导读：当商品房出现严重质量问题时，可找以下主体解决：一是开发商，作为房屋建设和出售者，需承担质量责任，负责修复问题并赔偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房质量出现严重问题找谁

导读：当商品房出现严重质量问题时，可找以下主体解决：一是开发商，作为房屋建设和出售者，需承担质量责任，负责修复问题并赔偿损失；二是建设工程质量监督部门，可向其投诉，由其调查并督促开发商处理；若造成人身或财产损害，有保险可理赔，也可起诉开发商。要依具体情况选合适主体维权，保障自身权益。

一、商品房质量出现严重问题找谁

当商品房质量出现严重问题时，我们其实可以寻找以下这些主体来解决。

首先得找开发商，因为开发商是房屋的建设者和出售者，自然要承担起质量责任。

按照相关法律规定，开发商必须依照合同约定给我们提供合格的房屋。

要是房屋质量不合格，那么开发商就有责任负责修复，把质量问题解决要是给我们造成了损失，还得赔偿。

其次是建设工程质量监督部门，他们的主要职责就是监督建设工程的质量。

对于商品房的质量问题，他们有监管的权力和义务。

我们其实可以向他们进行投诉，让他们去对开发商的质量问题进行详细的调查，然后督促开发商采取有效的处理措施。

要是因为商品房的质量问题而导致了人身或者财产方面的损害，那除了其实可以找保险公司（如果有相关保险的话）来理赔之外，还其实可以通过法律途径起诉开发商。

通过法律手段，让开发商承担起相应的民事赔偿责任，为我们的损失讨回公道。

总之，在面对商品房质量问题时，我们要根据具体的情况，选择合适的主体去维护自己的合法权益，确保自己的居住安全和财产不受损失。

二、商品房质量严重问题可获哪些法律赔偿

若商品房存在严重质量问题，根据不同情形，购房者可获相应法律赔偿：

修复及赔偿损失：若质量问题在保修期内，依据《建设工程质量管理条例》，出卖人应承担修复责任；若因修复对购房者造成损失，如装修损坏、无法按时入住产生的租金损失等，出卖人应赔偿损失。

解除合同及赔偿：若质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权依据《民法典》解除购房合同。解除合同后，出卖人要返还已付购房款及利息，并赔偿购房者因此遭受的其他损失，如购房时支付的税费等。

惩罚性赔偿：若出卖人存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋质量问题等，符合《消费者权益保护法》规定情形的，购房者可要求不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。

三、商品房质量严重问题法律如何维权

若商品房存在严重质量问题，可按以下途径维权：

首先，保存证据，比如房屋质量问题的照片、视频，与开发商沟通的记录等，这些证据对后续维权至关重要。

其次，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。对于非主体结构的严重质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

可先与开发商协商解决，协商不成可向住建局等相关部门投诉，还可通过诉讼或仲裁方式，要求开发商承担维修、赔偿等责任。

当探讨商品房质量出现严重问题找谁时，后续还有不少值得关注的要点。比如确定责任主体后，若开发商拒绝承担责任该如何维权，是通过协商、投诉，还是走法律诉讼途径。另外，因房屋质量严重问题导致的损失赔偿范围，像装修损坏、居住不便产生的额外支出等该如何界定。倘若你在面对商品房质量出现严重问题的状况时，对上述这些拓展问题存在疑惑，或者还有其他相关困扰，不用迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且有效的解答与我们的建议。

房子质量出现问题找谁

若房地产项目出现质量问题，需首先明确该房产是否在其质量保证期内，这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决，其实我们应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理，且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作，我们的建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。

一、房子质量出现问题找谁

若房地产项目出现质量问题，需首先明确该房产是否在其质量保证期内，这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决，其实我们应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理，且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作，我们的建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。《中华人民共和国民法典》第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人其实我们应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、房屋延期交房其实可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，其实可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者其实可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子质量出现问题找谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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