肇事后实施逃逸行为或者存在其他特别恶劣情节，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；

最后，若由于逃逸行为导致他人死亡，那么将被判处七年以上有期徒刑。

至于交通肇事罪的构成要件，主要包括以下几个方面：

第一，犯罪主体必须是自然人，而非单位组织；

第二，该罪侵犯的客体乃是公共交通安全；

第三，在主观层面须为过失心态；

第四，客观方面则表现为行为人违反道路交通运输管理法规，从而引发重大交通事故，导致人员重伤、死亡或者造成公私财产遭受重大损失等严重后果。

《刑法》第一百三十三条

【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；

因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

《刑法》第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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