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房屋纠纷民事诉讼时效是多久

导读：房地产纠纷民事诉讼时效一般为三年，自当事人知道或其实我们应当知道权益受侵害及对方法律责任起算，三年内要向法院提出诉讼请求。在这期间，若当事方曾向责任人提出履约要求，或责任人自愿承诺履行义务，诉讼期限将中止。中止程序结束后，诉讼期限将重新计算。

一、房屋纠纷民事诉讼时效是多久

关于房地产纠纷的民事诉讼程序，其法定时效通常设定为三个自然年度。这就意味着，自当事人明确认知或推断得知自身权益受到了侵害和相对方所负有的法律责任之日算起，须在此后三年内迅速主张并向法院提交正式诉讼请求。在整个时间段内，若当事方曾经向责任人发出过履约要求，又或是责任人自愿承诺给出履行义务的保障，则相应的诉讼期限将会被中止处理。当诉讼中止及相关程序结束的时刻再次降临之际，诉讼期限将以新的计算标准重新开始启动。

二、房屋纠纷民事诉讼管辖法院如何确定

房屋纠纷民事诉讼管辖法院的确定分不同情形。首先，若属于政策性房屋买卖合同纠纷，根据法律规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。这是因为此类纠纷与不动产紧密相连，不动产所在地法院审理更便于查明事实、执行判决。

其次，若为普通房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等，一般遵循“原告就被告”原则，即由被告住所地人民法院管辖；若合同履行地明确且与被告住所地不一致，合同履行地法院也有管辖权。合同履行地通常根据合同约定来确定，若没有约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

三、房屋纠纷民事诉讼管辖如何确定

房屋纠纷民事诉讼管辖的确定，主要依据纠纷性质。

若属于政策性房屋买卖合同纠纷，根据《民事诉讼法》规定，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖。这是为便于法院调查核实不动产相关情况，公正审理案件。

若是普通房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等，并不当然适用不动产专属管辖。一般遵循合同纠纷的管辖规则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地的确定，有约定从约定；没有约定或约定不明的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。所以，要先明确房屋纠纷具体性质，进而准确确定管辖法院。

当探讨房屋纠纷民事诉讼时效是多久时，我们了解到了基础时效规定。而在此之外，还有一些与之紧密相关的要点。比如在时效中断的情况下，房屋纠纷民事诉讼时效会重新计算，像权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形都可能导致时效中断。另外，时效中止也值得关注，在一些特殊的法定障碍下，时效会暂时停止计算。要是你对房屋纠纷民事诉讼时效中断、中止的具体情形，或者在时效过期后该如何应对等问题感到迷茫，不用担忧，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

房屋纠纷诉讼时效

一般来说，房屋纠纷的诉讼时效为三年，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，最长的诉讼时效为二十年，都是要看具体情况来确定的。如果说在诉讼时效的最后六个月内，是因为不可抗力或者其他的障碍导致发起诉讼的人没办法行使他的请求权的话，诉讼的时效就应该中止计算。

在生活中常常有各种各样的纠纷，而房屋纠纷其实可以说是很常见的一种了。那么，房屋纠纷的诉讼时效时间为多长呢?

一般来说，房屋纠纷的诉讼时效为三年，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，最长的诉讼时效为二十年，都是要看具体情况来确定的。如果说在诉讼时效的最后六个月内，是因为不可抗力也就是没办法改变的事情，比如天灾人祸或者其他的障碍导致发起诉讼的人没办法行使他的请求权的话，诉讼的时效就应该中止计算，直到发起诉讼的人其实可以行使权力了，诉讼时效的时间再继续进行计算。而开发商在商品房交付使用之后的90天以内，必须要帮助业主去办理好房产证等等，不然开发商就要承担相应的违约责任。

具体来讲，房屋纠纷诉讼时效分为三种情况：

第一种情况是一般来讲，房屋纠纷的诉讼时效为三年。根据相关法律规定，发起诉讼的人向人民法院请求保护他的民事权利的诉讼时效为三年，法律如果有别的详细规定的，按照另外的规定来执行。

第二种情况是成为房屋纠纷特别时效的，为期一年。特别时效的适用范围如同上文所讲的，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，超过一年的，法院就将会拒绝受理这个案件。

第三种情况是最长的房屋诉讼时效，时长为二十年。这个特殊时效，根据《民法典》的规定，如果从你的权利被侵害之日起超过二十年的，法院就将拒绝受理。也就是说，即使你在不知情的情况下权利受到了侵害，也必须要在二十年内向法院提出申请，如果二十年后你才发现权利受到侵害了，再向法院申诉的话，法院是不予受理的。

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