导读：通过中介续租同一套房子是否给中介费，取决于与中介的约定。若原中介合同规定续租需交，中介有权收取；无此约定，租客直接...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房到期到中介续签要中介费吗

导读：通过中介续租同一套房子是否给中介费，取决于与中介的约定。若原中介合同规定续租需交，中介有权收取；无此约定，租客直接与房东续租，在某些情形下可不交。但如果中介在续租过程中提供重新拟定合同、协调新租赁条件等实质性服务，会根据服务价值索要新的服务报酬，而非中介费。

一、租房到期到中介续签要中介费吗

通常来讲，要是通过中介去续租同一套房子，到底要不要给中介费，得依据你跟中介所达成的约定。要是原先的中介合同里规定续租时还得交中介费，那中介就有权利收取。可要是没有这样的约定，在某些情形下，租客直接跟房东续租，就不用给中介交中介费。

不过，要是中介在续租的过程中提供了像重新拟定租赁合同、协调新租赁条件之类的实质性服务，中介或许会根据其提供服务的价值来索要一定的报酬，不过这可不是以中介费的名义，而是一种新的服务报酬关系。

二、租房到期中介续签收中介费有法律依据

中介续租收取中介费是否有法律依据，需视具体情况而定。

从法律层面，目前没有明确统一规定禁止中介在续租时收取费用。关键在于当初签订的中介服务合同如何约定。若合同中明确表明，中介提供的服务涵盖促成租赁关系及后续续租协助等，且约定续租时收取一定比例中介费，那么在续租时收取费用有合同依据。

然而，若合同未提及续租收费相关内容，中介单方面要求收取续租中介费，缺乏合同基础，租户有权拒绝。此外，若中介存在强制收费、不合理抬高收费标准等情形，可能涉嫌违反《民法典》关于公平、合理等原则，以及《消费者权益保护法》中保障消费者合法权益的规定，租户可通过协商、向相关监管部门投诉等方式维护自身权益。

三、租房续签时中介收取高额中介费合法吗

这要分情况来看。首先，需查看最初签订的租赁合同以及与中介约定的服务条款。若当初合同明确约定，续签房屋中介仍有权收取中介费，且对收费标准有清晰说明，那么在不违反法律法规强制性规定的情况下，中介收取费用具有一定合法性。

但如果事先没有此类约定，中介单方面要求高额中介费则缺乏依据。因为中介的主要服务通常在于促成首次租赁交易，续签不属于其必然应收费的服务范畴。从公平合理原则出发，中介在没有额外付出实质性服务工作时，不应随意收取高额续签中介费。若中介强行收取，你可拒绝支付，并通过与中介协商、向行业协会投诉或提起民事诉讼等方式维护自身合法权益。

在探讨租房到期到中介续签要中介费吗这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点值得关注。比如续签过程中，若中介提供了额外服务，像重新拟定租赁合同、协助处理相关手续等，这种情况下中介费的收取可能就会有不同说法。而且即使不收取续签中介费，后续房屋出现维修等问题，中介在其中应承担怎样的责任和义务呢？倘若你对租房到期续签中介费的具体界定、额外服务收费情况，或是后续中介责任等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

租房合同到期续签还要中介费吗

租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

一、租房合同到期续签还要中介费吗

中介租赁的两种合同情况：

1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。

2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房东。这类情况较复杂，通常需要求租人依照租赁合同，与中介协商解决。

二、相关的法律

根据住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人其实我们应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般其实我们应当包括以下内容：

一房屋租赁当事人的姓名名称和住所;

二房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

三租金和押金数额、支付方式;

四租赁用途和房屋使用要求;

五房屋和室内设施的安全性能;

六租赁期限;

七房屋维修责任;

八物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

九争议解决办法和违约责任;

十其他约定。

由此，双方在签订房屋租赁合同时，其实我们应当充分考虑以上问题，并在合同中详细列明，以防范任何可能出现的纠纷。

通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同，如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。

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第一年租房找中介公司签完合同第二年续签的话,还需要付中介费吗?

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