导读：购房合同一般会写明违约金具体数额或计算方式，通常违约金数额约为购房款的20%左右，具体比例依合同约定和相关法律确定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签完购房合同不想买了违约金多少

导读：购房合同一般会写明违约金具体数额或计算方式，通常违约金数额约为购房款的20%左右，具体比例依合同约定和相关法律确定。若合同未明确规定，违约方应赔偿对方直接和间接损失，赔偿金额以违约所致损失为准，不超违约方订立合同时预见范围。签完购房合同后毁约要担责，有约定依约定，无约定则赔偿损失。

一、签完购房合同不想买了违约金多少

一般来讲，在购房合同里，都会清清楚楚地写明违约金的具体数额或者是计算的方式。

通常情况下，违约金的数额大概是购房款的某个比例，像20%左右这样。

不过，这个具体的比例到底是多少，得按照合同上的约定以及相关的法律规定来最终确定。

要是合同没有明确地把违约金给规定那违约的一方就应该赔偿对方因为违约而遭受的损失，这里面既包括直接的损失，也包含间接的损失。

损失的赔偿金额得差不多是因为违约所导致的损失，像合同履行之后能够获得的利益之类的都得算进去，但是，绝对不能超过违反合同的那一方在订立合同的时候就已经预见到或者是其实我们应当预见到的，因为违反合同可能会造成的损失。

总而言之，一旦把购房合同签完了，要是不想买了，那可是得承担违约责任的，具体的违约金数额，就得以合同的约定为准，如果没有约定的话，那就得赔偿对方的损失。

二、签购房合同后毁约法律如何界定责任

签购房合同后毁约，责任界定需依据具体情形。首先看合同约定，若合同明确约定了毁约情形及违约责任承担方式，比如违约金数额或计算方式等，按约定执行。

若无约定，根据《民法典》相关规定，毁约方构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。比如，卖方毁约不卖房，买方有权要求其继续履行合同协助办理过户；若卖方将房屋另售他人导致无法履行，卖方需赔偿买方包括房屋差价等在内的损失。

买方毁约不买房，卖方有权没收定金（若有约定），并可要求买方赔偿因违约造成的合理损失，如房屋空置期间的经济损失等。总之，法律旨在保障合同双方合法权益，使无过错方尽量恢复到合同正常履行时的状态。

三、签购房合同后毁约不买会面临怎样法律后果

签购房合同后毁约不买，需承担相应法律后果。首先，定金罚则可能适用。若交付了定金，因买方毁约不买，卖方有权没收定金，这是对违约方的惩罚。其次，要承担违约责任。合同中一般会约定违约金条款，违约方可能需按约定比例或金额向卖方支付违约金。违约金旨在弥补卖方因买方违约遭受的损失，如房价波动损失等。再者，若卖方因买方毁约产生其他实际损失，如额外的交易成本、房屋闲置损失等，买方可能需承担赔偿责任。此外，卖方还可能通过法律途径要求继续履行合同，若法院支持，买方仍需完成购房交易。总之，签合同后应谨慎行事，毁约可能带来较大经济损失。

当我们探讨签完购房合同不想买了违约金多少这一问题时，实际上还有与之紧密相关的要点值得关注。违约金的具体数额通常在购房合同中有明确规定，然而除了数额本身，还有后续问题。比如违约金的调整，如果觉得合同约定的违约金过高或过低该如何处理。另外，支付违约金后，已交付的定金、首付款等款项又该如何退还。倘若你在签完购房合同不想买了的情况下，对违约金数额、调整方式以及款项退还等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、签完采购合同购买方想毁约需要退回定金吗?

签完采购合同购买方想毁约的，不需要退回定金。

《民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，其实我们应当双倍返还定金。

二、采购合同生效的条件有哪些?

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、买方毁约起诉追究违约责任需准备哪些材料?

1、民事起诉书。

2、主要证据材料复印件。

3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定指定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

四、签完采购合同购买方其实可以单方解除合同的情形有哪些?

一因不可抗力致使不能实现合同目的;

二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五法律规定的其他情形。

综上所述，采购合同生效之后对买方和卖方都具有法律约束力，没有正当理由不能违约，如果因为一些不可抗力因素不能实现合同目的，或者有其他正当理由的，购买方其实可以单方面解除采购合同，但是毁约是一定要承担相应的法律责任的。

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