导读：房东提前结束租房合同属违约。租户应先查阅租赁合同，看有无对房东提前解约的规定。有约定可依约追索责任，如返还租金、保...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东提前终止租房合同怎么处理

导读：房东提前结束租房合同属违约。租户应先查阅租赁合同，看有无对房东提前解约的规定。有约定可依约追索责任，如返还租金、保证金及支付违约金；无规定也可要求赔偿实际经济损失。处理时要保管好证据，如租赁合同等。我们的建议优先友好协商，协商不成可投诉或诉讼维权。

一、房东提前终止租房合同怎么处理

当房东决定提前结束租房合同时，这无疑构成了一种违约行为。

首先，请您仔细查阅租赁合同中的有关条款，看看是否有对房东提前解约做出明确规定。

如果合同明确约定了相关违约责任，那么作为租户您享有依照合同具体内容，向房东追索相关责任的权利，例如请求房东返还尚未使用的租金、保证金，并且支付约定好的违约金等。

即便在合同中没有明确规定，您仍然其实可以提出要求，让房东赔偿您因为提前解约而产生的实际经济损失，例如寻找新住所所需的额外费用、搬迁过程中所产生的运输费等等。

在处理此事时，您需要妥善保管所有有关的证据资料，例如租赁合同、支付租金的收据、以及双方之间的沟通记录等等。

我们强烈我们的建议您优先尝试通过友好协商的方式来解决问题，如果无法达成共识，也其实可以考虑向当地的房屋租赁管理部门进行投诉或者向法庭提起诉讼，以保护自己的合法权益。

二、房东提前解约租客能否主张相应赔偿

这取决于租赁合同的具体约定以及解约的具体情形。从法律角度，如果租赁合同明确约定了租赁期限，房东提前解约属于违约行为。租客有权依据《民法典》相关规定，主张房东承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，比如支付违约金，违约金数额按照合同约定执行。若合同没有约定违约金，租客其实可以要求房东赔偿因提前解约所造成的实际损失，包括但不限于寻找新住所产生的费用、装修损失（按剩余租赁期限合理分摊）等。但如果存在法定免责事由，如不可抗力致使合同目的无法实现，房东提前解约则无需承担赔偿责任。租客应先查看租赁合同条款，收集损失相关证据，与房东协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

三、房东提前解约租客能否要求经济赔偿

这取决于具体情况。若房东提前解约构成违约，租客有权要求经济赔偿。根据《民法典》相关规定，依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行义务。

如果租赁合同中有关于提前解约违约责任的明确约定，比如约定房东提前解约需支付一定数额违约金或按一定标准赔偿租客损失，那么租客可按约定主张赔偿。若合同无此类约定，租客仍可要求房东赔偿因提前解约导致的直接损失，如剩余租赁期内合理的装修残值损失、因重新寻找房源产生的合理费用等。

但要是存在法定免责事由，如不可抗力致使合同目的无法实现等，房东提前解约可能无需承担赔偿责任。租客需收集好租赁合同、支付凭证、因解约遭受损失的相关证据，通过协商或诉讼维护自身权益。

当我们探讨房东提前终止租房合同怎么处理时，这里面还有不少值得关注的要点。比如房东提前终止合同给租客造成的经济损失该如何界定与赔偿，像租客可能因突然找房产生的额外费用等。还有租客在剩余租期内的物品存放、居住安置等实际问题该怎么解决。倘若房东提前终止合同存在违约情形，违约金的具体数额与支付方式也需明确。要是你在面对房东提前终止租房合同的状况时，对上述这些相关问题感到迷茫，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

租房提前终止合同

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房提前终止合同,房东不退租金相关的法律规定。

一、租房提前终止合同,房东不退租金

租房提前终止合同,房东其实我们应当返还剩余租金。如果房东不返还的，承租方其实可以向法院起诉。另外违约方其实我们应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、提前退租剩下房租和押金会不会退

提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人其实可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金其实我们应当全退。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的其实可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

三、租房合同一年的提前终止如何进行处理

租房合同一年的提前终止的，要看是何原因，根据具体情况处理：

1、如果是一方违约导致合同提前终止的，是要承担违约责任的。

2.、如果是当事人协商一致，其实可以提前解除合同，双方都不需要承担违约责任。

3、如果出现法定解除事由，其实可以解除合同，也不需要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租房提前终止合同,房东不退租金的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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