导读：碰到没签合同但实际形成租赁关系，房东不退房租的情况，可先与房东协商，指出其不退房租不符合法律规定。若协商不成，要收...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子没有签合同

导读：碰到没签合同但实际形成租赁关系，房东不退房租的情况，可先与房东协商，指出其不退房租不符合法律规定。若协商不成，要收集转账记录、聊天记录等证明租赁及交租事实的证据，向房屋所在地基层人民法院起诉要求退租。法律规定租赁超六个月应书面形式，否则为不定期租赁，双方可随时解除，出租人解约要提前通知。

一、租房子没有签合同,房东不退房租怎么办

要是碰到这种事儿，虽说没签合同，可实际上双方已经有了租赁的关系啦。

你其实可以先试着跟房东好好商量商量，直接跟他讲清楚，他不退房租的做法可是不符合法律规定的，让他把钱退给你。

要是商量不好，你就得赶紧去收集一些相关的证据啦，像转账记录，还有聊天记录之类的，这些都能证明你们有租赁的事实，并且你也已经交了房租哦。

然后，你就其实可以向房屋所在地方的基层人民法院去提起诉讼啦，要求房东把房租退回来。

咱国家法律规定哦，要是租赁期限超过六个月，就应该用书面的形式啦。

要是当事人没采用书面形式，那就会被看成是不定期租赁啦。

对于不定期租赁，双方随时都其实可以解除合同的，不过，出租人要是想解除合同，就得在合理的期限之前通知承租人哦。

你就其实可以根据这些规定来好好维护自己的合法权益啦，可别让自己的钱就这么不明不白地没了。

二、租房子没有签合同房东卖房子怎么办

要是租房子的时候没签合同，可房东却要卖房啦，从法律角度来讲，租客其实还是拥有一些权利的哦。

你瞧，按照相关的法律规定，在租赁的这段期间里，租赁物的所有权哪怕发生了变动，那也不会对租赁合同的效力产生啥影响。

这就意味着租客有权利在租赁期内，一直按照原来的租赁合同来使用房子，一直到租赁期限满了才结束。

不过，如果房东让租客搬离，租客其实可以和房东好好商量商量，让房东给他们合理的搬迁时间，并且再给一些适当的经济补偿。

要是商量不拢，租客就其实可以向法院提起诉讼啦，要求房东继续履行租赁合同，或者让房东承担相应的违约责任。

总而言之，租客在这种情况之下，一定要赶紧跟房东沟通沟通，把自己的合法权益给维护好。

同时，也得注意把相关的证据给保留好，像租金支付的凭证啦、居住的证明啦等等这些，这样等到需要的时候，就能把它们当作维权的依据啦。

三、租房子没有合同我不租了我其实可以要赔偿吗

要是没签订租赁合同就不租了，那想要主张赔偿可就挺难的。

要是双方之前对于租赁的事儿有过口头的约定，那就其实可以凭借相关的证据去争取自己的权益。

但要是没有证据，光靠那口头约定的话，在法律层面上就比较难以获得支持。

从法律的角度去瞧，租赁合同那可是明确双方权利和义务的关键依据。

要是没签合同，双方之间的租赁关系在法律上就比较难以清晰地界定清楚。

不过，如果房东因为你不租而实实在在地遭受了损失，像重新去招租所产生的费用之类的，那你或许就需要承担一定的赔偿责任。

总之，单单就没签合同就不租这么个情况来说，一般是很难直接就主张赔偿的，具体到底能不能赔，那得根据实际的情况以及有没有足够的证据来综合判断。

就好比说，如果有证据能证明房东确实因为你的不租而遭受了损失，那你可能就需要承担相应的赔偿；

要是没有证据，那可就不好说了。

所以，在租赁的时候，签订合同是很有必要的，这样能避免很多不必要的麻烦。

当遇到租房子没有签合同，房东不退房租这种情况时，还有一些相关问题值得我们关注。比如，若在租赁期间房屋出现损坏，责任该如何界定？如果没有书面合同，租户能否凭借其他证据，如聊天记录、转账凭证等来主张自己的权益呢？这些问题在实际处理中都较为关键。倘若你此刻正为房东不退房租的事烦恼，或者对相关证据的有效性、责任界定等存在疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供有效的解决方案。

房子退租房东不退押金怎么办

房子退租的话如果租赁合同中没有对押金做出明确的规定，则押金作为租赁预付款无论如何都是需要返还的。当事人交付押金或者订金等，但没有约定定金性质的，那么当事人主张定金权利人民法院是不予支持的。

一、房子退租房东不退押金怎么办?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东其实可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东其实可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

二、租房合同违约金的计算

一如果租赁合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就其实可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

二约定的违约金过高或过低其实可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

三房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

四租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

五租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

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