导读：租房合同未签时，中介费能否退还视具体情况而定。若中介在促成交易中提供服务，双方约定支付中介费，则难退；若中介未尽责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同没签中介费能退吗

导读：租房合同未签时，中介费能否退还视具体情况而定。若中介在促成交易中提供服务，双方约定支付中介费，则难退；若中介未尽责任，如未及时提供合适房源、未如实告知房屋情况致合同未签，租客有权要求退还部分或全部中介费。租客可先协商，协商不成可走法律途径，关键是判断中介行为是否符合约定与法规。

一、租房合同没签中介费能退吗

通常来讲，要是租房合同还没签，中介费能不能退得看具体情形。

要是中介在帮忙促成租房交易的过程中，实实在在地提供了服务，像带租客去看房子，跟房东沟通协商之类的，并且双方也都对这些服务达成了一致，还约定了要支付中介费，那这种情况下，中介费一般就不太好退。

不过，如果中介没有尽到自己该尽的责任，比如说没有及时给租客提供合适的房源，或者没有如实把房屋的相关情况告诉租客，结果导致租房合同没签成，那租客就有权利让中介退还一部分或者全部的中介费。

租客其实可以跟中介好好商量着解决这个问题，如果商量不拢，还其实可以通过法律途径来保护自己的合法权益。

总而言之，重点就是得判断中介的行为到底符不符合合同的约定以及相关的法律规定。

二、未签租房合同中介违约需担责吗

即使未签租房合同，若中介存在违约行为，仍需担责。

从法律角度看，虽没有书面合同，但如果双方通过口头约定、实际行为等方式成立了居间合同关系，中介就应履行相应义务。比如中介承诺提供特定房源、协助完成租赁交易等。若中介未按约定履行，如提供虚假房源信息、无故不协助办理相关手续等，就构成违约。

在这种情况下，依据《民法典》中关于居间合同的规定，中介其实我们应当承担违约责任。你其实可以收集相关证据，像聊天记录、通话录音、能证明中介承诺内容及违约事实的材料等。之后与中介协商赔偿事宜，若协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁（如有仲裁协议）或提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求中介承担赔偿损失等违约责任。

三、未签租房合同中介违约要担责吗

首先，即便未签订书面租房合同，但如果中介与你达成了口头约定或存在实际服务行为，就可能构成事实上的居间合同关系。

根据《民法典》相关规定，居间人（中介）其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

若中介存在违约行为，比如未按约定提供房源信息、隐瞒房屋关键问题等，是需要担责的。你需要收集能证明中介违约的证据，比如聊天记录、通话录音、相关证人等，以此为依据，与中介协商赔偿事宜；协商不成的，其实可以向相关行业协会投诉或直接向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

当探讨租房合同没签中介费能退吗这个问题时，其中的情况较为复杂。若因中介未履行关键义务导致合同没签，中介费通常应退；但要是由于租客自身原因，比如临时改变主意不租了，中介费能否退还就存在变数。而且即便中介费可退，退还比例也需综合多方面因素确定。此外，若中介在促成租赁过程中有欺诈等不当行为，不仅中介费要退，租客还可能有权要求赔偿损失。倘若你对租房合同没签时中介费退还比例、赔偿等相关事宜有疑问，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

找中介租房中介费多少

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取：第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二，综合比较各中介公司的服务模式。

通过房屋中介来租房，这是不少外出打工者解决住宿问题的关键。此时其实可以在短时间内获取有效的房源，并且能够节省租房者的不少时间、精力。不过此时也是要支付中介一定的费用的。那么这个找中介租房中介费多少呢?律图小编将在下文中为您做解答。

一、找中介租房中介费多少

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

二、通过中介租房要注意什么?

现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，其实可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

通过以上介绍，我们知道在租房行业里面，并没有对中介费作出一个详细的规定，一般都是各个地区根据当地的具体经济情况作出一个习惯性的规定。因此你其实可以到所在地区的房产中介详细咨询一下中介费的具体标准。

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