导读：租商铺的违约金通常在租赁合同中由双方约定，常见为年租金的10%-30%左右，但无固定标准。若合同未明确约定，违约方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租商铺违约金是年租金多少

导读：租商铺的违约金通常在租赁合同中由双方约定，常见为年租金的10%-30%左右，但无固定标准。若合同未明确约定，违约方需承担给对方造成的损失，包括直接及可得利益损失。实际中违约金数额要综合多种因素确定，以公平合理为原则。若双方对数额有异议，可协商，协商不成可诉至法院判定。

一、租商铺违约金是年租金多少

租商铺的违约金这事，通常都是在租赁合同里由双方去约定的。

一般来说，会是年租金的某个比例，像常见的就是10%到30%左右，不过具体到底是多少，可没有个固定的标准。

要是合同里面没把这违约金咋约定说得明明白白的，那按照法律规定，违约的那一方就得承担给对方造成的损失，这里面包括直接的损失，还有那种本来其实可以得到的利益损失之类的。

比如说，承租方提前就不租了，那这就会导致出租方在重新找租客的这段时间里有租金方面的损失。

在实际干活的时候，违约金的具体数额得综合考虑好多因素来确定，像违约的具体情况、合同履行到啥程度、双方谁有错等等这些，得以公平合理为大原则。

要是双方对违约金的数额有不同意见，那就其实可以一起商量着解决，要是商量不好，就其实可以去法院告一告，让法院根据具体的情况来做出判定。

二、租商铺提前退租违约金多少

一般来讲，租商铺要是想提前退租，那违约金的数额得按照租赁合同来定。

要是合同里面说得明明白白的，那就按照合同的约定来执行就行。

通常，这违约金的数额，有可能是没履行完的租期的租金总和，也有可能是事先约定好的一个固定的金额，或者是租金的一定比例。

比如说，合同上明确规定没履行完的租期租金总额的20%当作违约金，要是剩下的租期租金是10万元，那违约金就应该是2万元。

要是合同里面没有约定违约金，或者约定得模模糊糊的，按照法律的规定，守约的一方就其实可以让违约的一方赔偿因为提前退租给对方带来的损失，这里面的损失包括直接的损失以及其实可以获得的利益损失。

不过，要确定损失到底是多少，那可得根据具体的情况去举证。

总之，租商铺提前退租的时候，违约金的数额主要就是看合同是怎么约定的，如果没有约定的话，那就按照法律的规定来赔偿损失。

三、租商铺提前解约租金其实可以退吗

这，主要得看您跟出租方在那份租赁合同里具体是怎么约定的。

通常来讲，如果合同里面有关于提前解约的相关条款，并且清楚地说明了租金的退还方式以及条件，那您就得按照合同来执行。

要是合同没把这事儿给明确约定好，那一般就得综合考虑好多方面。

比如说您提前解约的原因到底算不算合法的事由，像要是出租方违约，或者遇到不可抗力这种情况，那肯定得另当别论；

还有就是提前解约给出租方带来的损失到底有多大之类的。

在实际的司法情况里，如果您没有正当理由就提前解约，出租方是有权利让您承担一定的违约责任的，说不定还会扣您一部分租金当作赔偿。

所以，我我们的建议您最好先跟出租方好好地商量商量，大家一起努力，争取能达成一个双方都满意的解决办法。

这样既不会伤了和气，也能把问题妥善解决掉，您说是不是？

当我们了解租商铺违约金是年租金多少这个问题后，还需关注一些相关要点。比如违约金的具体支付方式，是一次性支付还是分期支付，这会直接影响到违约方的资金安排。另外，在某些特殊情况下，比如因不可抗力导致无法继续租赁商铺时，违约金是否其实可以适当减免也是需要考虑的。租赁商铺过程中，违约金相关的细节问题可能会让人感到困惑。如果您对商铺租赁违约金的支付方式、特殊情况下的减免等问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

租赁商铺违约金怎么算

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

在商铺租赁的过程中会涉及到违约的情况，此时守约方其实可以要求违约方承担一定的责任，通常就是要求支付违约金。那么租赁商铺违约金怎么算呢？律图小编将在下文中为您做详细解答。

一、租赁商铺违约金怎么算

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《民法典》规定当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、违约金的比例是多少

违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.

司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

在确定租赁商铺违约金的时候，要先看租赁合同当中是否有关于违约金方面的约定，如果有就按照约定来处理，但要是没有的话，那么违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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