导读：《民法典》规定，房屋顶部渗漏问题，业主得先找物业公司帮忙。要是在保修期内呢，就直接联系施工单位去处理。物业服务合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房顶漏水归物业管吗

导读：《民法典》规定，房屋顶部渗漏问题，业主得先找物业公司帮忙。要是在保修期内呢，就直接联系施工单位去处理。物业服务合同里有服务事项、质量、费用、维修资金、服务用房、周期以及交接等方面的条款。物业公司答应按照约定来维修、保养、清洁、美化和管理公共区域及设施，目的就是维护小区的和谐稳定，保障业主的权益。

一、房顶漏水归物业管吗

关于屋顶漏水问题，是否由物业负责管理？

鉴于《中华人民共和国民法典》中明确规定了，如发现房屋顶层存在漏水现象，您完全其实可以寻求我们物业公司的协助，以进行妥善处理。如果问题发生在保修期间之内的话，您同样有权利要求施工单位承担相应的维修责任。在开始提供物业服务之前，我们会与贵司就物业服务事项、服务质量、服务费用的计费标准及收取方式、维修基金的合理利用、服务用房的妥善管理以及使用情况、服务期限以及服务交接等各项事宜签订详尽的物业服务合同书。根据此份规范性文件，我们将践行承诺，遵规守约地对物业服务区内的业主共享部分进行及时、周到的维修保养、卫生保洁、绿化养护以及正常运营管理等各项工作，同时确保为维护物业服务区内的规范秩序而不懈努力，运用科学合理的手段保障每位业主的人身、财产安全。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、小区楼顶防水维修归谁负责？

小区楼顶防水维修通常由全体业主共同负责。根据相关法律法规，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

若楼顶防水出现问题，首先应查看小区的专项维修资金是否足以支付维修费用。若资金充足，可由业主委员会组织维修。若资金不足，可通过业主共同决议，按各自专有部分面积所占比例分摊维修费用。

若物业服务合同中有约定维修责任归属的，从其约定。但该约定不能对抗业主对共有部分的维修权利。

总之，楼顶防水维修一般由全体业主共同承担责任，以保障小区公共设施的正常使用和业主的共同利益。

三、楼顶漏水物业是否有维修责任

楼顶属于公共部位，物业有维修责任。根据相关法律法规，物业企业其实我们应当对小区内的公共设施设备进行日常维护和管理，包括楼顶等公共区域。若楼顶因自然老化、质量问题等导致漏水，物业应及时组织维修。但如果是因业主使用不当，如私自改造楼顶结构导致漏水，物业可协助协调相关业主共同承担维修费用，但维修责任仍主要在业主。若业主与物业对维修责任存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，物业通常对楼顶漏水负有一定的维修责任，但具体情况需根据实际原因来确定。

关于房屋顶部渗漏问题，根据《中华人民共和国民法典》，业主应首先向物业公司寻求协助。若问题发生在保修期内，可直接联系施工单位处理。物业服务合同涵盖服务事项、质量、费用、维修资金、服务用房、周期和交接等条款。物业公司承诺按约定维修、保养、清洁、美化和管理共有区域和设施，维护小区和谐稳定，保障业主权益。

房顶漏水归物业管吗

关于房屋顶部渗漏问题，根据《中华人民共和国民法典》，业主应首先向物业公司寻求协助。 若问题发生在保修期内，可直接联系施工单位处理。 物业服务合同涵盖服务事项、质量、费用、维修资金、服务用房、周期和交接等条款。 物业公司承诺按约定维修、保养、清洁、美化和管理共有区域和设施，维护小区和谐稳定，保障业主权益。

一、房顶漏水归物业管吗

根据《中华人民共和国民法典》明确规定，当您所居住的房屋楼顶出现漏水现象时，我们诚挚地我们的建议您首选寻求物业公司的协助与支持。

若该问题发生在房屋的保修期限范围之内，您亦可直接联系负责工程建设的施工单位进行安装补修作业。

在日常物业服务过程中，我们始终致力于创造一个安全舒适的环境供各位我们物业服务合同的主要内容涵盖了以下重要方面：

服务事项详细明确、服务质量经受住时间考验、服务费用的标准和收取方式公开透明、维修资金的科学合理利用、服务用房的精心管理及合规使用、服务周期的严格遵从以及服务交接环节的清晰明确等诸多具体条款。

在物业服务层面，我们承诺将履行应尽职责，依照约定并结合物业的实际用途特性，用心维修、保养、清洁、美化和统筹经营管理物业服务区域内所有属于全体业主共有的区域和设施，维持小区内部的和谐稳定，合理规划并实施适当措施保护尊贵业主们的人身权益、财产安全。《民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、房顶漏水怎么承担维修

1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么其实可以要求该住户修补并补偿损失。

2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间其实我们应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况其实我们应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会其实可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房顶漏水归物业管吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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