导读：地下车位失窃时，物业是否担责要看多种因素。比如在双方合同里对停车有怎样的约定，有没有保管关系，物业有没有履行好管理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下车位被盗物业是否承担责任

导读：地下车位失窃时，物业是否担责要看多种因素。比如在双方合同里对停车有怎样的约定，有没有保管关系，物业有没有履行好管理职责等。要是物业答应了承担保管责任，或者双方存在保管关系，可物业却没尽到自己的职责，那它就得承担赔偿责任啦。到底物业要不要担责，得根据具体的情况来仔细分析呢。

一、地下车位被盗物业是否承担责任

地下车位失窃物业是否须负相关责任

依据具体情境，以下是关于车在地下车库遭窃后物业责任范围的研究。具体的情况可能会有所不同，取决于各种因素。比如：

（1）要参照双方在物业管理合同中关于停车事宜的约定。如果物业管理部门已经明确承诺对于业主的车辆承担保管责任的话，那么，当车主的车辆在车库内被盗时，物业管理公司就其实我们应当承担起相应的赔偿责任；

（2）需要考虑双方之间是否存在保管关系。如果双方已经达成共识，形成了保管关系，那么，当车辆在车库内失窃时，物业管理公司就应该承担起赔偿责任；

（3）还需审查物业管理公司是否已经尽到了其应有的管理职责。如果物业管理公司已经履行了其安全防范的义务，那么，他们其实可以免于承担赔偿责任；

（4）最后，如果物业管理公司未能充分履行其安全防范的职责，那么，他们就应该根据其过失的严重程度来承担相应的赔偿责任。

《物业管理条例》第十七条

管理规约其实我们应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约其实我们应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、小区地下车位被撬物业需承担责任吗

若小区地下车位被撬，物业是否需承担责任需视具体情况而定。若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对地下车位的安全保障义务，且物业未履行该义务导致车位被撬，那么物业可能需承担相应责任，如赔偿业主的损失等。但如果合同中未明确约定物业的此项义务，或物业已尽到合理的安全保障措施，如安装监控、巡逻等，且车位被撬是由于第三人的侵权行为所致，那么物业通常无需承担责任，而应由侵权的第三人承担赔偿责任。总之，需根据具体的合同约定和实际情况来判断物业是否应承担责任。

三、地下车位被占物业是否有权处理

地下车位被占，物业通常有权处理。物业作为小区的管理服务方，有维护小区公共秩序和业主权益的职责。当发现地下车位被占时，物业可依据物业服务合同等相关规定，采取合理措施，如通知占用人移走车辆、在车位附近设置警示标识等。若占用人拒不配合，物业可根据具体情况，选择报警或通过法律途径解决，要求占用人承担相应的民事责任，如赔偿损失等。但物业的处理应在合法合规的范围内进行，不能侵犯他人的合法权益。如果物业未履行其职责导致业主权益受损，业主可追究物业的违约责任。

地下车位失窃，物业是否担责，取决于多因素：如双方合同中关于停车的约定、是否存在保管关系、物业是否履行了管理职责等。若物业已承诺保管责任或双方存在保管关系，且物业未尽到职责，则需承担赔偿责任。具体情况需具体分析。

2025年业主财物被盗物业是否要承担责任

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。

一、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、物业公司应否对业主车辆损失承担赔偿责任?

如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就其实可以按保管协议向物业公司主张权利，要求物业公司承担责任。

但是如果业主没有将车辆停放在物业公司指定的位置，而是随意停放在楼下或其他地方，业主与物业公司之间不存在财产保管法律关系，对业主的车辆没有保管义务，物业公司只是一般防范性义务，对业主车辆丢失或被毁损不承担赔偿责任。

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