导读：在租房过程中，若房东隐瞒房屋实际状况，中介无过错则无需担责，因其主要靠房东告知获取房屋信息。如房东隐瞒严重质量问题...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东隐瞒房子实际情况中介有责任吗

导读：在租房过程中，若房东隐瞒房屋实际状况，中介无过错则无需担责，因其主要靠房东告知获取房屋信息。如房东隐瞒严重质量问题等，中介不知情且尽审查义务不算违约侵权。但若中介故意隐瞒或与房东串通致租客受损，租客可要求其担责。租客签约前应检查房屋，发现隐瞒行为要留证并寻求法律帮助。

一、房东隐瞒房子实际情况中介有责任吗

通常来讲，要是房东有意把房子的实际状况给隐瞒了，而中介要是没有任何过错的话，那就不用担负责任。

中介的主要工作，就是给租客提供房子的相关信息以及帮忙促成租房交易，他们对房屋实际情况的知晓程度，一般都是依靠房东的告知来获得的。

比如说，如果房东隐瞒了一些重要的事实，像房子有特别严重的质量问题，或者曾经发生过重大的事故之类的，只要中介确实是不知情的，并且也已经尽到了合理的审查义务，那这种情况下，中介就不算是违约或者侵权。

然而，如果中介在居间的过程中，有着故意隐瞒或者是和房东串通起来一起隐瞒等不良行为，从而让租客遭受到了损失，那租客就其实可以要求中介承担相应的责任。

所以，租客在签订租房合同之前，一定要仔细地检查房屋的各个方面，并且要求房东如实把相关的情况都告知自己。

要是发现中介或者房东有隐瞒行为的话，一定要及时地保留好证据，然后尽快去寻求法律上的帮助和救济。

二、房东违约提前收回门面违约金多少

在面临房东提前终止出租协议的情况下，关于违约金的具体金额，首先我们需要查看双方签署的租赁合同中是否对此有所明确的约定。

如果合同中有相应条款，那么就应该按照约定的金额来进行处理。

然而，在合同未做明确规定的前提下，根据相关法律法规，您有权要求房东对其违约行为给您带来的损失进行赔偿。

赔偿款应足以弥补由于房东违约而导致的损失，这其中包括了您原本期望从继续履行租约中所能获取到的利益。

但是，赔偿总额也不能高于违约方在制定租赁合同时理应预见或者能够预见，因为违约可能会引发的损失。

在这种情况下，您需要妥善保存所有相关的文件资料，例如租赁合同以及支付租金的收据，还有证明因为房东违约而给您带来损失的相应证据等等。

只有这样，才能有效地通过协商或是诉讼等手段，来保护自己的正当权益不受侵害。

三、房东违约提前解除租户合同怎么赔偿

若业主单方面违反协议而致租赁合同提前失效，承租者依法拥有向其追索赔偿的权利。

赔偿内容主要涵盖以下几个层面：

首先，将尚未实际享受的租期内租金悉数返还给承租方；

其次，赔偿因业主提前解约引发的明确损失，例如寻找新住所的费用、搬迁的额外花费等等；

再者，需要按照先前签订的协议承担相应的违约金；

最后，就承租者对未来出租关系稳定所预计能获得的经济效益损失进行补偿，如由于长期租赁关系所带来的商业盈利等等。

对于承租者来说，务必要妥善搜集并保留各类相关证明材料，例如租赁合同副本、租金付款收据、以及反映业主违约行为的证据等等。

倘若与业主未能达成和解方案，可考虑采取向法院提起诉讼的方式以捍卫自身的合法权益。

此种做法的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中所规定的合同违约相关细则。

当探讨房东隐瞒房子实际情况中介是否有责任这个问题时，还需关注一些相关情况。比如中介在整个房屋租赁或买卖过程中，是否尽到了应有的审查义务。若中介没有对房屋实际状况进行全面了解和核实，就将房源信息提供给客户，那中介很可能要承担一定责任。另外，当中介知晓房东隐瞒情况却未向客户披露时，责任可能就更大了。要是你对中介责任界定的具体情形、责任承担比例等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

中介隐瞒3年房龄是违约吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介隐瞒3年房龄是违约吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、中介隐瞒3年房龄是违约吗

算违约。这属于中介虚假陈述,构成欺诈，合同可撤销。

法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果造成客户损失的，中介其实我们应当承担赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、约定离职违约金是违法的吗

用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，要视具体情况而定。符合《劳动合同法》其实可以约定违约金的情形如违反服务期约定和违法竞业协议限制，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法律会对这一约定予以保护，认定这一约定有效，约定违约金要符合劳动合同法的规定，否则该约定就是无效的。

《劳动合同法》第二十二条

用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，其实可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，其实我们应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

《劳动合同法》第二十三条

用人单位与劳动者其实可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位其实可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，其实我们应当按照约定向用人单位支付违约金。

《劳动合同法》第二十五条

除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

三、租房期间房东卖房算违约吗

首先，如果房东卖房，要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务，租房者其实可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给出足够的找房、搬家的时间。、

其次，如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么其实可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

再次，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临中介隐瞒3年房龄是违约吗的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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