导读：物业合同纠纷案件的原告当事人范围广，主要包括业主、业主大会和物业服务企业。业主作为服务接收者和维权利益相关者，权益...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同诉讼主体有哪些

导读：物业合同纠纷案件的原告当事人范围广，主要包括业主、业主大会和物业服务企业。业主作为服务接收者和维权利益相关者，权益受侵时可起诉维权。业主大会在特定情形下能代表全体业主共同利益，成为法定代表人之一。物业服务企业若觉得自身合法权益未受充分保护与尊重，也有资格成为诉讼当事人。

一、物业合同诉讼主体有哪些

关于物业合同纠纷案件的原告当事人，其范围较为广泛，通常涵盖了业主、业主大会以及物业服务企业三个主要方面。

业主作为物业服务的具体接收者以及维权利益相关者，当他们觉得自己所享有的权益受到了侵害之时，便有权利向法院提出诉讼请求，维护自身的合法权益。

而业主大会则在特定情况下，能够以全体业主的名义，代表广大业主的共同利益，从而成为诉讼的法定代表人之一。

至于物业服务企业，作为提供物业服务的一方，若其认为自身的合法权益并没有得到充分的保护与尊重，同样具有成为诉讼当事人的资格。

二、物业合同诉讼有效期几年

根据我国现行法律规定，物业合同纠纷的法定诉讼时效为时长三年；

在此期间之内，业主以及相关物业管理公司享有向人民法院提起诉讼以保护自身合法权益的资格。

关于具体的诉讼时效起算点，则是自权利享有人对其相应权利受到损害一事有所知悉，或者在推定其知悉之时开始计算，同时，该时间节点也包含了义务施加者被推定知晓之事实时限。

三、物业合同诉讼有效期多久

在涉及房地产租赁合同纠纷的法律界定上，诉讼时效应设定为三年。

在此期间内，无论是开发商还是承租人，均可依据合法权益受到侵害之由，向法院提出诉讼。

然而，在实践操作过程中，如遇特殊情势致使诉讼时效出现中断或中止等情况，则应根据实际情形适时调整诉讼时效的计算规则与标准。

当我们明晰物业合同诉讼主体有哪些后，还需关注与之相关的一些要点。比如在确定诉讼主体时可能会遇到主体资格认定的复杂情况，像业主委员会的诉讼主体资格，在不同情形下有不同的判定标准，有时需满足一定的成立条件和程序才具备。另外，物业服务企业的分支机构能否作为诉讼主体，也需根据具体情况分析，要看其是否有独立的财产和责任承担能力等。若你对物业合同诉讼主体的资格认定细节、具体情形下的判定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

物业费纠纷诉讼主体是谁

物业费纠纷的诉讼主体主要是物业公司和业主，此外还有人民法院，另外，人民法院审理物业费纠纷的过程当中，证人、鉴定人等都属于诉讼主体。根据规定，民事诉讼主体需要符合法律规定的，诉讼活动才能依法进行。

一、物业费纠纷诉讼主体是谁?

物业费纠纷诉讼主体一般是业主、物业公司和法院。

民事诉讼活动中，涉及的诉讼主体包括三个方面，一是主持审判活动的审判机关，审判机关主导民事审判活动，是当然的主体;二是诉讼当事人，即参与诉讼活动的民事纠纷的双方，包括诉讼代理人;三是诉讼参与人，包括证人、鉴定人、勘验人等。民事诉讼主体必须符合法律的规定，才能保证民事诉讼活动合法有效地进行。

二、业主缴纳物业费的规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业费纠纷的诉讼费由谁承担?

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，其实我们应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条 经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。

第三十二条 依照本办法第九条第一项、第二项的规定其实我们应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

综上所述，物业费纠纷的诉讼主体并不是只包括业主和物业公司，我国法律制度对于民事诉讼活动当中的诉讼主体是有要求的，比如物业费纠纷的原告需要跟案件有直接利害关系，才有起诉的主体资格，否则法院是不会立案的。

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