租房因为房子问题怎么退房（租房因房屋问题退房有哪些法律依据）

导读：遇到因房子问题需退房的情况，要先明确问题及责任归属。房屋有严重质量问题影响正常居住，可依《民法典》规定向房东解除合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房因为房子问题怎么退房

导读：遇到因房子问题需退房的情况，要先明确问题及责任归属。房屋有严重质量问题影响正常居住，可依《民法典》规定向房东解除合同、退房并索赔；小瑕疵可与房东协商维修更换，协商不成从押金扣费用。退房要提前通知房东并保留证据，若无法达成一致，可通过调解或诉讼解决，要依实际情况合理维权。

一、租房因为房子问题怎么退房

当遇到因房子问题而需要退房的情况时，首先得明确具体的房子问题以及责任的归属。

倘若房屋出现了严重的质量问题，像是墙体出现裂缝，或者出现漏水的情况，这些问题严重影响到了正常的居住，那么就其实可以依据《民法典》里针对因房屋质量问题致使无法达成合同目的的相关规定，向房东提出解除合同并办理退房手续，同时要求房东对自己的损失进行赔偿。

要是仅仅只是一些小的瑕疵，比如家具损坏等，就其实可以和房东商量着进行维修或者更换。

要是双方协商不那就其实可以从押金中扣除相应的费用。

在准备退房的时候，一定要提前通知房东，并且要妥善保留好相关的证据，像照片、维修记录等等。

如果双方没办法在退房这件事情上达成一致，那么就其实可以通过调解或者诉讼等方式来解决。

总之，一定要根据实际的具体情况，按照合理合法的途径去维护自身的合法权益。

二、租房因房屋问题退房有哪些法律依据

依据《中华人民共和国民法典》相关规定：

首先，若租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构损坏、严重漏水等，承租人有权解除合同并退房。这是基于出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务。

其次，若房屋在租赁期间被司法机关或行政机关依法查封、权属有争议，或者违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，导致租赁房屋无法正常使用的，承租人同样其实可以解除租赁合同并退房。

再者，如果合同中明确约定了某些房屋问题情形下承租人有权解除合同，那么一旦出现这些约定情形，承租人可依约退房。在这些情况下，承租人应注意留存房屋问题的证据，如照片、视频、维修记录等，以便在与出租人沟通或必要时通过法律途径维护自身合法权益。

三、租房因房子问题退房有哪些法律依据

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租房因房子问题退房有以下法律依据：

房屋主体结构问题：若租赁房屋存在主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，比如房屋墙体严重倾斜、楼板出现贯穿性裂缝等，承租人有权解除合同并退房。这是基于出租方负有保证租赁物符合约定用途和质量要求的义务。

不符合约定用途：若房子实际情况与租赁合同约定用途不符，或者租赁房屋危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格，承租人依然其实可以随时解除合同退房。

未能及时修缮：当租赁房屋出现问题影响正常使用，且属于出租方维修义务范围，在承租人催告后合理期限内仍未维修的，承租人也可主张解除合同退房。

退房时，承租人应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

当我们探讨租房因为房子问题怎么退房时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如退房后，已缴纳的押金能否全额退还？若房东以各种理由克扣，该如何维权？此外，因房子问题提前退房，剩余租金是否其实我们应当按比例退还？这些情况在实际操作中较为复杂。倘若你在因房子问题退房过程中，遭遇了押金退还纠纷、剩余租金争议等难题，心里充满疑惑，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会凭借丰富经验，为你详细解答，助力你顺利解决因房子问题退房所产生的各类状况。

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