导读：房东面对租房合同到期租客不搬迁的情况，可先书信告知租客搬迁并保留通知凭证，若租客仍不走可诉诸法庭。租客此时属于无权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

店铺合同到期租户不搬走怎么办

导读：房东面对租房合同到期租客不搬迁的情况，可先书信告知租客搬迁并保留通知凭证，若租客仍不走可诉诸法庭。租客此时属于无权占有，房东有权维权，但不我们的建议自行采取强制驱逐手段，为减轻风险，房东应妥善保存租赁合同和通知租户的相关证据以在诉讼中占优。

一、店铺合同到期租户不搬走怎么办

在这种情况下，作为房东，你可先以书信方式告知租客租房合同已到期，请他们尽快搬迁。

保留通知凭证很重要。

若租户坚持不走，您可诉诸法庭寻求帮助。

此时，时尚法号无权占有，根据租赁所涉规定及相关法规，您完全有权利维护自身权益。

在此过程中，不我们的建议您自行采取强制措施“逐出”租户，因为那样可能会引发法律问题。

为了减轻风险，我们的建议您妥善保存租赁合和寄发租户通知的相关证据，以便在诉讼中取得主要优势。

二、店铺合同到期不续签需要提前通知吗

在一般的商业实践中，商铺租赁协议到期后是否需要提前告知续约与否，主要取决于该合同所具体约定的内容。

如果合同内有明文规定须要进行提前通知，那么便应该严格遵守契约精神，依照合同的相关规条来履行义务。

反之，若合同并无对此作出明确规定，我们仍然我们的建议您提前向对方通告此事，以便双方能够有充足的时间来为接下来可能出现的变动做好相应的准备工作，从而避免因沟通不畅而引发的不必要的纷争。

基于公平与诚信的基本原则，提前通知其实可以使对方有充分的时间来筹划和安排未来的事宜。

三、店铺合同到期房东收回有赔偿吗

通常来说，租赁店铺的合同期限届满，房东依法收回房屋时，若未有特别约定，租户往往难以获得相应的赔偿。

这是因为合同到期意味着双方法律责任的履行完成，基于此，租赁关系也自动结束。

然而，若在此期内，租户按照房东允许的范围，对店铺进行了装修或其他形式的添附行为，那么根据公平原则，租户有权向房东提出合理的补偿请求。

另外，如果在合同中已经明确规定，例如在合同期满之后，租户拥有优先续租的权益，而房东未经协商擅自收回房屋，给租户带来损失，那么租户其实可以依照合同中的相关约定，维护自己的合法权益。

总的来说，是否能够得到赔偿，需要根据具体的合同条款以及双方的履约情况进行综合判断。

在探讨店铺合同到期租户不搬走怎么办的时候，我们要明白这背后还有一些相关的复杂情况。比如房东在这种情况下不能采取过激的手段驱赶租户，否则可能面临侵权风险。同时，房东有权要求租户支付合同到期后的房屋占用费，这是对自身权益的合理维护。租户不搬走的原因也多种多样，可能是装修投入未收回等，但这不能成为拒不搬离的合法理由。如果您是房东，正面临租户到期不搬走的困扰，或者您是租户存在特殊情况不知道如何处理，若对这些相关的法律细节、权益维护或者责任界定等问题还存在疑问，那就不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律我们的建议。

店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗

店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法，店铺拆迁补偿款归房东，不属于租户，属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东，而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的，征地主管部门可申请法院强制执行。

一、店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗?

犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地主管部门其实可以申请法院强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书其实我们应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征地拆迁租户拒不搬迁申请强拆需准备哪些材料?

一行政强制拆迁申请书;

二裁决调解记录和裁决书;

三被拆迁人不同意拆迁的理由;

四被拆迁房屋的证据保全公证书;

五被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

六被拆迁人拒绝接收补偿资金的，其实我们应当提交补偿资金的提存证明;

七市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、店铺拆迁租户其实可以获得哪些补偿金?

一拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

虽然店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法，但租户拒不配合拆迁工作也不会被追究刑事责任，而且征地主管部门申请法院强拆之前也要先向租户支付补偿金。租户其实可以获得的补偿金主要是停产损失、搬迁费。租户没有店铺的产权，没有权利跟房东分割店铺拆迁补偿。

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