导读：一般情况下，外村人不能随意去别村买宅基地盖房，因宅基地归农村集体所有，只有本村村民有资格申请建房。外村人购买属违法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

外村可以去别村买宅基地盖房吗

导读：一般情况下，外村人不能随意去别村买宅基地盖房，因宅基地归农村集体所有，只有本村村民有资格申请建房。外村人购买属违法行为，交易不受法律保护，还有房子被拆风险。不过，扶贫搬迁、新农村建设等政府主导项目，经批准，外村人可在特定区域获宅基地建房，但要依规进行。总之，通常不允许外村人购买，要守法。

一、外村其实可以去别村买宅基地盖房吗

一般来讲，外村的人可不能随便跑去别村买宅基地来盖房子。

咱国家的法律规定得很清楚，宅基地那可是属于农村集体所有的财产，只有本集体经济组织的成员，也就是咱们本村的村民，才有资格去申请使用宅基地建房。

要是外村的人买了宅基地建房，那可就属于违法行为，这种交易压根儿就不受法律的保护，搞不好还会面临着房子被拆除之类的风险。

不过，也不是完全没有特殊情况。

就像因为扶贫搬迁，或者是新农村建设这类政府主导的项目，在经过相关部门批准之后，外村的人或许有可能在特定的区域获得宅基地来建房。

但是，这可一定要严格按照法定的程序和条件来进行，可不能随随便便就买卖。

总之，外村的人去买别村的宅基地盖房子，通常情况下是不被允许的。

咱们大家都得遵守法律规定，可别因为一时的糊涂就去违法，不然到时候吃亏的可就是自己。

二、外村人买别村宅基地盖房合同有效吗

外村人购买别村宅基地盖房的合同通常是无效的。宅基地具有很强的福利性和保障性，其所有权归农村集体，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用。

根据相关法律规定及司法实践，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的合同，因违反宅基地管理规定以及土地管理法关于农村土地归集体所有且限定使用对象的强制性规定，损害了农村集体利益，不符合法律规定。即便签订合同并支付价款、实际占有使用房屋，合同效力依然会被认定无效。不过合同无效后，双方可能需根据过错程度，相互返还财产，对造成的损失承担相应责任。

三、外村人买别村宅基地盖房合法吗

外村人购买别村宅基地盖房一般不合法。宅基地的申请和使用具有很强的身份属性，是农村集体经济组织成员享有的权益。

根据我国法律规定，宅基地归农民集体所有，宅基地的流转受到严格限制，原则上只能在本集体经济组织内部成员之间进行。外村人不属于该集体经济组织成员，不具备购买资格。若外村人购买别村宅基地并盖房，该买卖行为通常会被认定为无效。这是为了保障农村土地资源的合理利用和农民的基本居住权益。一旦涉及拆迁、纠纷等情况，外村购房者的权益很难得到法律有效保护。所以，外村人不宜进行此类操作，以免遭受财产损失。

当探讨外村是否其实可以去别村买宅基地盖房时，我们要知道答案通常是否定的。而这背后还有一些与之紧密相关的要点。比如，即便不能买别村宅基地盖房，但如果本村宅基地不够住想申请新的宅基地该满足哪些条件呢？另外，要是继承了别村亲戚的房屋，基于“地随房走”原则，后续又有怎样的限制和规定？宅基地相关规定较为复杂，牵一发而动全身。若你对外村买宅基地盖房、本村新宅基地申请或继承房屋后的宅基地处理等问题存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

城里人可以去农村买宅基地盖房子吗

城里人是不其实可以去农村买宅基地盖房子的，按照相关规定，城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。若是依旧不知道城里人其实可以去农村买宅基地盖房子吗的其实可以参考下文。

一、城里人其实可以去农村买宅基地盖房子吗

城里人不其实可以去农村买宅基地盖房子。农村的宅基地不允许向城里人转让，只其实可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，是有特定对象是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、现在农村在自家宅基地其实可以建房吗

1、自家宅基地一般是其实可以建房的。法律规定农村村民是其实可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定，如果所建造的房屋不符合要求，则属于违章建造，会被村委会强制要求拆除，并且会被要求缴纳一定的罚款。建房前需要先向当地的村委会，以及相关的政府部门提出建造申请，审核通过之后，才其实可以开始建房。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、哪些情况下转让宅基地不合法

1、转给不符合条件的受让人

农户的宅基地其实可以转让，但不是任何人都其实可以做为受让人接收转让的宅基地。例如农户把宅基地转让给非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人都不合法，转让不受法律保护。

2、违背了“一户一宅”规定

国家有明文规定一个户口只能拥有一个宅基地，也就是说，宅基地转让中受让人在转让前没有宅基地，转让成功后只有一片宅基地。总而言之，转让中如果受让人拥有超过两块宅地的就是不合法。

3、违背了“地随房走”原则

宅基地所有权不属于个人，农户只有宅基地的使用权，宅基地转让过程中，受让人实际得到的是房屋，而宅基地使用权附着在房屋上。所以，农户单独进行宅基地转让是不合法的，必须要在宅基地上建好房，建好后转让房屋，才能让宅基地被转出去。

4、违规审核

宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作，存在违规审核的宅基地转让是不合法的。

城里人其实可以去农村买宅基地盖房子吗，不其实可以，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权，必须是要通过“村民”的特定身份取得的。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。

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