导读：一般而言，即便房产证未办理下来，业主也需缴纳物业管理费。物业管理费用于小区公共区域管理、维护及提供相关服务，物业服...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证没办需要交物业管理费吗

导读：一般而言，即便房产证未办理下来，业主也需缴纳物业管理费。物业管理费用于小区公共区域管理、维护及提供相关服务，物业服务持续进行，不受房产证办理情况影响。从法律看，物业服务合同合法有效，业主享受服务应按约付费。特殊状况如因开发商致房产证延迟办理，可依约协商，通常没证不是不交物业费借口。

一、房产证没办需要交物业管理费吗

一般来讲，即便房产证还没办理下来，业主也得缴纳物业管理费。

物业管理费是给物业服务公司用于对小区公共区域进行管理、维护以及提供相关服务的费用。

物业服务是持续进行的，不会因为房产证办理的情况而发生改变。

从法律层面来说，业主和物业服务公司之间的物业服务合同是合法且有效的，业主享受到了物业服务，就应该依照合同约定支付费用。

当然啦，如果是因为开发商等原因导致房产证办理延迟等特殊状况，双方其实可以依据具体的合同约定或者进行协商来解决相关费用问题。

但通常情况下，没办理房产证不能成为不交物业管理费的借口。

二、房产证没办下来一方去世怎么办

要是房产证还没办理下来，其中一方去世了，那首先得明确这个房产的归属权以及相关的继承人。

要是这个房产属于夫妻共同财产，就得先把去世那方的份额当作遗产来进行继承。

继承人之间其实可以商量决定房产归谁，要是商量不拢，就其实可以向法院提起诉讼。

要是房产是去世那方的个人财产，他的法定继承人有配偶、子女、父母等等。

各个继承人其实可以商量着分割房产，也其实可以通过法院的判决来确定各自的份额。

在办理房产继承手续的时候，一般需要提供死亡证明、亲属关系证明之类的材料。

要是房产证一直都没办理下来，可能会对后续的继承以及房产过户等手续产生影响，这时候就得和相关部门沟通协调，好保障自己的合法权益。

总之，房产证没办理下来而一方去世这种情况是比较复杂的，需要综合考虑很多因素，通过合法的途径来处理。

三、房产证没办下来结婚算共同财产吗

房产证未办理下来就结婚，房产是否属于共同财产得看具体情形。

要是这房产是婚后用夫妻共同财产买的，即便没办理房产证，在法律层面通常会被认定为夫妻共同财产。

要是房产是婚前一方买的，婚后一起还贷款，除了双方有另外约定外，这房产归婚前购买的那方所有，不过婚后一起还的贷款以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。

要是房产是婚前一方全款买的，婚后办理房产证，这种情况下一般这房产是婚前购买方的个人财产。

总之，不能轻易就认定没办理房产证的房产是共同财产或者不是共同财产，得综合考虑买房的时间、资金的来源等因素。

当探讨房产证没办需要交物业管理费吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，即使房产证未办理，但已实际入住房屋，那么从入住之日起就需要缴纳物业费，因为物业公司已经开始提供相应的服务。再比如，房屋虽未办理房产证，但已完成交房手续，业主也应承担物业费。物业费的缴纳与房产证的办理并非直接关联，而是与是否实际享受物业服务相关。若你对物业费缴纳标准、物业服务范围等问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

物业费不交时需要打物业管理借条吗

物业费不交时需要打物业管理借条，但是议一般情况下，都是需要按期的缴纳物业费的，对于不缴纳的情形，必须要有合理的理由，且需要与物业公司协商。无故拖欠物业费的，可能会被起诉。

一、物业费不交时需要打物业管理借条吗?

1、物业费不交时需要打物业管理借条，只要与物业公司能够协商一致就其实可以。根据《物业管理条例》第六十四条：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。”

2、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

二、哪些情况其实可以拒交或少交物业管理费?

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主其实可以拒交，但要有有力的证据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

实际上在交房之后物业费都是需要每年交一次的，若是遇到经济特别困难的情形，无法按期缴纳物业费的，需要提前与物业管理公司协商，若是对方允许延期缴纳的，此时其实可以写一个借条，若是约定延期的时间里，需要支付利息的，也需要写进借条里。

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