导读：通常商铺租户不缴物业费，房东无法定缴费义务。物业服务合同由物业与业主或租户签订，若租户与物业合同明确其缴费，租户应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺租户物业费不交

导读：通常商铺租户不缴物业费，房东无法定缴费义务。物业服务合同由物业与业主或租户签订，若租户与物业合同明确其缴费，租户应履行，否则物业可追讨。特殊情况如租赁合同未明确或联系不上租户，物业可能找房东，房东缴费后可依租赁合同向租户追讨。关键在于租赁合同对物业费缴纳主体的约定，不明则易生纠纷需协商。

一、商铺租户物业费不交,需要房东交吗

通常来讲，要是商铺的租户不缴纳物业费，房东一般是没有那种法定的必须缴费的义务。

那物业服务合同，一般都是由物业服务企业跟业主或者租户去签订的。要是租户和物业签的合同里头清清楚楚地写着由租户来缴纳物业费，那租户就得履行缴费的这个义务。要是租户死都不肯交，物业公司就能按照合同去找租户要回来。

不过，在一些特别的情况下，就像租赁合同里面没有明确说谁该交物业费，或者租户联系不上之类的，物业公司可能就会去找房东要物业费。这时候，如果房东先把物业费给交了，那他就有权利根据租赁合同再去找租户把钱要回来。总而言之，最关键的地方就在于租赁合同到底是怎么约定物业费缴纳主体的。要是合同里写得明明白白，那大家就都清楚该谁交钱；要是合同没写清楚，那就容易出麻烦事儿咯，得好好去协商解决。

二、房东垫付租户未交的物业费后能追偿吗

这取决于房东与租户之间的约定。若租赁合同明确约定由租户承担物业费，且房东已实际垫付，房东有权依据合同约定向租户进行追偿。这在法律上属于基于合同的债权请求权，房东作为债权人有权要求债务人（租户）偿还垫付款项。

即便合同没有明确约定，但从无因管理角度看，如果房东为避免自身利益受损失而垫付物业费（例如因长期欠费物业可能采取影响房东权益的措施），在垫付后也可要求租户返还因垫付而支出的必要费用。

若租户拒绝偿还，房东其实可以先与租户协商沟通，若协商无果，房东其实可以收集租赁合同、垫付物业费的凭证等证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

三、房东交商铺租户欠的物业费后能追偿吗

房东在交了商铺租户欠的物业费后，通常是能够进行追偿的。

从法律关系上看，租户与物业公司之间存在物业服务合同关系，租户有义务按照约定支付物业费。而房东代租户缴纳物业费，属于无因管理行为。根据《民法典》相关规定，管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，其实可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，其实可以请求受益人给予适当补偿。

所以，房东在缴纳物业费后，有权向租户追偿。不过，房东需要留存好缴纳物业费的相关凭证，如缴费发票、转账记录等，以证明其代付事实。若租户拒绝偿还，房东可通过协商或向法院提起诉讼等方式维护自身权益。

当探讨商铺租户物业费不交，需要房东交吗这一问题时，其实背后还有一些相关要点值得关注。若租户拒交物业费，除了房东是否有缴纳义务外，还涉及到房东后续对租户的追责问题。比如房东在承担了本应由租户缴纳的物业费后，如何依据租赁合同条款向租户追讨这笔费用。而且在这个过程中，若引发纠纷，证据的收集与保留也至关重要。要是你正面临这样的困扰，对物业费缴纳责任界定、后续追讨流程等仍有疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。

商铺租赁税是房东交吗

商铺租赁税费应由出租方缴纳，税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等，依据租金水平计算。个人出租房屋享受3%税率减半征收的优惠，房产税税率为4%。

一、商铺租赁税是房东交吗

商铺租赁税费应由出租方承担。

商铺租赁税费主要依据租金水平进行计算并根据国家相关法律法规的规定，实施征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税以及个人所得税等多种税费。

对于个人出租房屋的情况，无论其出租目的为何，均可享受在3%税率基础上减半征收的优惠政策，并且按照4%的税率征收房产税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；

法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规

擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、商铺租赁税费征收的标准是

关于商铺租赁税费的收取方面，我们制定了以下执行标准：

对于月租金收入在20,000元以下的商铺租户，我们将给予免征营业税的优惠待遇；

而对于月租金收入超过20,000元者来说，将严格按照5％的基准税率进行营业税的全额征收。

此外，对于每笔租赁交易，还需要按照规定缴纳城建税、教育费附加、防洪费以及地方教育附加等相关税费款项。

无论是租赁管理费用还是房屋租赁税费，皆以每间商铺的租金金额为依据，并根据特定的征收比例来计算和收取。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条

纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：

（一）依照法律、行政法规的规定其实可以不设置帐簿的；

（二）依照法律、行政法规的规定其实我们应当设置帐簿但未设置的；

（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；

（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；

（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；

（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺租赁税是房东交吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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