本村人买本村人房屋（本村人买本村的房子拆迁款归谁）

导读：在村里，本地人买本村人房子需满足一定条件。一是房子要符合宅基地规定，买卖双方须为同一集体经济组织成员；二是要有合法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

本村人买本村人房屋

导读：在村里，本地人买本村人房子需满足一定条件。一是房子要符合宅基地规定，买卖双方须为同一集体经济组织成员；二是要有合法产权证明，不能有产权纠纷；三是买卖行为要经本集体经济组织同意，还需办理宅基地使用权变更手续等。不满足条件买卖可能无效，引发纠纷，买卖时务必确保合法合规。

一、本村人买本村人房屋,需要什么条件

在我们村里，本地人买本村人的房子一般得满足这些条件。

首先，这房子得符合宅基地的相关规定，说白了就是买卖双方得是同一个集体经济组织的成员。

就好像一家人一样，得是同一个“圈子”里的。

其次，这房子得有合法的产权证明，不能有啥产权纠纷之类的麻烦事。

要是房子的产权不清楚，那买了以后可就麻烦。

然后，这买卖行为还得经过本集体经济组织的同意，通常还得去办理相应的宅基地使用权变更手续等等。

要是不满足这些条件，那这买卖行为很可能就无效，之后还会引发一系列的法律纠纷。

比如说，不是本集体经济组织的成员来买我们村的房子，虽然可能会签订买卖合同，但是没办法办理产权变更登记，那自己的权益就很难得到有效的保障。

所以，大家在买卖房子的时候，一定要确保买卖行为是合法合规的，可别给自己惹来不必要的麻烦和潜在的风险。

二、本村人买本村的房子拆迁款归谁

在咱们本村的村民当中进行房屋买卖，要是这交易既合法又合规，那拆迁款的归属，通常就得看房屋的产权到底归谁。

要是已经把房屋的产权合法地变更登记好了，买方成功拿到了房屋的产权，那这拆迁款自然就该归买方所有。

可要是房屋买卖出现了违法的情况，就像违反了“一户一宅”这个原则，又或者是没有办理相关的产权变更手续之类的，那情况可就没那么简单。

通常来讲，得把买卖双方的过错程度、实际居住和使用房屋的情况，还有对房屋进行的添附改造等这些因素都综合起来考虑，才能确定拆迁款到底该怎么分配。

总之，要判断拆迁款到底归谁，那必须得依据具体的法律规定，同时还要结合实际的交易情况来进行判断，可不能简简单单就下结论。

三、本村人买本村房屋能确权吗

在咱们国家，本村村民购买本村的房屋到底能不能进行确权，这得具体情况具体看。

通常来讲，如果购买的整个程序那可是合法合规的，完全符合“一户一宅”的这个原则，并且买卖双方都是自愿的，地位平等，表达出来的意思那也是真实的，合同的内容又不违反法律、行政法规里那些强制性的规定，一般情况下是其实可以给确权的。

不过要是出现了下面这些情况，那可能就没法确权。

比如说购买方已经有了一处宅基地，这就不符合“一户一宅”的要求；

或者买卖的行为压根就没有经过村集体的同意，这可不行；

再或者所涉及到的房屋存在产权方面的纠纷，乱七八糟的，或者是属于违法建设的那种情况。

所以，得把好多方面的因素都综合起来去判断到底能不能给确权，可不能简简单单就下定论。

当我们了解本村人买本村人房屋需要什么条件后，还应关注一些相关要点。比如购买后房屋产权的变更登记问题，这涉及到后续房屋合法权益的保障，只有完成正规的产权变更登记，才能确保购买者真正拥有房屋的合法产权。还有就是如果房屋存在共有人的情况，那购买时需要共有人的同意，否则后续可能会产生产权纠纷。要是你对本村房屋买卖中的产权登记流程、共有人同意的具体要求等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

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