导读：依据我国现行法规，租赁期内房东若出售房产，租户享有“买卖不破租赁”权益，即便房产权属变更，租赁合同仍有效，新任房东...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房期间房东想卖房怎么办

导读：依据我国现行法规，租赁期内房东若出售房产，租户享有“买卖不破租赁”权益，即便房产权属变更，租赁合同仍有效，新任房东要履行原合同条款义务。房东售房应提前告知租户，保障其正常使用。若影响居住品质或违反承诺，租户可追究责任索赔。租户在同等条件下是否有优先购买权有待探讨。

一、租房期间房东想卖房怎么办

依据我国现行法规之规定，房东在租赁期内若有出售意愿，租户亦依法享有“买卖不破租赁”之权益。

意即即使房产权属产生变更，贵司所签署的租赁合同仍然具有法律效力，新任的房东须坚守原有的租赁合同条款和义务。

在此值得强调的是，房东在出售房产的过程中，其实我们应当预先向贵方进行告知，并且应尽最大可能保障贵公司能够正常使用所租赁的房地产，并避免对贵司的生活带来任何干扰。

倘若房东因卖房事宜给贵司的居住品质造成了重大影响，或者违反了租赁合同中的相关承诺，贵司有权追求房东的违约责任，并请求其赔偿相关经济损失。

至于贵司在同等条件之下是否享有优先购买所租赁房地产的权利，则还需进一步探讨。

二、租房期间房东违约赔偿租客多少钱

在租住房屋期间，倘若业主发生了违约行为，那么赔偿金额则需要根据其具体的违约事实以及双方所签署的租赁协议中的相关规定加以确定。

通常而言，倘若合同中对违约金的数额或者计算方式做出了明确的规定，那么其实我们应当按照该约定严格履行。

然而，如若并未作出类似的约定，租户有权向业主提出要求，赔偿由于业主违约而给自身带来的实际经济损失，这其中可能涉及到寻找新居所所需的开支、搬迁费用、因为临时寻找新居所而产生的租金差额等等方面。

在实际操作过程中，评估各项赔偿金额的依据将会涵盖违约行为的性质、所引发的不良后果、租户所遭受的损失规模以及业主的过失程度等多重因素。

与此同时，租户还需要提供充分的证据以证明自身所遭受的损失。

若经双方协商无果，租户其实可以选择通过法律诉讼的途径进行解决，由法院根据具体案情作出公平合理的裁决。

三、租房期间房东违约怎么赔偿

在租房的这段时间里，房东出现了违约的情况，那租客就其实可以按照《民法典》来主张自己应得的赔偿。

咱们先来看看，租客有权利要求房东继续履行合同，也就是说让房东按照当初约定的那样，继续把房子租给租客。

要是实在没法继续履行合同，那租客就其实可以让房东承担违约责任。

这违约责任包括把没使用完的租期的租金和押金退还给租客，还要支付相当于剩余租期租金一定比例的违约金，一般来说，这个比例大概是1到2个月的租金。

要是因为房东违约给租客带来了其他的损失，比如说搬家的费用之类的，租客也其实可以要求房东给赔偿。

所以，租客一定要把租房合同、支付租金和押金的凭证之类的相关证据好好地保存起来，这样在和房东协商或者到法院诉讼的时候就能用得上。

总而言之，租客得赶紧跟房东沟通协商赔偿的事情，要是协商不就其实可以通过法律的途径来维护自己的合法权益，可不能让自己白白受损失。

当我们了解租房期间房东想卖房怎么办后，还需关注一些相关问题。比如，在房东卖房过程中，若有看房需求打扰到租客正常生活，租客该如何维护自身的居住安宁权呢？另外，若新房东在购房后想要提前收回房屋，租客又该如何应对这种突发状况呢？这些情况在实际租房生活中都有可能发生。倘若你在这些方面还有疑问，或者想要更深入地了解相关法律规定，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答吧。

租房期间房东卖房怎么办

根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

一、租房期间房东卖房怎么办？

房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人其实我们应当将房屋卖给承租人。

二、租房期间房东带人看房

租房期间，租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活，那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗?在处理这种纠纷时，一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。

如果在租房合同中有明确的约定看房的事情，那么就必须按照约定办。如果没有约定，双方其实可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。

租房期间，房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者，因此，如果租房者同意，那么房东其实可以带人来看房，如果租房者不同意，房东无权直接带人看房。在现实生活中，租客一般不要直接任性的拒绝房东要求，导致双方关系恶化。较好尽量配合，相互理解，这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活，租客完全其实可以拒绝房东带客看房的行为。

通过阅读这篇文章的介绍之后，大家已经知道了租房期间房东带人看房该怎么办，如果在租房期间租客不想让别人随意进入自己的房间的话，其实可以直接拒绝，如果和房东之间有约定的话，服从约定就其实可以了，没有约定的话从法律方面进行就行，此时，也知道了租房期间房东卖房怎么办。

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