导读：房屋买卖合同若仅夫妻一方签字，另一方事后未认可，对未签字方一般无法律效力。但房屋为夫妻共同财产，买房人有理由相信签...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同夫妻一方签字要负责任吗

导读：房屋买卖合同若仅夫妻一方签字，另一方事后未认可，对未签字方一般无法律效力。但房屋为夫妻共同财产，买房人有理由相信签字方有处置权时属善意取得，合同有效，签字方担责。若买房人明知签字方无权处置仍签合同，合同可能无效，签字方可能担缔约过失责任等。需具体分析签字方责任情况。

一、房屋买卖合同夫妻一方签字要负责任吗

通常来讲，要是房屋买卖合同只是夫妻中的一方签了字，而另外一方事后又没表示认可，那这个合同对没签字的那一方就没啥法律效力。

不过，如果这所房屋是夫妻共同的财产，并且买房的人有足够的理由相信签字的那一方有权利去处置这所房屋，就像房子登记在一方名下，但实际上是夫妻共同所有的这种情况，那买房的人就属于善意取得，合同就是有效的，签字的那一方就得承担相应的责任。

要是买房的人明明知道签字的那一方没权利去处置房屋却还和他签合同，那这个合同很可能因为无权处置而无效，签字的那一方可能就得承担缔约过失责任之类的。

总之，得具体情况具体分析，得看签字的那一方到底需不需要承担责任，以及要承担什么样的责任，不能一概而论。

二、房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

通常来讲，要是只有夫妻中的一方在房屋买卖合同上签了字，那这合同没准就没效。

因为房屋属于夫妻共同的财产，夫妻对这些共同财产都有平等的处理权。

要是其中一方没经过另一方同意就私自签了房屋买卖合同，除非后面另一方认可了，或者这个合同是因为夫妻的共同利益才签的，不然的话，这个合同对另一方就没啥法律效力。

不过，如果第三人有足够的理由相信这个合同是夫妻双方共同的意思表示，就像第三人已经很认真地履行了合理的审查义务，也给了合理的价钱，并且已经把房屋的过户手续都办好了之类的情况，那这个合同就是有效的。

总而言之，得根据具体的实际情况来判断房屋买卖合同只有一方签字的时候到底有没有效。

三、房屋买卖合同纠纷律师费多少钱

那房屋买卖合同纠纷的律师费，那可不是随便定的。

它主要得看这案件到底有多复杂，还有标的金额的大小，以及律师自己的经验这些因素。

一般来讲，律师费的收取方式主要就有两种。

一种，就是固定的一个金额，这个金额，通常是在几千元到数万元这个范围里晃悠，不太固定。

另一种，就是按照标的金额的一定比例来收，这个比例，一般就在3%到10%之间。

要是这案件特别复杂，里面涉及到好多好多的法律程序，还有证据收集之类的活儿，那律师费肯定就得跟着往上提一提。

而且，有些律师事务所可能还会根据这案件的具体情况，额外收一些费用，就像差旅费、鉴定费之类的。

所以，在你打算委托律师之前，你可得好好地跟律师事务所沟通沟通，把他们的收费标准和方式都弄清楚，这样你才能做出一个比较合理的选择，可别稀里糊涂地就把律师费给交了。

当探讨房屋买卖合同夫妻一方签字是否要负责任这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若该房屋是夫妻共同财产，一方签字后另一方事后追认的，合同通常是有效的；但如果另一方不追认且购买方不知情，可能涉及善意取得等复杂法律问题。另外，在涉及房产分割时，如果一方私自签订买卖合同，还可能对夫妻财产分配产生重大影响。要是你对房屋买卖合同中夫妻签字效力的具体判定、房产分割受影响等相关问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗问题带来帮助。

一、房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效吗

房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效，属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共有的房子一方签署了买卖合同是否有效

夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效需要按具体情况判断，具体为：

1、如果房产是夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同，未经夫妻另一方授权，不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方认可。另一方认可的，合同有效，另一方不认可的，合同无效；

2、如果第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，对方主张追回房屋，人民法院不予支持。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、民法典中个人签的房产买卖合同有效吗

人签的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别是：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。

法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面，是规定合同的有效要件，作为评价标准。对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果，对不符合有效要件的合同，则区分情况，分别按无效、可撤销或效力未定处理。

合同生效时，当事人即应按照约定履行各自的义务，享受权利。在这里不在赘述，而想着重谈一下无效合同产生的法律后果。

无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效，但并非不发生任何法律效果。无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，依我国《民法典》的规定，当事人因该无效合同取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。该条规定其实可以认为是无效合同的对内的法律效果。依据该条规定，一般认为无效合同经主张或确认无效之后，当事人之间应承担返还财产和赔偿损失的民事责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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