导读：二手房签买卖合同后，若无违约情况一般不能随意退。但存在法定或约定的解除合同情形时其实可以退，如遇不可抗力致合同目的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房签了买卖合同还能退么

导读：二手房签买卖合同后，若无违约情况一般不能随意退。但存在法定或约定的解除合同情形时其实可以退，如遇不可抗力致合同目的无法实现、一方表明不履行主要债务、拖延履行经催告仍不履行等。合同约定的解除条件达成时也可解除。解除需按法定或约定程序，否则可能违约担责，不确定时可咨询律师。

一、二手房签了买卖合同还能退么

通常来讲，当二手房签了买卖合同之后，如果双方都没有出现违约的情况，一般是不能随随便便就退的。

不过要是有法定的或者是约定好的其实可以解除合同的情形，那就是其实可以退的。

比如说因为遇到了不可抗力这种情况，导致合同的目的根本没法实现；

还有一方特别明确地表示，或者通过自己的行为表明不会履行主要的债务；

又或者是拖延着履行主要债务，被催告了之后在合理的期限内还是没有履行之类的。

要是双方在合同里面约定了能够解除合同的条件，那当这个条件达成的时候，也是其实可以解除合同的。

但是要解除合同，必须得按照法律规定的程序或者是合同约定的程序来进行，要是不这样做的话，很有可能就构成违约，到时候就得承担相应的违约责任。

要是大家不确定具体的情况，最好还是去咨询一下专业的律师，这样就能获得准确的法律意见。

二、二手房签了合同没过户其实可以退房吗

在涉及二手房交易过程中，若已经签订了合约但是未能成功办理过户手续，能否进行退房事宜，需依据合同所约定的内容及相关法律法规来展开评估与考量。

通常来讲，假如合同文本中有明确的关于退房的条文规定并且这些条文具备实际的实现可能性，抑或出卖方在履行合同时出现违反合同约定的情况，从而使得合同的主要目的无法得以实现，例如房屋存在严重的质量问题、出卖方故意隐瞒关键性的事实等等，这样的话，作为购买方来说，是具备申请解除购房协议并要求退还押金以及赔偿损失的权利的。

然而，如果仅仅是因为购买人个人的主观因素而希望放弃购房，很可能需要承担相应的违约责任。

三、二手房签了房屋合同其实可以退吗

在购买二手房之后，对于能否取消已经签订的合同这一问题，需要依据不同情况进行具体分析和评估。

如果在合同中有着明确的规定来决定解除合同的条件，并且符合这些前提条件，那么就其实可以按照既定的条款和规定进行处理，从而达到取消合同的目的。

然而，如果在合同中没有明确的规定，或者无法证明存在着重大误解、欺骗、威胁以及明显不公平等法律认可的特殊情况下，将难以主张撤销或解除已签署的合同协议。

但是，如果是无缘无故地选择退出，很有可能被视为违反了合同的约定，这种情况下就必须为此承担相应的违约责任，通常包括支付违约金及赔偿相关的经济损失等等。

除此之外，当卖房方出现了严重的违约行为，比如房屋的所有权存在争议，或者房屋的实质质量方面存在严重缺陷等情况时，买家是有权力直接选择取消合同并且提出赔偿要求的。

综上所述，二手房买卖能否成功取消合同，并非一个简单的非黑即白的问题，而是需要根据多项具体因素进行全面的观测和权衡的。

当探讨二手房签了买卖合同还能退么这个问题时，还需关注一些相关要点。比如在某些特定情形下，即使签了合同也可能退房，像房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者卖方隐瞒房屋重要信息，如房屋曾发生重大事故等。此外，合同中约定的解除条件达成时，购房者也有权退房。但退房过程往往涉及到定金、违约金等复杂问题。如果您对二手房退房的具体条件、违约金的承担等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

买卖二手房要签买卖合同吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买卖二手房要签买卖合同吗问题带来帮助。

一、买卖二手房要签买卖合同吗

买卖二手房要签买卖合同，写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法等条款。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、签完商品房买卖合同后其实可以退房吗

房子合同签了其实可以退房。

退房条件主要包括约定条件和法定条件，约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的其实可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人其实可以要求退房。法律条件是根据法律规定，购房者其实可以退房的条件，主要包括购房合同无效，套型误差导致退房，以及面积误差导致退房，当误差比绝对值超过3%时，购房者有权退房。

如果是购房者自身原因不想要房的情况，则需要看房屋买卖合同的具体内容是否有明确约定。如果在合同中有约定的，按合同约定处理。但是，如果没有明确约定其实可以退房，则是不其实可以退房的。合同只要符合法律的规定，双方签字即产生相应的法律效力。购房者无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

三、二手房买卖合同卖方如何解除合同

二手房买卖合同卖方解除合同其实可以与买方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达退房通知，通知到达买方时解除二手房买卖合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖二手房要签买卖合同吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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