物业起诉业主时效多少时间（业主在物业管理中有什么义务）

导读：物业起诉业主诉讼时效一般为三年，自业主应履行支付物业费等义务之日起算。若诉讼时效内物业未主张权利，三年后起诉，业主...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业起诉业主时效多少时间

导读：物业起诉业主诉讼时效一般为三年，自业主应履行支付物业费等义务之日起算。若诉讼时效内物业未主张权利，三年后起诉，业主提出时效抗辩，法院大概率驳回其诉求。但物业在时效内主张过权利，如发送催缴通知，时效将重新计算。所以，物业应及时主张权利，超时效起诉，业主可依法抗辩。

一、物业起诉业主时效多少时间

物业起诉业主的诉讼时效通常是三年。从业主需履行支付物业费等义务的那一天开始计算。倘若在诉讼时效期间内，物业没有向业主主张权利，过了三年再起诉的话，业主能够提出诉讼时效已过的抗辩，法院有很大可能会驳回物业的诉讼请求。不过要是物业在诉讼时效期间内曾经向业主主张过权利，像发送催缴通知之类的，诉讼时效就会重新开始计算。因此，物业其实我们应当及时主张权利，以此来保障自身的合法权益。要是物业已经超过诉讼时效才起诉，业主其实可以依法进行抗辩。

二、业主反诉物业时效又是多久

业主反诉物业适用民事诉讼时效规定，一般诉讼时效期间为三年。

诉讼时效自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，业主发现物业未按合同约定提供服务，侵害其权益，从发现该侵权行为且知晓物业作为义务方起开始计算三年时效。

但在这三年时效内，若出现法定的诉讼时效中断情形，如业主向物业提出过履行请求、物业同意履行义务等，诉讼时效会从中断、有关程序终结时起重新计算。如果在诉讼时效届满后才起诉，物业以此提出时效抗辩，业主可能会丧失胜诉权。所以，业主若要反诉物业，应及时关注时效问题，在时效内积极维护自身权益。

三、业主反诉物业时效又是多久呢

业主反诉物业适用民事诉讼时效规定，一般诉讼时效期间为三年。

诉讼时效自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，若物业存在不合理收费情况，业主在发现该不合理收费行为且知晓是物业所为之日起，三年内向法院提起反诉，都是在时效范围内。

但如果在这三年期间，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形，诉讼时效会中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。所以业主若有反诉物业的打算，要密切关注时效问题，及时收集证据并在时效内通过合法途径维护自身权益。

当探讨物业起诉业主时效多少时间时，这其中还有不少相关要点值得关注。在这个时效问题之外，若业主对物业起诉存在异议，那么在时效内该如何有效提出抗辩理由也是关键。同时，时效中断的情形也不可忽视，比如物业在时效内曾书面催缴物业费等情况会导致时效重新计算。这些复杂的法律细节，可能会让您在面对物业起诉相关事宜时感到困惑。要是您对于物业起诉业主时效方面，包括时效中断、抗辩理由等还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

物业起诉业主时效多少时间（业主在物业管理中有什么义务）

业主在物业管理中有什么义务

1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。5、按时交纳物业服务费用。6、法律、法规规定的其他义务。

一、业主在物业管理中有什么义务

一遵守业主公约、业主大会议事规则;

二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

四按照国家有关规定交纳专项维修资金;

五按时交纳物业服务费用;

六法律、法规规定的其他义务。

二、业主享有哪些权利

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主其实可以自行管理物业，也其实可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理其实我们应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

一按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出我们的建议;

三提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的我们的建议;

四参加业主大会会议，行使投票权;

五选举业主委员会委员，并享有被选举权;

六监督业主委员会的工作;

七监督物业管理企业履行物业服务合同;

八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

九监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用;

十法律、法规规定的其他权利。

不管是业主还是物业管理公司，其实在享有权利的同时，必然也有一些义务是需要履行的。而一般情况下，业主享有的权利其实往往就是物业管理公司需要履行的义务，而反过来，物业管理公司享有的权利对应的多半也就是业主需要履行的义务。

物业起诉业主时效多少时间（业主在物业管理中有什么义务）