子女房产给父母如何办手续（子女房产给父母涉及哪些法律流程）

导读：读者若要将名下房产转赠予父母，有赠与和买卖两种途径。赠与需签署正式协议并公证，之后与父母共同到不动产权属登记中心办...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

子女房产给父母如何办手续

导读：读者若要将名下房产转赠予父母，有赠与和买卖两种途径。赠与需签署正式协议并公证，之后与父母共同到不动产权属登记中心办转移手续；买卖则要共同签署买卖合同，按正常交易流程办权属变更。无论选哪种方式，都必须依法缴纳相关税费。

一、子女房产给父母如何办手续

尊贵的读者，如欲将名下房产转赠予父母，可采取赠与或者买卖两种途径进行操作。若您选择采用赠与方式，则需签署正式的赠与协议，并在协议生效后前往当地公证机关进行公证，随后，您与父母应共同赴房产所在地的不动产权属登记中心，依照法定程序完成房产所有权的转移手续。若是选择以买卖形式转让房产，您和父母需共同签署房屋买卖合同，并严格遵循正常的房地产交易流程，办理相应的权属变更手续。请务必注意，无论您选择何种方式，均须依法缴纳相关税费。

二、子女房产给父母涉及哪些法律流程

子女将房产给父母主要有三种方式，法律流程各有不同：

买卖：签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。之后共同向不动产登记机构申请转移登记，提交合同、身份证明、不动产权属证书等材料，按规定缴纳契税、增值税等税费，经审核通过后完成产权变更。

赠与：先签订赠与合同，表明无偿赠与的意愿。然后双方持合同、身份证件、房产证等前往公证处办理赠与公证。接着共同到不动产登记部门申请转移登记，缴纳相关税费（如契税），完成房产过户。

继承：若父母一方去世，子女可继承房产。需先确定继承人范围，到公安机关开具被继承人死亡证明。之后全体继承人到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构申请转移登记，无需缴纳契税。

三、子女房产给父母有哪些法律流程

子女将房产给父母主要有三种常见法律流程：

1.买卖过户：签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后双方共同向不动产登记机构提出申请，提交身份证、房产证、合同等材料。经审核通过，缴纳契税等相关税费后，办理产权变更登记，将房屋产权转移至父母名下。

2.赠与过户：先签订赠与合同，表明赠与意愿及相关权利义务。接着办理赠与公证，强化合同效力。之后，双方持公证后的赠与合同、身份证、房产证等材料到不动产登记部门申请过户，缴纳相关税费（如契税）后完成产权变更。

3.继承过户（适用于子女先于父母离世情况）：子女去世后，若有遗嘱，按遗嘱执行房产继承；无遗嘱则按法定继承。继承人需先办理继承公证，确定继承人身份和份额。再凭公证书、身份证、房产证等向不动产登记部门申请过户登记。

当探讨子女房产给父母如何办手续时，后续还有一些要点值得关注。比如办理手续完成后，倘若父母日后想再次处置该房产，在交易流程和税费缴纳上会因房产的获得方式而有所不同。而且从长远来看，若子女后续还有购房计划，此次将房产给父母的行为是否会对自身购房资格、贷款政策等产生影响。要是您在子女房产给父母办手续的后续问题上，像房产二次交易或对自身购房影响等方面存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

子女房产给父母如何办手续（子女房产给父母涉及哪些法律流程）