导读：对于未居住的房屋，物业管理费用是得按标准交的，即便没实际住进去。只要办理了接房手续，物业公司就该得到报酬，以维持公...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

自己的房几年不住可以减免物业费吗

导读：对于未居住的房屋，物业管理费用是得按标准交的，即便没实际住进去。只要办理了接房手续，物业公司就该得到报酬，以维持公共部分的服务。不过呢，这费用是其实可以跟物业商量着给个折扣的。要是没实际住，每年最多能享受一个月的费用减免，最多能减免七成呢，因为没用到电梯、公共照明之类的，能减少物业的开支。具体咋回事儿，得和物业好好商量商量。

一、自己的房几年不住其实可以减免物业费吗

关于个人房产长期未居住能否减轻物业费用的问题探讨

关于不住房屋能否免交物业管理费用的相关法律规定如下所述：首先，即使业主并非居住于此，亦不可逃脱该项缴费义务。为何如此？原因在于，自业主持有房屋所有权以来，物业公司便会积极履行其职责，包括公共区域内的安全防护以及环境清洁维护等工作。

因此，依据公平原则与业主义务，此种情况下，业主仍需支付相应比例的物业费用。其次，业主可能通过与物业公司进行协商以降低已缴物业费用，通常为降低1个月的物业管理费用。然而，其最大降幅不应超过实际物业管理费用的70%。鉴于业主并未入住，电梯和公共楼道内的照明设施并未得到实质性的利用，故无需产生相应的电力消耗；同时，由于家中无人居住，生活垃圾产生量也相对较少。由此可见，此类情况均可有效地帮助物业公司在物业管理过程中节省资源与成本，进而达成降低业主物业管理费用之协议。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同其实我们应当采用书面形式。

二、自己的车几年未年审会怎样？

一般情况下，车辆未按规定年审连续3个检验周期以上的，车辆将被强制报废。如果只是未及时年审，未达到强制报废的程度，会面临罚款200元、扣3分的处罚，且在年审时需补审之前未审的年份，同时可能要缴纳一定的滞纳金。此外，未年审的车辆在道路上行驶属于违法行为，一旦被交警查处，将面临暂扣车辆、罚款等处罚。所以，车主应按时对车辆进行年审，避免因未年审带来的一系列法律后果和经济损失。

三、自己的车几年不年检其实可以上路行驶吗

在中国，机动车需定期进行年检。一般情况下，超过3个年检周期未年检的车辆不其实可以上路行驶。未年检的车辆存在安全隐患，可能会在行驶过程中引发交通事故，危害自身及他人的生命财产安全。

如果车辆连续3个年检周期未年检，车辆管理所将予以注销登记。若上路行驶，将面临罚款200元、驾驶证记3分的处罚。

我们的建议车主按时进行车辆年检，确保车辆的安全性和合法性。其实可以提前了解年检的时间和流程，准备好相关证件和资料，以免耽误车辆的使用。

关于未居住房屋的物业管理费用，即使未实际居住，仍需按标准支付。办理接房手续后，物业公司应得报酬以支持公共部分服务。但可与物业协商费用折扣。若未实际居住，可能享受每年最多一个月、最多七成费用缩减，因未使用电梯、公共照明等，减少物业开支。具体情况可与物业协商。

信用卡自己如何申请利息减免

信用卡出现逾期情况之后，客户若想办理停息挂账，直接拨打发卡银行的服务热线电话向客服人员提出申请即可。不过银行并不会直接答应，需要客户进行协商，而在协商过程中注意要将自己暂不具备还款能力的情况向银行阐述清楚。

　　一、信用卡自己如何申请利息减免

　　信用卡出现逾期情况之后，客户若想办理停息挂账，直接拨打发卡银行的服务热线电话向客服人员提出申请即可。

　　不过银行并不会直接答应，需要客户进行协商，而在协商过程中注意要将自己暂不具备还款能力的情况向银行阐述清楚，表明自己并非故意逾期欠款不还，最好还能提供一定资料进行佐证，然后表达自己积极还款的意愿，如此银行方会酌情进行考虑。

　　而除了申请停息挂账以外，客户其实还其实可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。若银行最终应允，那欠款之后就不会再尝试利息了，至于之前产生的利息和欠款本金部分，客户只要按照和银行新商量出来的还款计划按时逐期偿还即可。

　　我们的建议客户平时最好养成按时还款的好习惯，若发现自己无法按时偿还，其实可以在还款日之前提早申请账单分期或者最低还款，以避免逾期。

　　二、信用卡逾期协商还款需要什么证明材料

　　证明材料是协商的关键，很多人是一头雾水，要知道停息分期是给特殊困难者准备的，大家需要拿出以下几样：

　　1、经济困难证明。

　　自己打印一份困难证明，写好个人、家庭情况，如果是农村居民，就找当地的村委会盖章，社区居民就找小区居委会盖章。

　　2、收入证明。

　　自己既然需要协商，要么是穷的叮当响，要么是负资产，现在的收入工资情况肯定要如实传递给银行。

　　3、征信报告。

　　这不仅其实可以看到自己的前科，还能显示自己的总债务，所以大部分银行都要求来一份。

　　4、特殊情况证明。

　　自己当时协商的时候，说自己是什么原因无力还款，就要拿出相应的资料证明。比如自己经历了意外事故，就拿伤残鉴定书，身患重病就拿确诊报告等等。

　　情况特殊，可点击右侧咨询按钮。律图网提供专业律师答疑，帮您解决还款问题，让您回归正常生活。

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