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赠与的装修时间物业费该归谁来交

导读：通常赠与行为完成后，若赠与合同未明确约定，从赠与完成日起物业费由受赠人承担。因为物业服务费用于维护小区公共区域及设施设备正常运行，服务针对房屋及小区，受赠人获得房屋权益就应担责。但这并非绝对，若赠与合同有特别约定，则按约定，需依具体情况判断物业费承担方。

一、赠与的装修时间物业费该归谁来交

通常来讲，当赠与行为正式完成之后，房屋所涉及到的相关权益，像物业费之类的，就会跟着转移过去。要是在赠与合同里没有清清楚楚地约定好物业费的承担主体，一般来说，从赠与完成的那一天起，物业费就得由受赠人来承担。

你想想，物业服务费主要是用来维护小区公共区域的正常秩序，还有那些设施设备能够正常运行之类的。这些服务可不是只针对原来的业主，而是针对整个房屋以及它所在的那个小区的。受赠人都已经得到房屋的所有权和使用权益，那自然就应该承担起相应的物业费等这些费用。

不过，这也不是绝对的，如果双方在赠与合同里有特别的约定，那就得按照约定来。反正，就是要根据具体的情况来判断到底由谁来承担物业费，这样才能把事情处理得明明白白的。

二、赠与房产后续产生的税费由谁承担

在赠与房产中，关于后续产生税费的承担问题，首先看赠与合同有无明确约定。若合同清晰写明由某一方承担后续税费，那么依约执行，这是基于当事人意思自治原则。

若无约定，则按法律规定来确定。比如，个人所得税方面，一般情况下，符合特定条件的赠与（如近亲属和具有抚养、赡养关系人之间赠与等）暂免征收个人所得税；不符合条件的赠与可能需受赠方缴纳。契税通常由受赠人承担，按照规定税率缴纳。印花税双方都可能涉及，各自按规定比例缴纳。土地增值税一般情况下，赠与直系亲属等情形不征收，其他情况可能需征收。

所以，关键先看合同约定，无约定就依法规确定各方应承担的税费种类及义务。

三、赠与房产后续产生的水电费由谁承担

赠与房产后续产生的水电费承担问题，关键看赠与合同有无相关约定。若赠与合同中明确约定后续水电费由赠与人或受赠人承担，那么依约执行即可。

若合同未作约定，从法律原理来讲，在房产交付后，受赠人实际占有、使用该房产，基于“谁使用、谁承担”原则，通常应由受赠人承担后续产生的水电费。因为此时受赠人对房屋有实际控制权和使用权，享受了水电带来的便利，相应地应承担使用过程中产生的费用。不过，如果存在特殊情况，比如赠与人仍在房屋内有特定的使用权益，或双方有其他补充约定等，也可能根据具体事实和公平原则来确定水电费承担方。

当探讨赠与的装修时间物业费该归谁来交这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，若赠与合同中对物业费承担有模糊表述，该如何准确界定责任方？又或者在实际交接过程中，出现一方以各种理由推脱物业费缴纳的情况，有哪些有效的解决途径？这些都是在处理赠与相关事务中容易碰到的问题。要是您在面对赠与的装修时间物业费归属，以及上述这些衍生问题时感到迷茫，别担心，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且实用的解答。

租房装修归谁

关于出租房屋装修费用的承担问题，应首先参考租赁合同中是否有明确规定。 若合同中有条款约定，则按合同约定执行；若无约定，则需双方协商决定。 若出租方不同意续租，承租方擅自装修的费用应由其自行承担。 若出租方同意续租并认可装修方案，相关费用通常由承租方支付。 通常，主体结构装修归出租方，附属设施老化亦属出租方责任。

一、租房装修归谁

关于租赁房屋时承租方所产生的装修费用应由何者承担的议题，需依据相关合同是否已明确约定而定，通常情况下，如合同中有明文规定则依照合同条款执行；

如未载明，便需要通过出租方与承租方之间的个别商谈加以决议。

下面将针对上述两大类情形进行详细的解析说明：

一合同订明双方责任义务如果在双方签署的合约中已经明确规定了装修费用的承担义务，那么就应该严格遵循合同约定行事。

二双方并未事先约定

1、出租方拒绝续租如果承租方提出的装修计划在未经出租方许可的前提下实行，那么装修成本理应由承租方独自承担。

原因在于承租方的装修行动是出于自身利益考量，且在没有获得出租方首肯的情况下，不具备向出租方提出分担装修费用的合法权益。

2、出租方确认续租若承租方的装修方案已获得出租方的认可，承租方将负责支付相应的装修和恢复费用。

除此之外，如果没有特殊的协议或者文件作为补充，承租方对房屋进行装修所耗费的资金，只有其本人能够承担。

再者，常见情况是主体结构的装修归属出租方，至于随之老化的附属性设施则仍属于出租方。

若因承租方在使用过程中的不当操作导致的屋内主体结构及附属设施的毁损，则由承租方承担赔偿责任。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时其实可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

二、租房到期装修物归谁呢

一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，其实可以折价出让给出租人。

但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毁损的，承租人其实我们应当恢复原状。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租房装修归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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