导读：农村自建房分割成2个房产证需满足一定条件。要先经村集体同意并出具证明，再由有资质的测绘单位测绘明确建筑面积等信息。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村自建房怎么分割成2个房产证

导读：农村自建房分割成2个房产证需满足一定条件。要先经村集体同意并出具证明，再由有资质的测绘单位测绘明确建筑面积等信息。之后将分割申请、村集体证明、测绘成果等材料交不动产登记部门审核，符合规定则按程序分割登记并颁发房产证。需注意，各地因政策和实际情况不同，操作要按当地规定流程进行。

一、农村自建房怎么分割成2个房产证

农村自建房要分割成2个房产证，得满足一些条件。

首先得经过村集体同意，让村集体出具相关证明。

接着让有相应资质的测绘单位来给房屋测绘，把各自的建筑面积等信息弄清楚。

然后把分割申请、村集体证明、测绘成果等材料提交给当地的不动产登记部门。

登记部门会审核提交的这些材料，要是符合规定，就会按照法定程序进行分割登记，然后分别颁发两个房产证。

要注意的是，农村自建房的分割在不同地方可能因为政策和实际情况不一样，具体操作得按照当地的相关规定和流程来。

二、农村自建房违建被拆怎么办

农村自建房出现违建被拆除的情况，首先得弄清楚违建的认定是否合法合规。

要是认定合法，那就得接受拆除的决定，毕竟违建本身是违反法律法规的。

要是对认定不服，在规定的期限内其实可以申请行政复议或者提起行政诉讼，要求重新审查违建认定的合法性。

与此同时，还其实可以考虑跟相关部门沟通一下，看看有没有补救的办法，像是补办相关手续等，但必须得符合当地的政策规定。

在整个过程中，一定要保留好相关的证据，比如建房时的审批文件、施工过程的记录等，这样在必要的时候才能维护好自身的合法权益。

总之，要依据具体的情况采取恰当的措施，防止盲目行动而使权益受到损害。

三、农村自建房属于家庭成员共有吗

农村自建房通常情况下是家庭成员共有的。

要是建房的资金是家庭成员一起出的，或者建房是为了家庭一起生活、居住，那这房子一般就被当作家庭成员的共有财产。

从法律方面来讲，共有分为按份共有和共同共有。

要是明确规定了各个家庭成员的份额，那就是按份共有；

要是没有约定，一般就是共同共有，每个家庭成员对房子都有平等的权利，在处理像卖房等重大事情时，得所有共有人都同意。

不过，如果有证据能证明建房资金完全是某一个家庭成员单独出的，并且明确约定这房子归他个人所有，那这房子可能就不属于家庭成员共有了。

具体情况得依据实际的证据和法律规定来判定。

当探讨农村自建房怎么分割成2个房产证时，要知道这一过程并不简单。除了按规定准备相关材料、走正规审批流程外，后续还有一些要点。比如分割后的房产在宅基地使用权限上有怎样的具体界定，因为宅基地有严格的规定和管理办法。而且，分割后涉及的房屋产权归属明确后，后续若遇到拆迁等情况，权益该如何保障。要是你在农村自建房分割成2个房产证的操作过程中，以及上述相关拓展问题上存在疑惑，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

农村自建房离婚怎么分割

在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就其实可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白，因此发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。

农村自建房离婚怎么分割

现在社会，离婚的情况越来越严重，不论农村还是城市，在农村，农村的房子都是自建房，虽然是自建房，但是也是属于夫妻的共同财产，也是需要夫妻双方平均分配的。不管这个自建房的房屋产权上写的是谁的名字，这个自建房都属于夫妻的共同财产，是受国家的法律保护的。

在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就其实可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白，因此发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。人民法院的处理办法是按照国家的法律规定办理，具体办理规则如下：

1. 如果当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下，就其实可以由法院进行竞价，然后价高者得。

2. 如果持有这个自建房的所有权的人，想要出卖这个自建房，就其实可以由评价机构对这个自建房进行评估，然后这个自建房出卖后，其实我们应当给另一半应得的补偿。

3. 如果这个自建房双方都没有房屋的所有权的，那么就由当事人向法院提出申请，将这个自建房进行拍卖，然后根据拍卖的价钱，双方当事人进行平均分割。

因此，农村的自建房没有房屋的所有权也是受国家法律保护的，并且农村的自建房是算作夫妻共同财产的，在夫妻双方离婚时，是要平均分配的。

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