导读：在承租方提前解约状况下，首先查看租赁合同中关于此的约定条款。若明确违约责任，出租方可依约要求承租方担责，如支付违约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁没到期

导读：在承租方提前解约状况下，首先查看租赁合同中关于此的约定条款。若明确违约责任，出租方可依约要求承租方担责，如支付违约金、赔偿损失（含预期租金收益、找新租客费用等）。出租方应与承租方沟通并获书面确认，协商不成可依合同诉至法院，同时要保存好租赁合同、沟通记录等相关证据以维权。

一、租赁没到期,承租方不租了怎么办理

在这种状况下，咱得先瞧瞧租赁合同里头关于承租方提前解约的那些约定条款。

要是合同里头明明白白地规定了违约责任，那出租方就有权利按照约定去要求承租方承担相应的责任，比如说让承租方支付违约金，或者赔偿一些损失之类的。

那损失的计算，一般会包含剩余租赁期内本来其实可以获得的预期租金收益，还有重新去找租客的时候产生的那些费用等等。

出租方得赶紧跟承租方好好沟通一下，搞清楚承租方不再租赁的这个意愿到底是啥样的，并且得让承租方用书面形式给确认下来。

要是双方怎么商量都商量不到一块儿去，出租方就其实可以依据合同的规定，把案子交到法院去，请求承租方承担违约责任，这样也能更好地维护自己的合法权益。

与此同时，出租方一定要注意把相关的证据给保存好，就像租赁合同、沟通的记录之类的，这些证据到时候可都能派上大用场。

二、租赁未到期承租方毁约需担何法律责

承租方在租赁未到期时毁约，需承担违约责任。

从法律角度看，租赁合同是双方合意达成的具有法律效力的协议。承租方毁约行为构成对合同约定的违反。

承担责任方式主要有：一是继续履行合同。若出租方要求继续履行，且具备继续履行条件，承租方应按合同约定继续租赁并支付租金等费用。二是采取补救措施，例如对租赁物使用造成损坏的，进行修复。三是赔偿损失，这是较为常见的责任形式。承租方需赔偿出租方因违约所遭受的损失，包括直接损失（如租金损失）和间接损失（如预期可得利益损失）。若合同中约定了违约金条款，承租方还需按约定支付违约金。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

三、租赁未到期承租方不租出租方如何维权

这属于租赁合同纠纷。承租方在租赁未到期时不租，构成违约。

首先，查看租赁合同中关于违约责任的条款，若有明确约定，比如约定了违约金数额或计算方式，出租方可依约要求承租方承担违约责任，支付违约金。

其次，若违约金不足以弥补出租方因承租方提前解约遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，损失需有证据证明。

再者，出租方可通过书面函件等方式，正式通知承租方其违约行为及应承担的责任，要求对方履行合同义务或承担赔偿责任。若协商不成，出租方其实可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、损失证明等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益，要求承租方承担违约责任、赔偿损失。

当遇到租赁没到期，承租方不租了的情况时，除了要处理当下的退租手续，还有不少与之紧密相关的问题。比如承租方提前解约可能涉及的违约责任判定，这需要依据租赁合同中的具体条款来确定。同时，已支付租金和押金的退还事宜也很关键，是全额退还还是按比例扣除，都要结合实际情况。另外，房屋内承租方遗留物品的处置也不容忽视。要是你在处理租赁没到期承租方不租了这些后续问题上存在疑问，不管是违约责任界定，还是租金押金退还问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

房屋租赁未到期

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办

房屋租赁未到期，承租方不租了，属于违约，其实我们应当按照租赁合同承担违约责任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人其实可以解除合同，且无需承担违约责任：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同未到期出租方不租了咋办

租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约，其实我们应当承担违约责任。

如果合同有约定的，其实我们应当按照约定支付给承租方违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办

租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人其实可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，其实我们应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方其实可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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