导读：交完房租未签合同，房东不租属于违约，租客可依《民法典》维权。已交房租表明实际形成租赁关系，租客有权要求房东继续履行...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交完房租没合同房东不租了怎么办

导读：交完房租未签合同，房东不租属于违约，租客可依《民法典》维权。已交房租表明实际形成租赁关系，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。可先与房东协商退剩余房租及适当赔偿，协商不成可向法院诉讼，诉讼时要准备好交付房租证据，同时注意三年诉讼时效，按程序能维权。

一、交完房租没合同房东不租了怎么办

要是交完房租却没签合同，这时候房东不打算租了，那你就其实可以凭借《民法典》来维护自己的权益。

要知道，你已经把房租交了，这就意味着你和房东之间实际上已经形成了租赁关系。

房东毫无缘由地不租了，这妥妥的就是违约行为，你完全有权利要求他继续履行合同，或者让他承担违约责任。

你其实可以试着和房东好好协商一下，跟他说希望他能退还剩余的房租，并且给予你一些适当的赔偿。

要是协商不下来，那你就其实可以向法院提起诉讼。

在诉讼的时候，你一定要准备好交付房租的证据，比如说转账记录之类的，这样才能有力地证明你们之间租赁关系的存在。

另外，你还要注意诉讼时效这个问题，一般来说是三年，从你意识到或者其实我们应当意识到自己的权利被侵害的那一天开始计算。

所以，遇到这种情况，可别慌，按照法律程序来，一定能维护好自己的合法权益。

二、交完房租无合同房东毁约有啥法律救济

虽然没有书面合同，但交房租的行为已构成事实上的租赁关系，受法律保护。若房东毁约，您有以下法律救济途径：

首先，收集证据，如付款凭证、与房东沟通的聊天记录或通话录音，用以证明租赁事实及双方约定内容。

其次，可尝试与房东协商，明确告知其毁约行为的不当性，要求其继续履行合同，保障您的居住权益。若协商无果，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷。

若调解不成，可向法院提起诉讼。请求法院判令房东继续履行合同，若合同已无法继续履行，可要求房东退还剩余租金、支付违约金（若有约定）或赔偿因毁约给您造成的损失，如重新找房的合理支出等。

三、交完房租无合同房东毁约有啥法律对策

虽然没有书面合同，但交了房租，实际上已形成事实租赁关系，受法律保护。若房东毁约，您可采取以下对策：

首先，收集能证明租赁关系存在及您已支付房租的证据，比如转账记录、聊天记录提及房租支付和租赁期限等内容。

其次，与房东协商，明确告知其毁约行为违反了诚实信用原则和事实租赁关系约定，要求其继续履行合同，保障您的租赁权益。若协商无果。

再者，可向当地基层调解组织，如居委会、司法所等申请调解，由第三方介入沟通协调。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，请求法院判令房东继续履行合同或承担违约责任，赔偿因毁约给您造成的损失，如重新找房产生的费用等。通过法律途径维护自身合法权益。

当遇到交完房租没合同房东不租了的情况时，后续还有不少要点需要关注。一方面，没有合同但已付房租，若房东突然不租，对于已支付房租期间的剩余部分，房东应合理退还，可这一退还流程和金额界定有时会有争议。另一方面，因房东此举给租客造成的诸如临时找房产生的额外费用等损失，租客也有权利主张赔偿。要是你正面临此类困扰，或是对房租退还、损失赔偿等相关问题存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

二房东没交房租大房东换锁了怎么办

二房东没交房租大房东换锁了的情况下，其实可以要求二房东来赔偿相关损失，无法协商一致的，其实可以起诉到法院来解决，对于二房东未房租属于二房东的违约情况，其实可以按照合同中约定的情况来进行合法的处理。

一、二房东没交房租大房东换锁了怎么办?

一般按照合同约定办理，一方违约的，其实可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。这种情况下二房东已经违约，大房东有权按照合同约定收回房产，损失其实我们应当向二房东主张，需要结合二房东、二房东与大房东之间的合同约定分析。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

二、房屋转租的条件

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，其实我们应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，其实可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

1房地产权证书或者其他合法权属证明;

2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3房屋租赁合同。

三、有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

另外，租赁合同中未约定其实可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人其实可以解除与承租人的租赁合同。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

以上就我国法律上明确规定的转租的相关情况，涉及到一方存在违约的其实我们应当严格按照法律上规定的程序进行合法的处理，涉及到违约的行为属于民事行为，其实可以首先进行协商处理，如果其实可以达成一致意见的，那么就不需要提出起诉。

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