导读：房屋出现漏水情况，可找当地房屋质量检测机构或建设工程质量监督部门。检测机构有专业设备和人员，能精准分析漏水原因；质...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋漏水鉴定找哪个部门

导读：房屋出现漏水情况，可找当地房屋质量检测机构或建设工程质量监督部门。检测机构有专业设备和人员，能精准分析漏水原因；质监部门负责工程质量监管，处理纠纷时可给予指导协助。确定鉴定部门可咨询住建部门或网上搜索，挑选时要确保机构有资质且信誉良好，以保障鉴定顺利及结果准确权威。

一、房屋漏水鉴定找哪个部门

当房屋出现漏水情况时，通常其实可以去找当地的房屋质量检测机构或者相关的建设工程质量监督部门。

房屋质量检测机构拥有专业的检测设备以及技术精湛的人员，他们能够精准地检测和分析房屋漏水的原因。

比如，能够确切地查明到底是建筑施工过程中的质量问题，还是由于管道使用时间过长而出现老化等原因所导致的漏水。

而建设工程质量监督部门主要负责对建设工程的质量进行监督管理，在处理诸如房屋漏水这类纠纷的时候，也能够给予相应的指导和协助。

客户其实可以通过咨询当地的住建部门，了解相关的信息，也其实可以在网上进行搜索，从而确定具体的鉴定部门。

在挑选鉴定机构的时候，一定要确保其具备相应的资质，这是保证鉴定工作能够顺利进行的基础，同时还要关注其在业界的信誉情况，只有具备良好信誉的鉴定机构，才能够保证鉴定结果的准确性和权威性，让客户放心。

二、房屋漏水引发纠纷法律如何判定

房屋漏水引发纠纷，法律判定需区分不同情况：

首先，若在房屋质量保修期内，因房屋建筑工程质量问题导致漏水，根据《建设工程质量管理条例》，建设单位（开发商）应承担维修责任，若因漏水给他人造成损失，还需承担赔偿责任。

其次，若是相邻关系中楼上住户原因导致楼下漏水，比如管道破裂、防水未做好等，依据《民法典》中相邻关系规定，楼上住户作为侵权方，有义务对漏水问题进行维修并赔偿楼下住户因漏水遭受的损失，如装修损坏、物品受损等。

最后，若因公共区域设施老化等物业负责维护管理的原因导致漏水，物业服务企业应承担维修责任，若其未履行职责导致损失扩大，要对相应损失负责。判定时一般需专业鉴定明确漏水原因，以此确定责任主体。

三、房屋漏水引发纠纷法律如何裁决

房屋漏水引发纠纷，法律裁决主要依据过错责任原则。首先需明确漏水原因，这是关键。

若因房屋质量问题导致漏水，且在质保期内，由开发商承担维修及赔偿责任。因为开发商对房屋质量负有法定的保证义务。

若是楼上住户的不当行为，如装修破坏防水层、用水不当等造成楼下漏水，楼上住户需承担侵权责任，负责修复漏水部位并赔偿楼下住户因漏水遭受的损失，包括财产损失和可能产生的合理居住不便的补偿等。

若漏水是因公共区域设施问题，如管道老化等，在保修期外，动用公共维修基金维修，由小区业主共同承担费用。公共维修基金就是用于此类公共设施的维修维护。

在纠纷处理过程中，受损方应及时保留相关证据，如漏水照片、视频、维修记录、损失清单等，以便通过协商或诉讼维护自身权益。

在探讨房屋漏水鉴定找哪个部门之后，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。房屋漏水鉴定部门确定后，鉴定费用如何承担也是个关键问题，不同情况可能有不同的分担方式。而且，拿到鉴定结果后，如果与责任方在赔偿等问题上存在争议该怎么办。若你正为房屋漏水鉴定发愁，对于鉴定部门选择、费用承担以及后续争议处理等有诸多疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善解决房屋漏水鉴定相关难题。

房屋漏水找哪个部门鉴定

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，其实可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就其实可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

一、房屋漏水找哪个部门鉴定

漏水的原因，大致分以下三种：一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。

有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就其实可以查询到哪些机构其实可以鉴定漏水原因并被司法认可。

二、房子漏水能退房吗

根据《民法典》（起实施）第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，其实我们应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方其实可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。

三、房子漏水该怎样赔偿

商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主其实可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。

如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主其实可以要求开发商进行修复，此外业主也其实可以自行修复，但是相关费用其实可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，其实可以提起法律诉讼。

对房屋漏水的情况作出鉴定，其实需要有专业的机构进行，一般情况下是去有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院，当然这些在司法局都是有备案登记的，当事人其实可以去司法局进行查询。而在处理漏水纠纷的时候，需要帮助的话，也是其实可以委托我们的专业律师提供法律帮助。

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