导读：二手房交易中，中介费收费标准由中介公司自定，一般在房屋成交价的1%-3%范围内。中介费支付方常见有两种情况，一是按...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介费收费标准二手房谁出

导读：二手房交易中，中介费收费标准由中介公司自定，一般在房屋成交价的1%-3%范围内。中介费支付方常见有两种情况，一是按合同约定由买方出，交易完成时支付；二是由卖方出，收到房款后支付。实际中也可能双方协商共同承担。具体标准及承担方应在合同中约定，遇纠纷可协商或走法律途径解决。

一、中介费收费标准二手房谁出

在二手房交易这个领域，中介费的收费标准通常是由中介公司根据自身情况来决定的。

一般来说，它会处于房屋成交价的1%到3%这个范围之内哟。

那关于中介费到底由谁来出，主要有以下这两种常见的情况。

其一，是约定由买方出。

就像在购房合同里明确地写着由买方承担中介费，在这种情形下，买方就得在整个交易顺利完成的时候，把中介费支付给中介公司。

其二，如果合同约定是由卖方支付中介费，那卖方在收到购房款之后，就需要把中介费支付给中介。

不过，在实际的交易过程中，也有可能会出现双方一起协商共同承担中介费的情况。

所以，具体的收费标准以及到底由谁来承担，都应该在购房合同里清清楚楚地约定好，这样就能很好地避免后续可能出现的各种纠纷。

要是在交易过程中遇到了与中介费相关的问题，那其实可以根据合同的约定去跟中介公司好好协商解决，要是协商不成的话，也其实可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、中介费收费太高找谁维权

倘若中介费的收费标准超出了合理范围，那么你其实可以向所在地区的消费者协会或者工商局去提出投诉，以此来维护自身的合法权益。

消费者协会会严格依照相关的法律法规，对中介机构的收费行为展开细致的调查，并且积极地进行调解。

他们会秉持公正、公平的原则，努力促使双方达成和解，让消费者的利益得到保障。

工商局则能够依据《价格法》等一系列规定，对中介机构可能存在的价格违法行为进行严厉的查处。

比如，查看是否存在价格欺诈的行为，即中介机构故意以虚假或者引人误解的价格手段，诱骗消费者进行交易；

或者是否存在哄抬物价的情况，也就是中介机构故意抬高价格，损害消费者的利益。

在进行维权的过程中，一定要妥善保留好相关的中介服务合同以及收费凭证等重要证据。

这些证据就像是我们维护权益的有力武器，能够更加清晰地说明问题的本质，让我们在与中介机构交涉或者通过法律途径解决问题时，更加有底气，更好地维护自身的合法权益。

同时，我们也其实可以先尝试与中介机构进行友好的协商，诚恳地要求其降低收费标准或者退还多收的费用。

如果协商无果，那么就其实可以毫不犹豫地通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，让法律来为我们主持公道。

三、中介费收费标准二手房双方怎么收费

1.二手房中介费的收费标准一般是由买卖双方共同协商来确定的。

2.就卖方而言，其所支付的中介费比例大概在成交总价的1%到3%之间。

比如说，一套总价为100万的房子，卖方可能要支付1万到3万的中介费。

而买方支付的比例大约是1%到2%，像同样总价100万的房子，买方大概要出1万到2万。

3.不过，具体的收费标准会因为地区的不同而有所差别。

比如在一线城市和二线城市，可能就会有差异。

而且，中介公司的规模大小以及提供的服务内容不同，收费也会不一样。

有些大型的中介公司可能收费会相对高一些，但服务可能更全面；

小型的中介公司收费可能会低一些，不过服务可能相对简单些。

4.在某些地区，会有政府给出的指导价或者行业协会规定的参考标准，不过实际的收费还是其实可以在一定范围内上下浮动的。

中介公司通常会把收费明细和服务内容详细地列出来，双方在签订中介服务合同之前，一定要把收费标准和支付方式明确地约定好，这样就能避免后续出现纠纷。

5.需要特别注意的是，中介费的收取必须是合法合规的，不能有强制收费或者超高收费这种不合理的行为。

要是对中介费有疑问或者产生了争议，双方其实可以先尝试协商解决，如果协商不成，也其实可以向相关部门进行投诉。

当我们了解了二手房中介费收费标准以及谁出的问题后，还需关注与之相关的一些情况。比如在实际交易中，如果买卖双方对中介费的承担协商不一致，可能会出现纠纷，该如何妥善解决呢？还有，如果中介公司提供的服务未达到约定标准，能否要求减少中介费的支付？这些都是二手房交易中可能会遇到的现实问题。若你在二手房中介费方面还有其他疑问，或是担心自己的权益受到侵害，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律我们的建议吧。

二手房中介费谁出

二手房中介服务费用的支付责任主体通常由买卖双方协商确定。 一般而言，买家承担中介费是常态，但卖家在急需售房时可能提出支付中介费。 特定情况下，买卖双方也可能共同分担中介费，具体比例和金额需双方协商确定。 因此，在二手房交易前，双方应坦诚讨论并明确中介费用的支付责任，确保交易顺利进行。

一、二手房中介费谁出

关于二手房中介费用的支付问题，常理来说应由买主负责承担，然而实际谁来支付这笔中介费这个决定权，往往是根据买卖双方协商之后得出的结论而定。

个别的情况下，卖方可提出他们需要支付中介费用的请求，这般多出现在卖家希望尽快将房产售出之际。

除此之外，在特定情况下有可能是买卖双方共同分担这笔中介费用，而具体的占比或者支付金额，则通常会在交易正式开始之前通过双方仔细的商讨加以确定。

所以，当我们在签署购房合同的那一刻起，无疑地中介费用就成为了交易整体中的必备条款之一。

故而，无论是卖方还是买方，在涉及到二手房交易的预备阶段，都应该坦诚布公、耐心细致地去深入讨论并明确中介费用的支付职责所在。《民法典》第九百六十三条

规定，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买二手房过户费谁出

买卖房屋过程会产生税费，依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，也就是说二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税，计算标准如下：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

2、营业税及附加税，计算如下：成交价或评估价（高者）×5.5%房产证或购买时契税完税证未满五年；

3、交易服务费，计算如下：建筑面积（平方米）×3元；

4、交易印花税，计算如下：成交价或评估价（高者）×0.05%；

5、土地出让金，计算如下：成交价或评估价（高者）×1%；

（2）买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

2、交易印花税，计算如下：成交价或评估价（高者）×0.05%；

3、契税，计算如下；成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

4、产权转移登记费，计算如下：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房中介费谁出”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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